2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[tatyana_spb]

Входят пустоты, зашитые гипсокартоном (это особенность такая, придуманная Главстроем).

А какие например?

ну, трубы кое-где зашивают

[Sam]

Эти "зашивы" входят в оплаченную стоимость.

[Юлия]

Входят пустоты, зашитые гипсокартоном (это особенность такая, придуманная Главстроем).

А какие например?

На 3 фотографии здесь зашиты трубы для кухни справа от двери, которая находится слева на фотографии.

[Bobby78]

Входят пустоты, зашитые гипсокартоном (это особенность такая, придуманная Главстроем).

А какие например?

На 3 фотографии здесь зашиты трубы для кухни справа от двери, которая находится слева на фотографии.

А у меня, помимо кухонного стояка, зашита транзитная вентиляционная труба идущая от соседей с 25 этажа на техэтаж. Логика подсказывает, что поскольку данная труба никакого отношения к моей квартире не имеет, то и площадь зашивки этой трубы не должна входить в общую площадь (хотя там копейки).

[alexsi]

Были в квартире на днях. Впечатления в целом:
- Работы там еще много, особенно на этажах повыше.
- Видимо действительно есть какой-то предварительный осмотр строителями, т.к. некоторые недоделки, которые были в нашей квартире, например помятая резьба на трубах в кухне и недоделанный плинтус, были исправлены.
- В значительную часть квартир, на мой взгляд, можно уже и заезжать, если бы лифт работал. Недоделки, которые можно ожидать, что будут исправлять, я увидел в небольшом количестве квартир (в 2-х из 10). В одной стык у линолеума, во второй стекло с трещиной.
- Установка лифтов в 1В еще в процессе.
- Придомовую территорию заканчивают, тротуарную плитку доделывают.
В общем, если смотреть с позитивом, не все так уж и плохо, по качеству вполне сравнимо с первой очередью, а по готовности много лучше, чем было в момент передачи дольщикам.

[Maya]

В контакте в группе пишут, что передача без осмотра будет только после НГ, а с осмотром будут после 20 янв. приглашать....

[Мнух]

В контакте в группе пишут, что передача без осмотра будет только после НГ, а с осмотром будут после 20 янв. приглашать....

Пусть пишут...это все слухи.

[Maya]

В контакте в группе пишут, что передача без осмотра будет только после НГ, а с осмотром будут после 20 янв. приглашать....

Пусть пишут...это все слухи.

Очень бы хотелось в это верить.... так не хочется терять налоговый вычет в след. году(

[Chita]

ну, трубы кое-где зашивают

Это понятно. Только у меня (точнее у всех на последнем этаже СД), помимо стояков ХВС, ГВС, канализации кое-где идут трубы, никакого отношения к моей квартире не имеющие (транзитная вентиляция с предпоследнего 25-го этажа). И оплачивать площадь, занятую этими трубами нет ни малейшего желания.

[BoomeR]

Chita, а есть положительный юр. опыт в решении таких вопросов? Или себе дороже бадаться и затягивать прием/передачу...

[Chita]

Chita, а есть положительный юр. опыт в решении таких вопросов? Или себе дороже бадаться и затягивать прием/передачу...

Лично у меня нет, но все когда-то делаешь в первый раз. Просто при пограничных значениях фактического метража (проектная площадь +/- 1 м.кв) цена этой ниши может составлять 50 т.р. и больше (в зависимости от квартиры). То ли на форуме, то ли Вконтакте кто-то говорил о том, что фактическая площадь квартиры на последнем этаже оказалась на 1.06 м.кв больше проектной, и пришлось доплатить за эти 1.06 м.кв. и уже потом пришла мысль про эти вентиляционные трубы, никакого отношения к квартире не имеющие (никто же не платит за площадь стандартных вентиляционных шахт, проходящих в квартире). Но после того, как деньги заплачены, возвращать их труднее.

[Chita]

ChitaА насчет: "себе дороже бадаться и затягивать прием/передачу..."

Это каждый сам для себя решает и высчитывает, что выгоднее.

[nick]

На приём не записывался, так как принимать без осмотра не собираюсь. Мне также ещё никто не звонил.

Ну, как успехи? Что-то продвинулось? Мне тоже, кажется пришло. Получить не успел, поздно пришел, почта закрыта. Завтра начинается забег по дистанции с препятствиями. Хоть бы забыли барьеры поставить. Согласие на межевание в таком виде, как предлагается ГС не подпишу, а то наш придомовой участок отдадут магазинам, паркингу и неизвестно кому (или обременят правом пользования другими, возможно, навсегда).

[Bobby78]

Согласие на межевание в таком виде, как предлагается ГС не подпишу, а то наш придомовой участок отдадут магазинам, паркингу и неизвестно кому (или обременят правом пользования другими, возможно, навсегда).

А как оно должно выглядеть по уму (а то я не в теме)? ГС должен предоставить какой-то план межевания и т.п.?

[nick]

Каждому МКД полагается придомовой земельный участок по нормам. Сейчас точно не помню где, но есть норма 23 кв.м. зеленых насаждений на 100кв.м., 1 парковочное место на 80 кв.м., проезды и т.п. Это все должно быть определено в проектной документации и до подписания первого ДДу оформлено межевание придомовой территории. Возможно, что все давно сделано, а сейчас у ГС появился аппетит и очень хочется кушать. Прочти текст здесь.
Все примерно знают как выглядит наш (1корпуса) участок: с одной стороны- школа, с другой галерея магазинов и т.п., между домами надземный паркинг (так он называется в проектной декларации). Что остается 1 корпусу?
По тексту этого согласия ГС может все так поменять, что всем будет ой-ой-ой. И так по чужой крыше домой ходить придется, а если не бесплатно? Все, погнал на работу.

[inatalia]

В контакте в группе пишут, что передача без осмотра будет только после НГ, а с осмотром будут после 20 янв. приглашать....

Но сейчас много сообщений на форуме о получении дольщиками писем о готовности объекта и необходимости принять квартиру. Интересно, это дольщики 1-х этажей или "без осмотра"?

[Olgerdt]

Письма рассылаются абсолютно всем дольщикам. Я, например с 1-А, 12-й этаж- получил письмо в прошлую субботу. Завтра думаю съездить в ГС и оставить там заявление о готовности принимать квартиру, что бы подстраховаться от односторонней передачи квартиры.

[Юлия]

Еще многое зависит от работы отделений почты.

[inatalia]

Письма рассылаются абсолютно всем дольщикам. Я, например с 1-А, 12-й этаж- получил письмо в прошлую субботу. Завтра думаю съездить в ГС и оставить там заявление о готовности принимать квартиру, что бы подстраховаться от односторонней передачи квартиры.

А Вы с осмотром будете принимать?

[Евгений 1А]

Присоединяюсь к вопросу. Письмо тоже получил. Т.е. надо еще ехать туда, просто ждать звонка от ГС недостаточно?