Мукомольный завод

[alekseeff7]

Кто в кусах о точном месте строительства мукомольного завода на Парнасе?

[Юлия]

Кто в кусах о точном месте строительства мукомольного завода на Парнасе?

Новый мукомольный завод на севере Петербурга потянет на 4,8 млрд рублей

Для того, чтобы построить новое предприятие, придется менять Генплан

О строительстве нового мукомольного завода на севере Петербурга стало известно по итогам выездного совещания с участием вице-губернатора Игоря Албина.

Концессия решает

Предприятие планирую построить в Парнасе в 8-м Верхнем переулке, участок 2, северо-восточнее пересечения с проспекта Энгельса. И вложат в 4,8 миллиарда рублей.

Объект возведут на условиях концессии. Заинтересованность уже выразил инвестор ООО «Агро-М». Он ведет подготовку бизнес-плана.

Общая площадь завода с учетом производственных, складских и административных зданий (а это 18 строящихся объектов) составляет 62 тысячи квадратных метров.

В сутки предприятие сможет перерабатывать до 1200 тонн муки.

Будут менять Генплан

Но не все так просто. Для того, чтобы построить завод на Парнасе, необходимо внести корректировки в правила землепользования и застройки.

- Территория, где планируется строительство комплекса, расположена в функциональной зоне, в которой размещение пищевой промышленности не отнесено к основному и условно разрешенному видам использования. Для решения этой проблемы будут внесены соответствующие изменения в Генплан, - сообщил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев.

Дорожные подвязки

При этом надо еще подумать о транспортном обслуживании участка, где планируется разместить мукомольный комплекс. Потому в планах реконструкция 2,5 километров проспекта Энгельса с доведением его параметров до магистрали непрерывного движения. А это значит, что там появится не менее шести полос движения с разделительной полосой. Также предусмотрено строительство второй очереди путепроводной развязки, протяженностью 1,5 километра, над железнодорожными путями участка Парголово-Ручьи и строительство продолжения проспекта Культуры от 8-го Верхнего переулка до 9-го Верхнего переулка.

[Юлия]

В феврале уже была информация:
Мука с Парнаса

13.02.2017


Смольный нашел участок в промзоне «Парнас» для строительства нового мукомольного комбината. В его создание будет инвестировано 4,2 млрд рублей. После его запуска нынешнее мукомольное производство на Обводном канале будет закрыто. Это позволит запустить процесс реновации масштабного квартала в сердце Петербурга.

--------------------------------------------------------------------------------

За строительство нового мукомольного комбината отвечает ГУП «Продовольственный фонд», которое находится в подчинении у городского Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка. В Комитете сообщили, что для нового комбината найден участок площадью 10 га на Парнасе, по адресу: 8-й Верхний переулок, участок 2 (северо-восточнее пересечения с проспектом Энгельса). На этой территории планируют построить не только непосредственно мукомольный комплекс мощностью 900 т муки в сутки, но и новый элеватор мощностью до 110 тыс. т едино­временного хранения. «Это экономически целесообразно, поскольку существующий элеватор (находится на участке площадью 6 га на Глиняной улице в районе Обводного канала) охраняется КГИОП. И его реконструкция была бы дорогостоящим мероприятием», – сообщили в Комитете. Планируемый срок окончания строительства нового комбината – 2021-2024 годы. Ориентировочная стоимость проекта – 4,2 млрд рублей. На новом мукомольном комбинате разместят оборудование швейцарской фирмы Buhler AG, которое город закупил в далеком 2010 году за 17 млн евро, и сейчас хранит на специально оборудованном складе. А само производство муки размещено на площадях (около 20 тыс. кв. м), арендованных у ПАО «Невская мельница», на соседнем участке. Аренда тоже обходится городу недешево – около 200 млн рублей в год.
После запуска завода на Парнасе производственные мощности на Обводном канале планируют закрыть, поскольку их присутствие в центре города ставит под угрозу планы города по реновации всего окружающего промышленного квартала. «Санитарная зона у мукомольного комбината – 300 метров. Это очень серьезное ограничение для развития градостроительных планов. Не удивительно, что участок для строительства нового завода мы так долго искали. И во всем пятимиллионном городе нашли только одно подходящее «пятно» – на Парнасе. И то – не сразу», – пояснил глава Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев. Он подтвердил, что весь квартал на Обводном канале, где сейчас находятся мощности мукомольного комбината, собираются в перспективе приводить в порядок в рамках реализации программы комплексного устойчивого развития территорий. «Это один из «пилотных» кварталов, которые мы предложили в Минстрой для запуска этой программы. Сложность в том, что это «серый пояс», а не чистое поле. А также в том, что там много собственников земли и имущества, с которыми придется договариваться, чтобы запустить проект. Надеемся на этом примере обкатать механизм подобного взаимодействия с бизнесом», – говорит Владимир Григорьев. Он подчеркнул, что «серым поясом» давно пора заниматься.

