2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Sam]

Регистрация будет городская.

[inatalia]

Получил сегодня письмо из ГС о необходимости принять объект долевого строительства и что, если откажусь, то всучат насильно.

Подскажите, на каком этаже у Вас квартира? У Вас ипотека? Спасибо.

[Siava]

В случае приемки квартиры все недоделки, которые вы встретите ( кроме гарантийных случаев) будут ложиться на ваши плечи.

Треснутое окно является гарантийным случаем? С ним можно принять квартиру навивно надеясь на его замену?

[tatyana_spb]

В случае приемки квартиры все недоделки, которые вы встретите ( кроме гарантийных случаев) будут ложиться на ваши плечи.

Треснутое окно является гарантийным случаем? С ним можно принять квартиру навивно надеясь на его замену?

вроде, Юрий писал, что окна на гарантии. будет ли рассматриваться характер трещин - не понятно

[Мнух]

В случае приемки квартиры все недоделки, которые вы встретите ( кроме гарантийных случаев) будут ложиться на ваши плечи.

Треснутое окно является гарантийным случаем? С ним можно принять квартиру навивно надеясь на его замену?

вроде, Юрий писал, что окна на гарантии. будет ли рассматриваться характер трещин - не понятно

Мне в ГС сказали прямо, что если окно с трещиной на стекле и приёмка без осмотра, то случай негарантийный и ничего не заменят...так как уже не доказать, что так и было...может быть это мы..специально...тапком...по мухе. Хитрожопые просто жуть...с другой стороны, я не знаю, что надо делать, как всталять стеклопакет, чтобы треснуло стекло в двухкамерном стеклопакете.

[Bobby78]

...с другой стороны, я не знаю, что надо делать, как всталять стеклопакет, чтобы треснуло стекло в двухкамерном стеклопакете.

Достаточно пытаться его закрыть с силой, когда есть запорный шип, а ответной планки нет (я на фото показывал щели с палец толщиной, образовавшиеся именно по этой причине).

[Мнух]

...с другой стороны, я не знаю, что надо делать, как всталять стеклопакет, чтобы треснуло стекло в двухкамерном стеклопакете.

Достаточно пытаться его закрыть с силой, когда есть запорный шип, а ответной планки нет (я на фото показывал щели с палец толщиной, образовавшиеся именно по этой причине).

я не думаю, что узбек, сломавший так по глупости пару окон, будет дальше их ломать...хотя, человеческой тупости нет границ...

[tatyana_spb]

я не думаю, что узбек, сломавший так по глупости пару окон, будет дальше их ломать...хотя, человеческой тупости нет границ...

намекаете, что они натренировались на первых этажах 1 очереди?

[Bobby78]

... я не думаю, что узбек, сломавший так по глупости пару окон, будет дальше их ломать...

Дальше их будет ломать таджик. Их же там тысячи. Вы новый Джамшут-Сити видели? Разговаривал я как-то с охранником в СД, в тот момент, когда освобождали площадку под будущие школы и детский сад, так он сказал, что дополнительно организуется 4 тысячи мест для проживания гостей. Это ж равно населению 2-ой очереди.

[turk]

А вот еще фраза Юрия Преображенского тоже вконтакте по поводу подписания перед приемкой еще одной бумажки, что можете сказать?: "согласие на раздел земельного участка. Необходимо разделить участок, входящий в общий состав с другими очередями, чтобы в дальнейшем вам оформить собственность. Ваша собственность - это не только квартира, но и мааааааленький участок земли под домом."
А чья земля внутридворовая тогда будет?

[Мнух]

я не думаю, что узбек, сломавший так по глупости пару окон, будет дальше их ломать...хотя, человеческой тупости нет границ...

намекаете, что они натренировались на первых этажах 1 очереди?

Не намекаю, а допускаю подобное

[Bobby78]

Ваша собственность - это не только квартира, но и мааааааленький участок земли под домом."

Не только. Это еще и мааааааленький участок земли вокруг дома.

[Tatyana]

Линк на синих.

Репост пары снимков.

7442e2609c87.jpg

Ну лично для меня проблемы не вижу, малярный валик и половая тряпка работы на день с покурить и поболтать.
В снимках "Бобби" видится основная проблемма во вскрытой входной двери. Ощущение что был какой-то набег на этаж.

Или из первой очереди двери плавно перетекли во вторую.

[Bobby78]

Или из первой очереди двери плавно перетекли во вторую.

Да, наблюдалось такое явление. Но думаю, что закосяченные двери наверно повторно не устанавливали. Хотя кто его знает.

[Tatyana]

А вот еще фраза Юрия Преображенского тоже вконтакте по поводу подписания перед приемкой еще одной бумажки, что можете сказать?: "согласие на раздел земельного участка. Необходимо разделить участок, входящий в общий состав с другими очередями, чтобы в дальнейшем вам оформить собственность. Ваша собственность - это не только квартира, но и мааааааленький участок земли под домом."
А чья земля внутридворовая тогда будет?

То есть, тоже зависнем с оформлением собственности, как 1 очередь?

[северянин]

насчет треснувшего стекла и других неполадок - гарантийные или не гарантийные по большому счету значения не имеет, поскольку наши квартиры - это то, что мы купили для личных целей на правоотношения распространяется закон "О защите прав потребителей" и в отношении любого недостатка возможно заявление претензий - разный порядок доказывания причин возникновения недостатка, при гарантийном случае - ГС обязан доказать , что вы сами виноваты, а при негарантийном - мы обязаны доказать, что дефект возник по причинам имевшим место до передачи нам квартир. Доказывается путем проведения экспертизы, механизм имеется и он вполне отработан. Боюсь расстроить вас , но лопнувшие стекла в пакете скорее всего - результат перекоса при установке ( наиболее частая причина), а, значит , и дальше могут "трещать". Я специалист по ЗПП, если что - обращайтесь за советами.

[Анатолий]

Проясните как рассчитывается площадь квартиры-внутренние перегородки входят в общую площадь квартиры или нет? И еще- у нас балконы или лоджии( торец здания на север)? Это мысли по поводу обсчета общей S квартиры при приемке.

[Sam]

Перегородки не входят. Входят пустоты, зашитые гипсокартоном (это особенность такая, придуманная Главстроем).

[Bobby78]

Входят пустоты, зашитые гипсокартоном (это особенность такая, придуманная Главстроем).

А какие например?

[Bobby78]

И еще- у нас балконы или лоджии( торец здания на север)? Это мысли по поводу обсчета общей S квартиры при приемке.

Балконы (лоджия не выступает за пределы фасада). Площадь балконов не учитывается для целей взаиморасчетов за увеличение/уменьшение общей площади квартиры, даже если вам забыли балкон построить (специально задавал этот вопрос при покупке) или наоборот (из области фантастики) построили балкон, фактическая площадь которого в два раза превышает проектную.