Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[turist]

Как я уже писал выше, не до этих копеек.

[DvGo]

Как я уже писал выше, не до этих копеек.

Дык можно и счетчики тады не менять, чё мелочиться? Потянем!

[turist]

Дмитрий, одно дело свои обязанности исполнять, другое - заставлять УК работать. Юмора не понял, видимо сильно углубился в общественную деятельность , пора завязывать

[DvGo]

Я бесплатно с удовольствием сам себе снимаю/ставлю. Ещё и соседям помогают

На краю пустыря вдоль ФА, между метро и сбером, появилась рекламная растяжка на столбах "Замена счетчиков - 500 рублей".
Конкуренты...

[АНГРЕН]

Замена 2-х счетчиков хол воды обошлась в 3500 руб. : 2500 сами счетчики, 1000 руб. 2 слива ( типа засорились) , в личном кабинете уже инфа по новым счетчикам отражена. Так что рукастым повезло....остальные платят)))

[botpride]

А не пытались пересчитать в экономию по сравнению с затратами на воду по нормативу в пересчете на срок службы счетчиков? Что-то мне кажется, что это окупится разве что при семье человек из 5+ человек.

[АНГРЕН]

Так сейчас повышающий коэффициент действует на стоимость куба по нормативу,но можно посчитать, ради интереса. Для одного жильца может счетчики и не нужны, а вот для семьи из 3 чел большой вопрос.

[turist]

Люди! Может мне кто-нибудь объяснить, как в одном и том же доме, за один и тот же месяц для разных собственников могут быть разные показания ОДПУ?

[DvGo]

Люди! Может мне кто-нибудь объяснить...

ГЖИ и прокуратура?

[turist]

ГЖИ вместе с Аппаратом вице-губернатора уже с 30.06 пишут ответ. К концу месяца должны дописать. Прокуратура вроде пока не при делах (или я пока плохо разобрался в функциях прокуратуры ). Может где-то еще есть умные люди, готовые ответить быстрее

[DvGo]

Прокуратура вроде пока не при делах (или я пока плохо разобрался в функциях прокуратуры ).

А, сейчас же показания скорее справочные, ведь ресурс на МОП считают по нормативу... Иначе связь с прокуратурой прямая - мошенничество. Уже не говоря о надзорной функции.

[botpride]

Я правильно понимаю, что речь о Абрамова, 8?
Там же вроде все корпуса имеют один юридический адрес. Но счетчики наверняка в каждом доме свои (и этим домам любой вменяемый человек присвоил бы в адресе к номеру дома еще номер корпуса, а по факту обозвали "парадными", ладно хоть этажи насквозь не пронумеровали - было бы смешнее, жили бы господа в 110-этажке )
Так что имеет смысл уточнить - точно ли речь идет об одной и той же "парадной".

[turist]

А, сейчас же показания скорее справочные, ведь ресурс на МОП считают по нормативу...

Касательно ОДН, да (и то не совсем, п. 46 Правил предоставления КУ никто не отменял).
Но там еще есть теплоснабжение на отопление и подогрев ГВС, что прямо участвует в расчетах.

Я правильно понимаю, что речь о Абрамова, 8?

Правильно. И приборов учета там даже больше чем Вы думаете: по одному узлу учета на каждую парадную + 4 узла учета на пристройки и паркинги
Но в квитанции показания приборов учета суммируются и получается единая цифра.

[botpride]

>Но в квитанции показания приборов учета суммируются и получается единая цифра.

Вы уверены? Логичнее предположить, что они как раз индивидуальны. А то так и по всей СД можно просуммировать для простоты учета Тем более показания с паркингов и пристроек. Кто-то в "Полисе" клизмы полощет, а жильцам насчитывают

[turist]

Пока там вообще полный бред. Жаль, некому вплотную заняться показаниями всех ОДПУ.

