Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2010 год

[Юлия]

08.08.2010, РИА НОВОСТИ, День строителя-2010: компании ждут госпомощи, но надеются лишь на себя

"Отрасль встала на путь выхода из кризиса. Окончательно еще не оправилась, но позитивный настрой есть. Происходит оздоровление кредитных портфелей, проекты размораживаются, готовятся новые, потенциальный потребитель жилья размышляет не в категории "покупать" или "не покупать", а думает уже о том, что покупать", - соглашается с чиновниками директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой" "Виталий Королев.

[Юлия]

09.08.2010, DPREALTY, "Экономные" дома

По данным консалтингового центра "Петербургской Недвижимости", за январь–июнь 2010 г. выведено в продажу 630 тыс. м2 нового жилья, из них 88,9% — жилье массового спроса. Наиболее крупные среди них — "Северная долина" компании "Главстрой–СПб" (146,4 тыс. м2), "Южный" компании "ГДСК" (59,4 тыс. м2), "Дальпитерстрой" (Шушары) — 54,7 тыс. м2 и ряд других.

[Юлия]

09.08.2010, АСН-инфо, Без году полгода

Сейчас рассматривается несколько схем участия города в создании инфраструктуры, сообщил глава КС. Во-первых, это могут быть схемы государственно-частного партнерства (ГЧП). Не исключено, также и строительство объектов инфраструктуры полностью за счет бюджетных средств. Или же, как и прежде, строиться инфраструктура будет за счет средств инвесторов и застройщиков, а город будет по мере готовности выкупать объекты в госсобственность по мере готовности. Возможен даже такой вариант, при котором построенные на частно-инвестиционной основе объекты инфраструктуры будут передаваться компаниям для эксплуатации и обслуживания на коммерческой основе.

«Вариантов много, нужно только определиться», - констатирует Семененко. Эта проблема касается не только проектов - «миллионников», таких, как «Северная долина» или «Балтийская жемчужина». Она не менее актуальна и по отношению и к кварталам реновации.

[Юлия]

09.08.2010, Шанс, Эксперты. Строящийся Петербург
Видеорепортаж

Комитетом по строительству подведены итоги за I полугодие 2010 года. За этот период в Петербурге введены в эксплуатацию 392 жилых объекта. Также построены 312 объектов различного назначения.

[Юлия]

10.08.2010, БалтИнфо, Гаражные войны в Петербурге: «шуваловцы» не отступают

Конфликт между руководством гаражных кооперативов в Выборгском районе и местной администрацией длится с 2007 года. Именно тогда Фонд имущества Петербурга провел торги на заключение договора владения участком на проспекте Энгельса общей площадь более 2 млн. кв. метров. По результатам торгов компания ООО «Главстрой СПб» получила право выстроить на этом месте жилищный квартал «Северная долина». Там, где сейчас находится КАС «Шуваловское», должны проложить инженерные коммуникации.

[Юлия]

11.08.2010, Горзаказ, Владельцам гаражей рядом с "Северной долиной" пообещали альтернативные места

Как сообщили Горзаказ.орг в районной администрации, для владельцев этих гаражей разработаны специальные социальные программы. Так, работа ведется с владельцами гаражей коллективной автостоянки (КАС) "Шуваловское". Чиновники связываются с каждым из них (1798 человек), чтобы "в конструктивном диалоге решить проблему размещения их автотранспортных средств". Администрация предлагает и помощь в переезде (например, на дачный участок), и в демонтаже, и в предоставлении мест на открытой площадке на Заречной улице, которая благодаря усилиям администрации района уже освобождена. Там проводятся работы по уборке мусора и подготовке участка. Предпринимаются все меры для того, чтобы стоимость размещения машин была сопоставима с теми взносами, которые автовладельцы оплачивали в ГСК.

[Юлия]

12.08.2010, "Коммерсантъ С-Петербург" № 146 (4446), В "Северной долине" поселились бюджетные средства

Город выделил 264 млн рублей для прокладки водопроводных и тепловых сетей для жилого района "Северная долина", возведением которого занимается компания "Главстрой СПб". Средства выделяются в рамках уже озвученных 1,1 млрд рублей, зарезервированных в бюджете на 2010 год на строительство инженерных сетей на территории "Северной долины". Внимание к проекту объясняется возможной закупкой чиновниками у застройщика квартир для социальных нужд города.

