Детские сады и школы (+ опрос)

[botpride]

Ну ладно хоть не Цадик

[Григорий_ВПП]

К строительству детсада и школы вроде вернулись серьёзно, значит финансирование есть. Днём работает 4 экскаватора, окапывают оголовки свай, периодически приезжает целая кавалькада грузовиков, была и другая техника. Причём у строителей рабочий день с утра и до позднего вечера, без выходных, хотя и не вся техника используется, копошатся у выемок, видимо кроме прочего воду откачивали.

[botpride]

С утра работа кипит. Только думаю, дело не в финансировании, а в той новости, что я кидал раньше. Как в свое время Главстрою выкрутили руки с приемкой 9-й очереди и разрешением на 13-14, и он *резко* принялся копать ямы под садики и школы, а потом забросил - так же сейчас ему выкручивают руки в Юнтолово, с той же целью - чтоб не просто строил социалку, а еще и "дарил" ее городу.

[Destr]

Во вторник забирал старшего с подготовительных занятий в школе. Вешалки в гардеробе подписаны для каждого класса: ..., 1М, 1Н. Так что пусть и дальше ГС будут выкручивать руки. Они должны были уже в квартале 7ой очереди школу достраивать, а не раскапывать сваи в квартале 5ой и 6ой очереди.

[Григорий_ВПП]

То, что ГС-СПб "попинали", это понятно, но если бы он не выделил деньги на возобновление работ, то никакая фирма не взялась бы эти объекты. Как мне кажется, в ситуации с соцобъектами одинаково виноваты и город и ГС-СПб...
В котловане школы начали срубать оголовки свай, всё т.с. крутится и вертится.

[botpride]

>Так что пусть и дальше ГС будут выкручивать руки

Ну тут надо смотреть двояко: со стороны тех, кто уже живет (или хотя бы вложился) и со стороны тех, кто только собирается. Если застройщик "дарит" городу социалку (а город раскатал губу именно на это) - значит, за это заплатят будущие дольщики.

[kirill873]

Мне кажется не важно кто заплатит, об этом можно ещё долго спорить. Когда я покупал квартиру, мне озвучили цену за метр и меня она устроила. Тот кто только собирается покупать квартиру, также ориентируется на цену застройщика на сегодняшний момент, а рассуждать о том сколько в цену вложено дет.садов, поликлиник и школ, считаю не разумным. Либо тебя цена устраивает, либо нет, покупаешь здесь или едешь в Кудрово, Девяткино. Мне здесь обещали школы и сады, значит они должны быть построены в срок. ГС пофигу кто заплатит за инфраструктуру, любой труд должен быть оплачен, а в задержке строительства скорее виноват Усатый, не платит, нет стройки.

[botpride]

Кирилл, всё немного не так. В момент, когда строились наши очереди, с городом, по-видимому, была договоренность, что соцобъекты строит Главстрой, а город их выкупает - возможно, по себестоимости или даже чуть ниже ее, но не "принимает в дар". А сейчас, как в том анекдоте, концепция изменилась.
И получается, что если ценник этой социалки заложить в ДДУ, то уже человек будет (условно) выбирать не между квартирой за 3 ляма на Парнасе или за 2 ляма в Кудрово - а за 4 на Парнасе или за 2 в Кудрово. Т.е. с прагматической позиции уже живущих здесь - оно, наверное, и к лучшему. Но если поставить себя на место тех, кто еще только собирается - всё наоборот.

[DvGo]

Проще говоря, кто первый заехал на раён, того и тапки (социалка не в цене квартиры).

[Igor27]

А с чего вообще пошли разговоры, что ГС будет что-то «дарить» городу?

[botpride]

Изначально - вот отсюда, только исходная статья, похоже, подредактирована - там были фразы о том, что Главстрой, кака эдакая, не хочет передавать городу соцобъекты безвозмездно, то есть даром, как другие хорошие застройщики. А в текущем варианте этот пассаж исчез.
Но вообще, это же решение от 2012 года. Просто раньше от него аккуратно увиливали, а теперь начали руки выкручивать. А так, вот на выходных общался со знакомым, он вложился в ЖК Медалист, который уже на год задержали - и как говорят, одна из причин - очень много ресурсов было отдано "безвозмездно" Лидер-Групом на достройку стадиона. Т.е. тоже "в дар городу", но за деньги, время и нервы дольщиков.
зы: вот еще тут

В этом году за счет бюджета в Петербурге появится 15 объектов образования. Чуть больше должны возвести девелоперы за свой счет.
Строительство соцобъектов в рамках проектов комплексного освоения территорий (КОТ) Смольный переложил в добровольно-принудительном порядке на плечи застройщиков еще в 2012 году. С тех пор девелоперам, которые отказываются идти навстречу чиновникам, просто не утверждают проекты планировки территорий и градпланы.
Всего с 2013 года свыше 80 петербургских строительных компаний подписали соглашения со Смольным, в рамках которых до 2023 года взяли на себя обязательства и передать в казну около двух сотен объектов.
Вторая по количеству вводимых мест (975) школа откроется в ЖК «Северная долина» от компании «Главстрой СПб». Кроме того, в этом комплексе появятся два детских сада на 190 мест каждый. А в ЖК «Юнтолово» завершится возведение объекта дошкольного образования на 140 мест. Впрочем, для ЖК «Северная долина» стоит сделать особую оговорку. В этом комплексе застройщик возводит за свой счет социальные объекты, но после сдачи город выкупает их у девелопера. Всем остальным застройщикам приходится безвозмездно передавать Петербургу детские сады и школы.

[Destr]

Только крайними в этом споре города и застройщика остаются дети.

[Igor27]

Какая-то дичь. В итоге закона как такового нет? Получается чиновники могут на свое усмотрение просто давить на застройщиков административными мерами. Но кмк в таком случае далеко не всегда постройка детского садика или школы будет выгоднее взятки((

[Liolia28]

Какая-то дичь. В итоге закона как такового нет?

Закона нет. Перед получением разрешения на строительство застройщик подписывает с комитетом имущественных отношений договор о ДОБРОВОЛЬНОМ строительстве социалки и бесплатной передаче её городу. При этом все понимают, что без этого договора застройщик не получит разрешения на строительство. Бывают ситуации, когда застройщик договаривается вместо строительства на ремонт школы фиг знает где. Взятки невыгодны, так как в противном случае городу придется самому строить школы и сады.

[Григорий_ВПП]

Да, тема животрепещущая...
Забыл написать к фото, что торец школы расположится близко к 11 стр. корпусу 6 очереди! Похоже не будет "променада" вокруг школ и детсадов, как в 15 квартале, а жаль...

[botpride]

Сегодня было очень много народа на стройке.

[botpride]

Вот так чуть лучше видно, что там происходит (кроп из самого центра)

[ValenokHAdereve]

Еще фото. Делал их 27 января 2018.

[КотБолтун]

То что строительство садика и школы продолжилось это здорово, несмотря на все дебаты о подковерной возне...

Вот только вопрос, почему на месте садика что у домов 8-ой очереди (Заречная 35, 37) абсолютная тишина?

[Destr]

Значит нет у ГС-СПб ресурсов на параллельное возведение двух садов и двух школ в одном квартале.