Налог на недвижимость

[Eugene]

С 1 декабря прошлого года начинается период оплаты, который длиться до 1 декабря этого года. Разве нет?

[gla]

Нет, налоговый период - всегда календарный год. Просто даты уплаты налогов могут устанавливаться разные для разных случаев.
>>>Заплатить налог на имущество физических лиц нужно одним платежом не позднее 1 декабря года (включительно), следующего за годом, за который начислен налог (п. 1 ст. 409 НК РФ).

Т.е. за владение недвижимостью с 1 янв. по 31 дек. 2016 г. (т.е. за 2016 г.) нужно заплатить налог до 1 дек. 2017 г.

[Eugene]

Так я так и написал.

[Григорий_ВПП]

<Письмо> ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6426
"О предоставлении налоговых льгот"

Спорные вопросы о предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц должны решаться с учетом сведений, содержащихся в представленных налогоплательщиком документах
Виды объектов недвижимого имущества, в отношении которых Налоговым кодексом РФ предусматривается льгота по налогу на имущество, перечислены в статье 407 НК РФ.
Если объектом недвижимости является здание, то в качестве назначения такого объекта в ЕГРН отражается жилое здание, нежилое здание, многоквартирный дом, жилое строение, если объектом недвижимости является помещение - жилое помещение или нежилое помещение.
ФНС России обращает внимание на то, что имеются случаи постановки на государственный кадастровый учет и случаи государственной регистрации прав на жилое помещение без указания конкретного вида жилого помещения (жилой дом, квартира, комната), вследствие чего налогоплательщики лишаются права на налоговую льготу по налогу на имущество.
В этой связи при рассмотрении вопросов о предоставлении налогоплательщикам налоговых льгот и иных преференций по налогу на имущество физических лиц налоговым органам рекомендовано руководствоваться сведениями, полученными в рамках статьи 85 НК РФ, а также учитывать сведения, содержащиеся в документах, представленных налогоплательщиком для подтверждения его права на налоговую льготу.

[DvGo]

В налоговом ЛК объявилась квартира. 4-я очередь.

Кто умеет исчислять?
И определять, по указанным возле кадастровой стоимости датам, когда платить?

[kirill873]

Платить до 1 декабря, когда в графе " начислено" появится некая цифра

[drass]

В налоговом ЛК объявилась квартира. 4-я очередь. Кто умеет исчислять?

Налоговый калькулятор

[вгфы]

А если вообще не оформлять собственность на квартиру, что будет? На возможных наследников - пофиг.
Налог всё равно платится?

[DvGo]

Платить до 1 декабря, когда в графе " начислено" появится некая цифра

А то, что они указали стоимость на начало 15 и 16 годов, никак не связано с годом начала начисления?
И "до 1 декабря" - это за прошлый год, или за текущий?

Налоговый калькулятор

Он задает слишком много вопросов.
Откуда я знаю эти ставки/льготы/скидки...

А такая кадастровая стоимость - в порядке вещей для наших мест? Как кадастровая должна соотноситься с рыночной?
Из чего исходят люди, оспаривающие кадастровую?

[botpride]

А то, что они указали стоимость на начало 15 и 16 годов, никак не связано с годом начала начисления?
И "до 1 декабря" - это за прошлый год, или за текущий?

Налог теперь определяется кадастровой стоимостью. Которая должна пересчитываться при сильном изменении цен. Поэтому когда оценили - тогда и оценили. Квитанция на налог приходит в районе августа, и платить по идее надо в два этапа, но смысла в этом нет. Сумма налога 0.1%, если речь не идет о супер-дорогих квартирах или аппартаментах, то есть, грубо говоря, за миллион - платим тыщу.
Плюс делается вычет на одного собственника - кажется, 20кв.м, в пересчете на общую площадь.
Чтобы народ не взвыл, на "переходный период" вводили какие-то коэффициенты, которые в каждом регионе свои и которых никто не знает. Считайте для простоты, что этот коэффициент ~0.3-0.5.

Из чего исходят люди, оспаривающие кадастровую?

Из объявлений в БН )) По факту, кадастровая стоимость - это стоимость сферического коня в вакууме, то есть средняя стоимость квадрата в таком-то районе в таком-то типе домов, с такими-то поправками на фазы луны и текущее настроение ВВП.

А если вообще не оформлять собственность на квартиру, что будет? На возможных наследников - пофиг.
Налог всё равно платится?

Не сможете прописаться. Не сможете продать/обменять. Плюс квартира формально будет числиться на балансе застройщика, и если он обанкротится - скорее всего пойдет в зачет кредиторам.
Но налог платить не будете.

[DvGo]

Сумма налога 0.1%, если речь не идет о супер-дорогих квартирах или аппартаментах, то есть, грубо говоря, за миллион - платим тыщу.
Плюс делается вычет на одного собственника - кажется, 20кв.м, в пересчете на общую площадь.
Чтобы народ не взвыл, на "переходный период" вводили какие-то коэффициенты, которые в каждом регионе свои и которых никто не знает. Считайте для простоты, что этот коэффициент ~0.3-0.5.

