Договор

[Макар Семашко]

Пени обещаем не начислять."

Обещают на словах, но при таких суммах хочется иметь задокументированное подтверждение.

Абсолютно согласен. Все, что обещано "на словах", легко превратить в ничто. "Главстрой" продолжает свою политику: платите, подписывайте, что дают и надейтесь.

[andmikh]

А есть здесь на форуме такие, как я?

10 августа офрмлен договор долевого участия в строительстве (пока не подписан со стороны ГС) ПДДУ и ДДУ. Оплата по ПДДУ - 100% в течении 7 (семи) дней.

Ситуация близка к патовой - с одной стороны, не хочется, чтобы пени по договору начали "капать", а с другой - платить-то пока не за что, как я уже сказал. Ни одного документа, подписанного со стороны ГС на руках у меня нет.

[Юлия]

Я оплачивала ПДДУ на следующий день после получения своего экземпляра, подписанного со стороны ГС. У меня рассрочка, платила 30%. Это было еще в мае 2010 года.

[Татьяна]

А есть здесь на форуме такие, как я?

Я платила по ПДДУ в конце мая. Честно говоря, оплатила, не дожидаясь возвращения договора, т.к. тогда было всего 3 рабочих дня на оплату. Потом получила ПДДУ. Теперь в порядке общей очереди буду перезаключать ПДДУ на ДДУ.

[vioch]

А есть здесь на форуме такие, как я?
10 августа офрмлен (пока не подписан со стороны ГС) ПДДУ и ДДУ.
Оплата по ПДДУ - 100% в течении 7 (семи) дней.
Ситуация близка к патовой - с одной стороны, не хочется, чтобы пени по договору начали "капать", а с другой - платить-то пока не за что, как я уже сказал, ни одного документа, подписанного со стороны ГС на руках у меня нет.

Была аналогичная ситуация. При получении подписанного Главстроем ПДДУ составили доп.соглашение о переносе сроков оплаты на неделю. Только это желание озвучить им нужно, без этого они ничего делать не будут.

[andmikh]

Была аналогичная ситуация. При получении подписанного Главстроем ПДДУ составили доп. соглашение о переносе сроков оплаты на неделю. Только это желание озвучить им нужно, без этого они ничего делать не будут.

Спасибо!

А доп. соглашение с юристами из ГС согласовывали? Кто подписывал со стороны ГС? И опять та же схема - вы подписываете, а через некоторое время подписанный документ нужно было забрать?

[vioch]

Написал заявление на перенос сроков оплаты в связи с поздно полученным ПДДУ. Заявление одобрили, пригласили на подписание доп. соглашения. Спустя несколько дней забрал подписанное. Подписывает ген. директор ГС.

[Марина]

Татьяна и Юлия, хотела бы обратиться к вам!

Я так же зарегистрировала ПДДУ и оплатила в июне 60 %, буду оплачивать дальше по рассрочке.

Но мне так же никто не звонил, никто ничего не говорит. Многие и на форуме и Вконтакте пишут о сборе различных документов, но если мы еще не переоформляли ПДДУ на ДДУ, нам, в принципе, сейчас ничем и не заниматься?! Или может как-то необходимо действовать? Вот лично Вы пока просто дожидаетесь звонка и приглашения?

P.S. И вообще, есть уже те, кто реально переоформил ПДДУ на ДДУ? А то что-то я не нашла.

[Юлия]

Лично я пока не тороплюсь, т.к. в ближайшее время буду менять прописку. Да и нет пока первых зарегистрированных ДДУ.

[Марина]

Ясно. Спасибо за ответ. Теперь тоже буду думать, начинать нервничать или пока рано.

[Макар Семашко]

Или может как-то необходимо действовать?

Сервер, не суетись под клиентом!

(с) старый анекдот.

[Татьяна]

Ясно. Спасибо за ответ. Теперь тоже буду думать, начинать нервничать или пока рано.

Марина, я тоже не спешу. В декабре планирую подавать документы на ипотеку. ДДУ до ипотеки оформлять не буду. Все равно получу свою квартиру.

[Марина]

Татьяна, я также планирую к декабрю решить что-то с ипотекой, вот поэтому и думаю, стоит ли уже к этому времени обзавестись ДДУ или все-таки ждать и не нервничать. Все равно как-то страшно всё оплачивать, имея на руках только ПДДУ.

[Татьяна]

Все равно как-то страшно всё оплачивать, имея на руках только ПДДУ.

Мне агент сказала, что вопрос с ипотекой надо решать параллельно с полученим ДДУ, но НЕ после, т.к. получение ипотеки предполагает наличие каких-то дополнительных пунктов в договоре, во-первых, и перезаключить такой договор будет крайне сложно из-за процесса регистрации, во-вторых. Стандартный регламент предполагает сначала одобрение банка и только после этого заключение договора. В обратном порядке банки неохотно дают ипотеку.

Примерно так.

ЗЫ: по ПДДУ я оплатила уже чуть больше 40%.

[Марина]

Ааа, вот оно что. Надо бы тогда побольше вопросов задать своему агенту, а то как-то не очень конструктивный у нас диалог получался, раз остались у меня сомнения.

P.S. Я оплатила уже 60%, и вот в сентябре следующий уже платеж, так что вот думаю... Спасибо за ответы и советы, а точнее, интересно узнать, как поступают все-таки остальные в схожей ситуации. Ну я так и не нашла, кто-то все таки перезаключил ПДДУ на ДДУ уже?!

[Макар Семашко]

Зарегистрированных ДДУ нет.

[Татьяна]

Зарегистрированных ДДУ нет.

Я звонила в Главстрой накануне того, как появилась ипотека. Что-то мне показалось, что жду уже долго, заистерила. Менеджер мне сказал, что первые зарегистрированные договоры уже есть. Правда, на форуме почему-то никто не признает себя счастливым обладателем... А вот перерегистрированных ПДДУ пока нет, насколько знаю.

ЗЫ: Марина, не за что! Я вначале слишком долго искала людей, которые, как и я, решились на покупку без подтвержденной ипотеки. Узнаю, таких все больше (а я-то думала, одна такая безбашенная).

[Марина]

Ну вот, значит, нас уже как минимум двое таких! Я даж предполагаю, что таких, как мы, больше десятка. Я также поняла, что есть те, у кого уже готово ДДУ, но реально не признается пока никто.

А тех, кого бы приглашали перезаключать, я вообще не наблюдаю, поэтому и волнуюсь. Думаю, на следующей недельке наведаюсь к своему агенту и слегка поистерю (в меру, конечно). Уже полтора месяца прошло, и ничего не происходит. Вот и начинаю задумываться обо всем перед следующим платежом.

[Макар Семашко]

Вот и начинаю задумываться обо всем перед следующим платежом.

Платите, не думайте. Все равно уже судиться, если что.

[Марина]

Ну да? Это уже логично. Но очень надеюсь, что это "ЕСЛИ ЧТО" все-таки со всеми нами не произойдет.