[Юлия]

12.09.2010, АСН-инфо, Рынок Северо-Запада осваивает новый формат жилого строительства

Сейчас, когда пригодных для жилых новостроек пятен в городе остается все меньше, комплексные застройки в ближайших окрестностях Петербурга, по мнению аналитиков, станут явлением обычным, но вряд ли в ближайшие пять-шесть лет массовым. Дело в том, что к инвестиционным проектам такого масштаба (даже в рамках сегмента эконом-класса) большинство наших застройщиков финансово не готовы. Размеры инвестиций, которые нужны при комплексном освоении загородных территорий – прокладка магистральных трубопроводов (света, воды, газа), транспортных коммуникаций на значительные расстояния от города – столь внушительны, что вытянуть эту лямку самостоятельно могут только крупнейшие холдинговые компании или конгломераты: застройщик - инвестор - банк.

[Юлия]

16.08.2010, АСН-инфо, Жилье для госнужд Петербурга желает продать только «Главстрой-СПб»

«Сегодня уже можно сказать, что аукцион не состоялся, так как на каждый лот поступило лишь по одной заявке. Заявки на все 3 лота подала компания ООО «Главстрой СПб», которая предложила квартиры в строящемся жилом комплексе «Северная Долина» рядом со станцией метро «Парнас» со сроком сдачи до I квартала 2011 г.
...
Квартиры приобретаются для обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и граждан, проживающих в аварийных домах и общежитиях.

3 лота
всего получается 963 квартиры, из них:
1 к.кв. - 482 шт.
2 к.кв. - 351 шт.
3 к.кв. - 130 шт.

[Юлия]

16.08.2010, БН, Квартира по запросу

По степени привлекательности стоимости выигрывают недавно запущенные в продажу объекты комплексного освоения территорий (КОТ): «Северная долина» от компании «Главстрой СПб» и «Семь столиц» (квартал «Вена») от компании Setl City. Цены на квартиры в этих комплексах начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м.

[Юлия]

17.08.2010, "Коммерсантъ С-Петербург", "Главстрой СПб" оказался в одиночестве

Эксперты и участники рынка утверждают, что главной причиной отсутствия интереса со стороны застройщиков стала низкая цена. "Наша компания не участвовала, поскольку на данный момент у нас нет объектов, сроки сдачи которых подходили бы под заявленные на конкурсе, — говорит Владимир Копылов, ведущий аналитик компании Setl City. — При этом цена низкая, и вряд ли можно рассматривать ее как адекватную рынку". В пресс-службе "Эталон-ЛенСпецСМУ" заявили, что пока не изменится позиция города относительно ценообразования на квартиры, не изменится и позиция компания по участию в городских аукционах по закупке жилья. По мнению директора по консалтингу и оценке NAI Becar Игоря Лучкова, уровень 45 тыс. рублей за квадратный метр не интересен городским застройщикам, поскольку себестоимость строительства близка к этой цифре. "Кроме того, сейчас застройщики — в ожидании осеннего повышения цен, поэтому им нет особого смысла продавать жилье в больших объемам по довольно низкой цене", — заключил эксперт.

[Юлия]

18.08.2010, Дом Контроль, Первичка VS вторичка

Тенденция выбора определенного жилья прослеживается в Петербурге в последний год очень хорошо. За два последних года квартиры на первичном и вторичном рынках имеют свои отбора критерии со стороны покупателей. Основные показатели — стоимость квадратного метра и степень готовности дома превалируют над остальными показателями. Отметим, что степень готовности дома стала серьезным стоп-фактором для рынка первичного жилья — покупатели боятся приобретать квартиры на начальных этапах строительства дома.

[Юлия]

23.08.2010, Недвижимость и Строительство Петербурга, И один в поле главный

Сейчас фирма активно возводит первую очередь «Северной долины» — около 280 000 кв.м жилья. По словам начальника отдела маркетинга и продаж «Главстроя СПб» Михаила Бузулуцкого, компания заинтересована в государственных контрактах, но прежде всего надеется на собственные продажи: «Мы уже победили в конкурсе Жилищного комитета (тогда город купил 88 двухкомнатных квартир для детей-сирот за 284,5 млн рублей). Продолжаем сотрудничать с правительством Петербурга. Ведем переговоры и с Минобороны, но пока военные конкурсов не объявляли. Своими силами мы за три месяца продали около 80 000 кв.м жилья. Это своеобразный рекорд для одного объекта. Еще 150 000 кв.м реализуем до конца года. А в феврале 2011 го начнем работы по второй очереди — около 400 000 кв.м — и откроем продажи в ней».