[Григорий_ВПП]

<Письмо> Минстроя России от 02.06.2017 N 19506-00/04
<По вопросу применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг>

До собственников помещений в многоквартирном доме необходимо доводить информацию об их обязанности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в рамках мероприятий по энергосбережению
Разъясняется, что в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае наличия технической возможности его установки ресурсоснабжающей организацией применяется повышающий коэффициент 1,1 к размеру платы за отопление, выставляемой управляющей организацией. При этом применение повышающего коэффициента к размеру платы за отопление потребителям не предусмотрено.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии и в нем все жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то начисление платы за отопление в нежилом помещении исходя из фактического объема потребления тепловой энергии индивидуального прибора учета тепловой энергии осуществляться не может.
Вместе с тем Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена обязанность лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, в части разработки и информирования о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме.
Таким образом, в целях исключения расходов управляющей организации по оплате стоимости тепловой энергии с применением повышающего коэффициента рекомендуется доводить до собственников помещений в многоквартирном доме информацию об их обязанности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в рамках мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

[DvGo]

А что, в СД есть хоть один дом без ОДПУ тепловой энергии? Кто бы его ввёл в эксплуатацию?

[Григорий_ВПП]

<Письмо> Минстроя России от 29.08.2017 N 30838-АЧ/04
<По вопросу предоставления информации для размещения в ГИС ЖКХ>

Минстрой России напоминает о наступлении с 1 июля 2017 года у управляющих многоквартирными домами организаций, кроме расположенных в городах федерального значения, обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ
Отмечается, что поскольку действия по неразмещению или размещению не в полном объеме информации в ГИС ЖКХ образуют для поставщиков информации (управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, ресурсоснабжающих организаций) предусмотренный статьей 13.19.2 КоАП РФ состав административного правонарушения, административная ответственность по которому наступает с 1 января 2018 года, то срок исполнения предписаний, выданных органами государственного жилищного надзора за неразмещение или размещение не в полном объеме информации в ГИС ЖКХ в период с 1 июля 2017 года по 1 января 2018 года, не может быть установлен ранее 1 января 2018 года. Установление более раннего срока исполнения указанных предписаний необоснованно и противоречит законодательству о ГИС ЖКХ.
Выдача управляющим организациям в период с 1 июля 2017 года по 1 января 2018 года предписаний о неисполнении обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ и в случае неисполнения данных предписаний - привлечение к административной ответственности, предусмотренной статьей 19.5 КоАП РФ, не является лицензионным контролем и не может осуществляться.
Вместе с тем, в случае первоначального выявления признаков нарушения поставщиком информации порядка размещения информации в системе, органам государственного жилищного надзора рекомендовано объявлять предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

[Григорий_ВПП]

Проект Федерального закона N 269843-7
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"

Правительство РФ предлагает установить административный штраф до 350 тыс. рублей за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований
При этом для должностных лиц размер штрафа может составить от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, индивидуальных предпринимателей - от трехсот тысяч рублей до трехсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, юридических лиц - от трехсот тысяч рублей до трехсот пятидесяти тысяч рублей.
Перечень грубых нарушений лицензионных требований определит Правительство РФ.
Также уточняется, что дела по статьям 7.23.3 "Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" и 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" рассматриваются органами исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, и судьями в случаях, если орган или должностное лицо, к которым поступило дело о таком административном правонарушении, передает его на рассмотрение судье.

[Destr]

Нам с 6-й очереди сейчас начали красить. Я надеюсь, что они еще не закончили, но результат мне видится неудовлетворительным. Сделают хуже, чем было, а было и без ремонта нормально.

Сейчас же на сначала покрасили основную часть пола, оставил "тропинки" до квартир. Потом покрасили тропинки, но количество слоев не совпало и эти тропинки остались отчетливо видны, а еще к ним добавился третий цвет на перекрестьях покраски в первый и второй дни. Я не представляю, как это теперь можно равномерно закрасить. Ну, и, конечно же, красится все по грязному полу.

Первые очереди, кому-то уже красили полы? Какие результаты?