Совет многоквартирного дома (СМКД) ФА 8

[Васильевна]

О предоставлении информации управляющими организациями и товариществами собственников жилья по письменному запросу граждан

[apeshkov]

О предоставлении информации управляющими организациями и товариществами собственников жилья по письменному запросу граждан

И к чему вы это написали?

[turist]

Чтобы заполнить неловкую паузу.

[Григорий_ВПП]

<Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04
<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>

Минстроем России даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Сообщается, в частности:
имеет ли право собственник нескольких помещений в одном многоквартирном доме голосовать по-разному ("за", "против", "воздержался") от разных помещений, находящихся в его собственности, либо голосовать только по отдельным своим помещениям, а по другим - не принимать участия в голосовании;
по каким признакам нежилое помещение в многоквартирном доме может быть признано не являющимся частью этого дома, а собственник такого помещения - не имеющим права участвовать в общем собрании собственников помещений такого дома;
допустимо ли вручение уведомления о проведении собрания, а также бланков решений собственников по вопросам повестки дня лицу, не являющемуся собственником помещения в таком доме;
является ли обязательным при проведении общего собрания указание в решении собственника даты заполнения решения и собственноручной подписи собственника;
допустимо ли в решении собственника помещения указывать фамилию и инициалы, не расшифровывая полностью имя и отчество.

[DvGo]

Советы МКД появились, но не заработали

[turist]

Основные проблемы
общее собрание МКД зачастую не является инструментом управления общим имуществом;
управление МКД осуществляется не собственниками, а внешними организациями - управляющими компаниями, органами государственной власти и местного самоуправления;
собственники не имеют возможности контролировать качество и объемы работ по содержанию и ремонту общего имущества;
нет эффективных механизмов борьбы с неплательщиками и с воровством коммунальных ресурсов.

Возможные пути решения
1. Оплата ремонтных работ – только после подписания актов председателем совета дома
Оплата работ УК за текущие ремонты МКД будет возможна только после подписания актов сдачи-приемки работ председателем совета МКД или назначенным лицом.
2. Институт представительства
Предоставить собственникам право делегировать полномочия общего собрания по принятию решений представителю (совет МКД, созданное по решению общего собрания юрлицо либо нанятое стороннее лицо (управдом)).
3. Спецсчет для фонда по содержанию общим имуществом
Предоставить возможность открыть специальный счет для формирования фонда по содержанию общего имущества (по аналогии со счетами на капремонт) вне зависимости от способа управления МКД.

И напоследок:

Было высказано и радикальное предложение – убрать собственника из системы управления домом.

1. В таком виде означает ввести очередную бесполезную подпись. Для начала с представителем дома надо согласовывать объем, метод, график производства работ и стоимость работы, а уж потом предлагать участвовать в приемке работ. Естественно, такая процедура должна быть не по каждому забитому гвоздю, а на определенные виды работ.
2. Нормальный совет создать нереально; по решению ОСС создать юрлицо - вообще фантастика; остается стороннее нанятое лицо (читай, подставное лицо УК). Если добавить сюда фразу: "убрать собственника из системы управления домом", становится понятно, что хотят полностью отдать содержание домов УК, тем, кто заинтересован в получении денег (чем больше, тем лучше), а не в нормальном состоянии домов.
3. Мало им основной статьи в квитанции "Сод.общ.им-ва", хотят еще вытянуть бабла.

Просто теряюсь в догадках, кто сидит в этой общественной палате, и знают ли они хоть что-то про ЖКХ.

[turist]

Очередная благородная выходка УК: Закрыть для парковки ещё 20 парковочных мест у 4-й парадной. Я уверен, что СМКД в состоянии такое предотвратить. Но его нет - спасибо соседям.

[Igor27]

А это разве не пешеходная зона? В таком случае может и хорошо что нету СМКД, предотвращающего запрет автовладельцам занимать тротуары и пожарные проезды?)

У нас тоже около сотни мест как корова языком слизнула, и как ни удивительно - ничего не изменилось (там наверное около половины вёдер недвижимые были, одно так и стоит до сих пор как памятник) Только пешеходам теперь проще, дети катаются свободно, и пожарные в случае чего подъедут без проблем.

[Фрекен Бок]

+100500
(к предыдущему оратору)

[turist]

Как это ни странно, но в общем случае, я тоже против занятия пешеходных зон и пожарных проездов. Но в данном частном случае я уверен, ни пожарная машина не завернет на эту зону и без припаркованных машин, ни пешеходам, вышедшим из второго выхода 4-й парадной такой бродвей не нужен. А удар по свободным машиноместам ощутимый!

[apeshkov]

Как это ни странно ...

Смирись уже, что в нашей стране в общем и в нашем доме в частности всем насрать на все. Каждый решает свои проблемы по отдельности...

[turist]

Никогда не смирюсь! Да и не всё так плохо. На общественно значимые общерайонные проекты (школы, сады, поликлиники) с каждым разом откликается всё больше людей. Смотришь, со временем, и на свой дом люди взглянут с позиции владельца, а не случайного прохожего.

[DvGo]

... Смотришь, со временем, и на свой дом люди взглянут с позиции владельца, а не случайного прохожего.

И на свой двор - с позиции жилого пространства для людей, а не парковки.

[botpride]

А то ведь и газоны нафиг не нужны - всё равно по ним ходить нельзя, а вот машины ставить очень удобно, заодно и днище травкой от грязи чистится!

[turist]

Дмитрий, предложите, пожалуйста, альтернативное использование пространства, занятого машинами на рассматриваемом участке.

[turist]

Тогда, может, вообще машины из дворов повыгонять? Это ж сколько жизненного пространства освободится!

[Igor27]

Тогда может вообще машины из дворов повыгонять? Это ж сколько жизненного пространства освободится!

Утопия, конечно, но, кмк, получилось бы неплохо - сделать большие бесплатные паркинги за периметром, а внутри въезд по пропускам не более чем на 1час для погрузки/разгрузки. Если бы к этому еще хороший ОТ добавить, так многие бы, наверное, вместо машин начали им пользоваться.

[Toff]

Тогда, может, вообще машины из дворов повыгонять? Это ж сколько жизненного пространства освободится!

Правильная мысль!

Жизненное пространство для людей куда важнее места для отстаивания железа.

Я бы тоже дом отгородил от машин.

[Макар Семашко]

Я бы тоже дом отгородил от машин.

Предлагаю Вам отказаться от использования электричества ---> невозможность использования ЛЮБЫХ машин, польза для экологии, совобода нравственная, духовная... Чистая совесть, опять же.

[Toff]

Я бы тоже дом отгородил от машин.

Предлагаю Вам отказаться от использования электричества ...

Не передёргивайте.

Вы прекрасно поняли, о каких машинах я написал.