Новости

[nick]

Ребёнок погиб под колёсами велосипеда в Шуваловском парке

Надо бы в тему "Происшествия", а то я лично прочитал случайно, что опасаться надо везде, даже в парке.

[Liolia28]

Главстрой очень-очень разочаровал. Смотрите планировки 13-й очереди (дома вдоль Энгельса).

70% студий!!!! Такого еще не было. Северная Долина превращается в Девяткино.

[Bobroff]

70% студий!!!! Такого еще не было. Северная Долина превращается в Девяткино.

Звание "злобная общага" переходит этим "прекрасным" домам. 31 квартира на этаже! Это лютый 3.14здец. Извините.

[Резидент СД]

3 секции и один деформационный шов. Первый раз такое вижу.

[botpride]

Северная Долина превращается в Девяткино.

Не обижайте Девяткино! У меня там несколько друзей и коллег живут, и там ТАКОГО нет!

[Liolia28]

Звание "злобная общага" переходит этим "прекрасным" домам. 31 квартира на этаже! Это лютый 3.14здец.

И таких домов будет 4!!!! Блин, что же их так переклинило-то... Буслов ведь говорил постоянно, что спрос на студии падает, поэтому в Северной Долине их планируется минимальное количество, чисто для того, чтобы расширить ассортимент.

[Liolia28]

... там ТАКОГО нет!

К сожалению, есть. Не во всех комплексах, но есть дом со средней (!!!) площадью квартир 24 кв.м (Краски лета) и вообще если посмотреть на квартирографию в Ленобласти доля студий составляет от 50%. В Северной Долине до этого момента эта доля не превышала 10%, а если взять среднее значение по всему комплексу, то получается 3-4%. Видимо, ГС решил исправить эту ситуацию...

[botpride]

Ну вот друзья есть в Гринландии и в Девяткино/Арсенале, и еще в каком-то, названия не помню - однушек, говорят, много, но студий или нет вообще, или очень мало. И у кого был в гостях, парадные коридорного типа, но там квартир по 8-10, навскидку, никак не 30.

А спрос на однушки и студии - результат "стабильности" и неуверенности в завтрашнем дне (2-3комн. квартиру берут, когда или есть наличка, или уверенность, что в ближайшие 10-15 лет не потеряешь работу, а студии, когда надо хоть где-то жить).

Есть нарицательные понятия - сталинка, хрущевка, брежневка. Угадайте, как лет через 20, когда "Солнце" наконец-то угаснет, будут называть все эти карцеры с гальюном.

[Liolia28]

С Арсеналом соглашусь, у них хорошая семейная квартирография и вообще симпатичные проекты, но Гринландия... Сэтл славится большой долей студий, они их везде лепят. Ну вот навскидку планировки этажа http://www.setlcity.ru/files/greenlandi ... tazh_4.pdf
http://www.setlcity.ru/files/greenlandi ... zh_3-8.pdf

Основные покупатели студий это инвесторы, у которых завалялись лишние пара миллионов и они хотят вложить их в самый стабильный на их взгляд актив - недвижимость. Для себя студии покупают, обычно, ненадолго, как стартовую ступеньку для дальнейшего расселения. В итоге основные жители домов с большим количеством студий это арендаторы и люди, для которых это временное жилье.

Отношение к местам общего пользования, соседям и т.п. у них соответствующее. Самые стабильные жильцы - семьи с детьми, им студии не нужны и со временем они поймут, что жить в таком окружении им некомфортно, соответственно контингент подобных домов будет только ухудшаться. Конечно это произойдет не за год, не за 2 может лет за 5-10, но с улучшением качества жизни народонаселения подобные дома первые кандидаты на гетто.

На мой взгляд, именно квартирография, а не высотность домов и нехватка (временная) инфраструктуры является основной опасностью для окраинных районов.

[DvGo]

Есть нарицательные понятия - сталинка, хрущевка, брежневка. Угадайте, как лет через 20, когда "Солнце" наконец-то угаснет, будут называть все эти карцеры с гальюном.

"Кажется смешным, но люди приобретают".

[botpride]

На мой взгляд, именно квартирография, а не высотность домов и нехватка (временная) инфраструктуры является основной опасностью для окраинных районов.

Вот тут соглашусь - дом-общага это очень плохо для всего квартала. Причем именно вот такая, как бы сказать, "деклассированная" общага. Потому что в свое время, учась в институте, прожил много лет в студенческом общежитии, но среда была однородна - студенты и аспиранты (пусть с разбросом от ботаников до раздолбаев, но откровенных маргиналов не было, или они быстро вылетали).

[Bobroff]

На мой взгляд, именно квартирография, а не высотность домов и нехватка (временная) инфраструктуры является основной опасностью для окраинных районов.

Тут замкнутый круг. Девелоперы хотят больше заработать, приезжие из регионов - подешевле купить, обладатели свободных денег - "инвестировать". В итоге этот адский маховик только раскручивает, а том, что будет потом, никто не думает, а жаль!!!

Изначально строительный/архитектурный надзор должен говорить: "Вы совсем в край е&@нулись такое строить?! Мы Вам с такой квартирографией одобрение не выдадим! Переделать все! С такими изысками за 101-м км строить будете!" Но, увы и ах, никто им такого не скажет.

[КотБолтун]

...., будут называть все эти карцеры с гальюном.

Наверное так и будут называть - "карцеры с гальюном".

[DvGo]

Тут замкнутый круг. Девелоперы хотят больше заработать, приезжие из регионов - подешевле купить, обладатели свободных денег - "инвестировать".

Что инвестору потом отвечать людям на вопрос "сколько квартир на этаже"?
Мне бы просто было стыдно.

Такая квартирография не наводит на мысль об отсутствии планов на дальнейшую работу ГС в СПб?
В плане пиара, 31 квартира на этаже - это позорище и клеймо, как мне кажется.

[Liolia28]

Такая квартирография не наводит на мысль об отсутствии планов на дальнейшую работу ГС в СПб? В плане пиара, 31 квартира на этаже - это позорище и клеймо, как мне кажется.

Не, есть еще Я-романтик с 60 квартирами на этаже. Так что Главстрою не удастся взять пальму первенства.

[Bobroff]

Чуть-чуть бальзама на раны. Дно еще не пробито, еще есть куда падать.

[botpride]

Чуть-чуть бальзама на раны. Дно еще не пробито, еще есть куда падать.

Помнится, был такой робот Бендер в Футураме, у него была квартира с комнатой метр на метр, в которой он ночевал стоя.

Но к этой комнате прилагалась кладовка площадью со средний особняк.

Может, тут то же самое?

[DvGo]

Не, есть еще Я-романтик с 60 квартирами на этаже.

А нет ссылки на план этажа этого романтега?

[Маргаритка]

дома вдоль Энгельса...сколько же должны стоить квартиры в таком доме, чтоб народ стал покупать???
Если только, как в рекламе, цены 2010 возвращаются - по 40-45 тыс. рублей за метр кв....

[Bobroff]

дома вдоль Энгельса...сколько же должны стоить квартиры в таком доме, чтоб народ стал покупать???

Я бы еще уточнил, не вдоль Энегльса, а вдоль ЛЭП!