Кстати:

К территориям промышленности относится 19 тыс. га городской земли, что составляет 13,6% общей площади города. Только на территории исторического центра города, который занимает 5,8 тыс. га, расположены 200 предприятий. Из них объекты, износ которых достиг 60-70%, занимают 2,2 тыс. га. Это половина центра города. За последние десять лет площадь промышленных территорий сократилась примерно на 9% –­ был проведен редевелопмент более 50 крупных промышленных участков в центре города, на площади более 250 га. Еще 220 предприятий проходят через процедуру частичного редевелопмента: производственные здания реконструируют для общественно-деловых нужд.

Санитарная зона у мукомольного комбината – 300 метров.

[botpride]

Теперь жителей Парнаса будут узнавать по ноздрям, припудренным белым порошком.

Особенно будет радоваться при встрече с ними пилиция.

[Николай Иванович]

А ещё пробок прибавится, что при строительстве, что потом, когда начнут подвозить зерно и отвозить муку.

[Cat_MD]

Скорее, просто заложат продолжение ж/д ветки - вполне терпимые расходы, учитывая контекст строительства и стоимость.

А вот пробки на переездах могут появиться.

[Destr]

Да на пробки они вообще никак не повлияют.

У нас Балтика под боком, куда ежедневно куча фур за пивом приезжает. К пробкам они не имеют никакого отношения.

Да и переезды закрывают настолько редко, что даже увеличение частоты их закрытия в два раз никто не заметит.

[Юлия]

Сегодня активно велись работы на этом участке:

Но, как я поняла, строить завод будут рядом с заправкой Газпрома. Да и здесь масштаб не тот.

Коллегу сегодня «обрадовала» на счёт завода через дорогу (дольщик 11 очереди), он аллергик...

[Destr]

Но, как я поняла, строить завод будут рядом с заправкой Газпрома.

С нашей стороны или со стороны промзоны?

Коллегу сегодня «обрадовала» на счёт завода через дорогу (дольщик 11 очереди), он аллергик...

Вы так пишите, как будто здесь скоро все мукой засыплет

[botpride]

>Вы так пишите, как будто здесь скоро все мукой засыплет

Во всем есть положительные моменты! Вот одно древнее племя, говорят, сорок лет бродило вокруг мукомольного завода и питалось совершенно безвозмездно, то есть даром. А это таки очень экономно

>С нашей стороны или со стороны промзоны?

северо-восточнее пересечения с пр.Энгельса

[Юлия]

Коллегу сегодня «обрадовала» на счёт завода через дорогу (дольщик 11 очереди), он аллергик...

Вы так пишите, как будто здесь скоро все мукой засыплет

Санитарная зона 300 м не просто так делается.

Я одно время работала рядом с пеллетным производством (изготовление древесных гранул), в 500 метрах, мелкая древесная пыль была везде. Глаза постоянно приходилось капать, чтобы промыть. Иногда утром машины, находящиеся в 2 км от производства, были «припорошены» этой самой пылью. Надеюсь, тут сделают все правильно.

[Fedanyr]

Сегодня активно велись работы на этом участке:

Но, как я поняла, строить завод будут рядом с заправкой Газпрома. Да и здесь масштаб не тот.