[Юлия]

23.08.2010, Недвижимость и Строительство Петербурга, Открытые торги. ХРОНИКА

«ДОЛИНУ» - В СЕТИ

Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса подготовило контракт на сооружение инженерных сетей для жилого микрорайона «Северная долина» в Выборгском районе. Максимальная цена — 264 164 115,08 рубля.

Подрядчик должен обеспечить будущие жилые кварталы водоснабжением и тепловыми магистралями не позднее 30 сентября 2011 года.

Претенденты вносят 13,208 млн рублей. Победившая компания гарантирует исполнение договора в размере 79,249 млн рублей. Комиссия приступит к рассмотрению заявок 7 сентября, аукцион пройдет 15 го.

[Юлия]

23.08.2010, Фонтанка, Смольный заГлавстроил

Власти планируют в будущем заселить купленное жилье ветеранами, инвалидами и жителями аварийных домов. Фактически, город приобрел два жилых здания в составе 15-го квартала “Северной долины”, который компания начала застраивать первым.

[Юлия]

23.08.2010, АСН-инфо, Беспроигрышный аукцион

Эксперты от недвижимости были уверены в том, что предложение города будет востребовано строителями. Во-первых, рынок жилья не совсем стабилизировался после кризиса, во-вторых, у застройщиков осталось много неликвида, а в-третьих, получить бюджетный заказ всегда было делом престижа. Но эти прогнозы не подтвердились.

[Юлия]

29.07.2010, Московская перспектива, Строительный год Главстроя

Прошедший строительный год, точкой отсчета которого является празднуемый в начале августа День строителя, оказался результативным для корпорации «Главстрой». Несмотря на то, что большая часть этого года для строительной отрасли прошла под знаком негативных последствий международного финансового кризиса, в Главстрое по-прежнему звучат слова о сотнях тысячах квадратных метрах, мега-проектах комплексного освоения территорий, знаковых медицинских сооружениях.

[Юлия]

24.08.2010, Домострой,
В Петербурге для инвалидов и жильцов аварийных домов приобретено около тысячи квартир

"Приобретено 963 квартиры общей площадью 49,6 тыс. кв. м по цене около 2,2 млрд руб. Квартиры расположены в домах по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский р-н, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., уч. 15 западнее дома 1, лит. А по 4 Верхнему переулку (15 – 1) в составе территории, отведенной для комплексного освоения по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский р-н., пр. Энгельса, уч. 1, (севернее пересечения с 3-м Верхним переулком) корпуса 5 и 8. Квартиры приобретаются для обеспечения жильем инвалидов и граждан, проживающих в аварийных домах и общежитиях", - отметили в Фонде имущества Петербурга.

[Юлия]

Официальный сайт Sevdol.ru:
23.08.2010
Город закупил у Главстроя-СПб квартиры для очередников

25.08.2010
Проданы первые 500 квартир по программам ипотечного кредитования!

27.08.2010
На 9-м корпусе в настоящий момент достраивается последний этаж!

На этой неделе на 9-м корпусе прожолжаются монолитные работы на последнем этаже. Работы на 8-м корпусе ведутся на 24-м этаже. На 5-м корпусе активно ведуться работы на 17-м этаже. Продолжаюся работы по каменной кладке и установке оконных блоков.

Фотогалерея - Ход строительства (от 25.08.2010)

[Юлия]

30.08.2010, Дом Контроль, Стройка планирует увеличить объемы вдвое

Увеличить объемы власти хотят за счет комплексного освоения территорий. Согласно мнению председателя комитета, будущее развитие города — именно за комплексным освоением, уплотнительная застройка закончилась. Постепеннео размораживаются ранее начатые проекты: «Главстрой СПб» возводит «Северную долину», Группа «ЛСР» и «Мосметрострой» занимаются разработкой и утверждением проектов планировки своих территорий. Ход реализации всех этих проектов тщательно отслеживается комитетом. Это делается для того, чтобы учесть их в городских программах по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Также, власти считают, что объем строительства жилья будет большим только в том случае, если мы сможем совместить усилия города с работой девелоперов и строителей.