А ссылку можете дать?

На оф.сайте (куда ведет ссылка с калькулятора) вообще таблица для инвентаризационной стоимости.

[botpride]

Ну так на то же есть гуголь
Вот, навскидку

С 1 января 2016 года со всех квартир, гаражей и домов жителей Санкт-Петербурга возьмут налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости объекта. Согласно обнародованному накануне закону, ставки налога будут зависеть от стоимости конкретного объекта. Так, владельцу жилого дома, оцененного в 5 и менее миллионов рублей, придется платить 0,1% от рассчитанной суммы, а если стоимость выше 20 миллионов рублей – то уже 0,25% от суммы налога. Собственники квартир стоимостью до 7 миллионов рублей в следующем году будут платить налог на имущество по ставке в 0,1%, а если стоимость жилья превысит 20 миллионов рублей – 0,2%. Для машино-мест и гаражей власти Петербурга установили налог в размере 0,3%.
...
Кроме того, гражданам положены определенные вычеты. В частности, владельцам квартир посчитают налог с площади, уменьшенной на 20 кв.м
....
По оценкам чиновников, кадастровая стоимость квартир в Санкт-Петербурге выше инвентаризационной в 6,22 раза, индивидуальных жилых домов – в 5,37 раза, а нежилых помещений – в 6,7 раза.

[drass]

Сумма налога 0.1%, если речь не идет о супер-дорогих квартирах или аппартаментах, то есть, грубо говоря, за миллион - платим тыщу.

А ссылку можете дать? На оф.сайте (куда ведет ссылка с калькулятора) вообще таблица для инвентаризационной стоимости.

Налог на имущество физических лиц

[botpride]

А собственно о понижающих коэффициентах - вот.

О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге»

При расчете налога с кадастровой стоимости недвижимости в течение четырех лет будут применяться понижающие коэффициенты. Так, в случае перехода на налогообложение имущества физических лиц исходя из его кадастровой стоимости в 2016 году понижающий коэффициент применительно к первому налоговому периоду будет составлять 0,2, ко второму налоговому периоду 0,4, к третьему – 0,6, к четвертому – 0,8. Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц за 2016 год будет рассчитана в соотношении 20 % налога исходя из его кадастровой стоимости и 80 % налога исходя из его инвентаризационной стоимости. Начиная с пятого налогового периода исчисление суммы налога исходя из кадастровой стоимости будет производиться в полном объеме без учета понижающих коэффициентов.

Но это *проект*, а вот был ли он принят - неизвестно. Похоже, что на эти коэффициенты забили и решили драть по полной.

[Eugene]

В Смольном завершили переоценку всей петербургской недвижимости. Ждут поправок от собственников

СПб ГБУ «Кадастровая оценка», подведомственное комитету имущественных отношений (КИО), завершило переоценку кадастровой стоимости недвижимости на территории Петербурга. Об этом 1 августа сообщила пресс-служба комитета. О том, что Смольный проведет переоценку всей городской недвижимости, «Фонтанка» сообщала 19 февраля.

По результатам оценки сформированы промежуточные отчеты. Увидеть их можно на официальных интернет-сайтах ГБУ и КИО, а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки Управления Росреестра по Петербургу.

В течение 50 дней с момента публикации этих отчетов владельцы недвижимости имеют возможность направить в ГБУ свои замечания.

С лёгкой руки оценщика моей квартире накинули ещё 170 тыс.

[DvGo]

С лёгкой руки оценщика моей квартире накинули ещё 170 тыс.

А 4-й очереди (вероятно и остальным, введенным до 2014) - в полтора раза.
С 4085 до 6128, например.

А какие принимаются доводы для пересмотра стоимости? Они под рыночную подстраивались, или под сумму, нужную бюджету?

[Eugene]

А какие принимаются доводы для пересмотра стоимости?

Там представлена адская формула расчёта. В формуле есть ряд переменных величин зависящих от дома/квартиры. Возможно, нужно привести доводы, что эти переменные величины должны быть иные.

[Юлия]

Да уж, опять налог вырастет. Со всех сторон обложили - налоги, поборы на кап. ремонт и т.д.... Еще бы доходы населения так росли, как цены.

[Юлия]

Пришли уведомления о начислениях налогов. Проверяйте ЛК на сайте налоговой. В очередной раз подрос налог.

[viktorya]

Зашла сегодня в ЛК налоговой и не увидела один из объектов, который ранее всегда был. Не продавала, не дарила .Сайт с прошлого посещения, до НГ, поменялся. Решила написать письмо. Как обычно зашла в свою налоговую, заполнила что спросили и письмо сформировалось автоматически. Вот только адрес налоговой упорно не менялся с московского г.Завидное на мой. Поменять адрес в письме не удалось, подумала может шаблон такой и нажала "Отправить". Письмо, однако, ушло по московскому адресу. Что теперь делать не знаю. Возможно мне ответят, что не по адресу. А как теперь по адресу написать? Глюк у них на сайте или у меня в голове ? Кто с таким еще сталкивался?