Коллегу сегодня «обрадовала» на счёт завода через дорогу (дольщик 11 очереди), он аллергик...

Это "Балтика" строит очистные сооружения.

[sts19]

Балтика расширяет свое производство.

[Юлия]

Главное, чтобы по завершению строительства очистных в районе не появилось новых "ароматов".

[Cat_MD]

Вот если бы рядом с мукомольней построили хлебопекарный завод, я бы и к пылюке был более терпим. Во всем районе бы хлебушком пахло.

[Юлия]

Балтика расширяет свое производство.

Вчера и сегодня активно работают.

[Fedanyr]

Это строительство очистных сооружений.

[DvGo]

Это строительство очистных сооружений.

Для мукомольного завода?

[Fedanyr]

Это строительство очистных сооружений.

Для мукомольного завода?

Это "Балтика" для своих нужд строит очистные сооружения.

[Юлия]

По теме.

Мука перемелется с участием города

Новый мукомольный комплекс в промзоне «Парнас» спроектируют за счет бюджета. Заявку в Адресную инвестиционную программу следующего года на сумму почти в 120 млн рублей подготовил Комитет по промышленной политике и инновациям Петербурга. Построить новый мукомольный комбинат Смольный рассчитывает до 2024 года.

--------------------------------------------------------------------------------

Комитет по промышленной политике и инновациям подал заявку в Адресную инвестиционную программу 2018 года на 118 млн рублей. Деньги нужны для проектирования нового мукомольного комбината в промзоне «Парнас».
«Все знают, что я против вывода предприятий из «серого пояса» города. Но в случае строительства нового мукомольного предприятия на Парнасе промышленный потенциал города не пострадает, а наоборот, вырастет. Это целесообразная идея», – заявил глава Комитета по промышленности и инновациям Максим Мейксин.
Для строительства нового предприятия уже подобран участок площадью 28,4 га в 8-м Верхнем переулке, недалеко от его пересечения с проспектом Энгельса. Инвестиции в новое мельничное производство мощностью 900 т муки в сутки (с возможностью увеличения до 1200 т), с новым элеватором для единовременного хранения 110 тыс. т муки, оцениваются в 4,2 млрд рублей.
«Строительство нового завода позволит обеспечить бесперебойные поставки муки на предприятия Петербурга. Проект будет способствовать созданию конкурентной среды и демонополизации рынка муки, обеспечит продовольственную безопасность города и стабилизирует цены на хлеб», – сообщили в Смольном.
Построить новый мукомольный комбинат город рассчитывает до 2024 года.
Напомним, что идею строительства комбината власти города вынашивают почти 10 лет. Еще в 2008 году ГУП «Продовольственный фонд» (на 100% принадлежит городу) купило под предприятие около 6 га на Обводном канале. Сейчас там расположен элеватор комбината. А под само производство мукомольный комбинат арендует площади у соседнего ПАО «Невская мельница» и тратит на эти цели около 200 млн рублей в год. Еще при губернаторе Валентине Матвиенко для нового мукомольного предприятия закупили оборудование швейцарского производства. Но оно до сих пор хранится на складе.
Минувшей весной этого года на выставке MIPIM в Каннах глава Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев заявлял, что вывод активов ГУП «Продовольственный фонд» на Парнас позволит запустить редевелопмент обширной промзоны (примерно 100 га), так называемого «Французского ковша», где сейчас размещается произ­водство.
«Если мельницы останутся на месте, преобразования этой территории будут невозможны – из-за санитарно-защитной зоны радиусом 300 м вокруг ГУПа», – пояснил Владимир Григорьев. По его данным, на участке, который сейчас занимает комбинат, можно построить около 300 тыс. кв. м недвижимости. Правда, прошлой весной мельницу и элеваторы признали памятниками регионального значения. Так что девелоперу, который возьмется за развитие участка, придется «вписывать» их в новый проект.

Кстати:

Переговорами с потенциальными инвесторами занимается Комитет по инвестициям. По словам вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, предоставить заемное финансирование, а также оказать инвестору консультации готовы ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Сбербанк». Но бизнес пока не заявлял о своем желании участвовать в переносе комбината.