Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в 3к

[gla]

Нас не смущает:
1) 20 квартир на этаже. Повторюсь, что живем в 4 очереди, 16 квартир, никакого неудобства, никто не мешает.
2) Кухня посередине. Жили с кухней посередине в панельке, для нас без разницы, где кухня.
3) Гребенка, т.е. окна на одну сторону- опыт в той же панельке, все нормально.

Окна в 3 корп, кстати, на ЮВ, что хорошо.

Смущает:
9 корп.- расстояние от метро!
И близость ЛЭП и какой-то неуютный двор 9-го корпуса. Больше похож на двор- колодец.
А около 3 корпуса как-то светло и радостно.
Или это только у меня такое ощущение?

А в 3 корп- хочется больше кухню, Ну и на чуть-чуть ванную и прихожую.

[gla]

Насчет того, что в Питере больше ничего не построят: ищу квартиру с января, варианта "Ах, мое" ни разу не попалось. Когда покупали первую квартиру, екнуло. Этой квартирой сейчас очень довольны, как и Северной долиной.

Девяткино, Рыбацкое не рассматривали, Кудрово и Оккервиль подороже Северной долины.
Что смотрели по деньгам:

Я-Романтик на Васильевском: очень узкие комнаты и коридоры, неуютно, как в вагоне.

НА Лесной много чего(Полюстрово парк) - район не приглянулся, от метро далеко, планировки обычные, кухни до 12м, цена чуть повыше.Единственный плюс - поближе к центру, но это если на машине и без пробок, А на метро без разницы.

Миллениум на Парнасе- квартиры неплохие, 20м2 кухня. Цена примерно такая же, но без отделки! А главное, рядом забор депо, очень уж неуютно.

Чистое небо на Комендантском- планировка обычная гребенка, правда, кухня 17 м2. От метро далеко, район с транспортными проблемами, свалкой рядом пугают. Рисков много, а что выигрываем по сравнению с Северной долиной?

Вот так и вернулись в Северную долину, тут все нравится, другие районы уже не рассматриваем. Тем более хотим рядом жить.

[gla]

Насчет переуступки- искала, как-то нет информации в интернете, не нашла ни одной большой двушки.

А вот насчет того, что построят в следующей очереди, все известно))). Тоже изучали этот вопрос.
Следующая, 13 очередь, состоит из корпусов 1 ,2 и 19а, 19б вдоль Энгельса.

ГС выкладывал новые планировки на сайт, как обычно с косяками. Несколько дней все планировки были доступны на сайте, я их все скопировала (2-ки), могу показать.

2 корп, как 3-й, ничего нового.
В 1 корпусе все двушки маленькие, метро 45-50.

В Корпусах 19аб есть шикарные двушки по 80 м2, но близко ли это уже к метро и какова стоимость 80 М2?
НУ и сдача будет примерно через год после 12-й, т.е. летом 2020г.

Так что тоже вроде ждать нечего.
Поэтому и хочу сейчас принять решение.

[DvGo]

В Корпусах 19аб есть шикарные двушки по 80 м2, но близко ли это уже к метро и ...

... и не на Энгельса ли у них окна?

[Daniilka]

А не поделитесь планировками 1-2 корпуса? Или может их сюда выложить, пусть и "с косяками"?

[gla]

Ловите:

1 корпус, 54м2, картинки нет;
19а корпус, 52 м2, картинки нет;

2-й корпус- как 3-й, вот такие были выложены планировки:
https://sevdol.ru/planirovki-i-ceny/11- ... orpus/488/
https://sevdol.ru/planirovki-i-ceny/11- ... orpus/327/
ну и квартира под номером 3, которую я сейчас рассматриваю.

19б корпус

[Varvara1965]

У меня была та же самая дилемма... Муки выбора между 3 и 9 корпусом ( и те ми же планировками!) меня терзали год назад.. разница в цене была существенная. На меня "надавили" муж и дочь за 9 корпус: будет транспорт, расстояние было промерено шагами: до метро - 25 минут, кстати, окна не совсем близко в чужие окна смотрят...ну, и главным завершающим фактором осталась цена. Я сдалась, но периодически жалею, что не настояла на своем...

[gla]

Varvara1965 , спасибо, что поделились своей историей Гораздо легче мучаться, если ты не один!
У вас еще и первая квартира в 4 очереди?
Тоже ходили до метро, получилось 25 и 15 мин соответственно для 9 и 3 корп.

Цена сейчас одинаковая. Если бы 9 корпус был дешевле, то, наверное, тоже выбрала бы его. Сейчас склоняюсь к 3 корпусу. На выбор влияет еще то, что очень нравится квартира 1 с большой кухней, а их почти нет в наличии.
А квартира 2 уже не так восторженна, хотя тоже хороша.

На самом деле понять, правильное ли решение, можно, только пожив в квартире (а желательно, в обеих)))
Так что надо отбросить сомнения и с радостью ждать свою квартиру, которая все равно будет любимой!

[DvGo]

Если бы 9 корпус был дешевле, то, наверное, тоже выбрала бы его. Сейчас склоняюсь к 3 корпусу. На выбор влияет еще то, что очень нравится квартира 1 с большой кухней, а их почти нет в наличии.
А квартира 2 уже не так восторженна, хотя тоже хороша.

Я вчера видел раков...

[gla]

Купили квартиру под номером 3 в 3 корпусе, поближе к метро.
Была последняя квартира на 25 этаже.

[DvGo]

Купили квартиру под номером 3 в 3 корпусе

3) И квартира в 3-м корпусе 11 очереди, но кухня всего 13 м2.

Парадоксально, но факт.
Может, ещё не поздно отказаться, и взять хорошую планировку по переуступке, а?
Да через аккредитивчик.

P.S. А ГС дожился: те "квартиры мечты" на нижних этажах уже через Авито впаривает.

[Igor27]

Чем ближе к метро, тем лучше, и фиг с ней с планировкой.

Пока ребенок растет, близость к метро будет очень кстати, а планировка не особо важна. Потом, когда появятся дети, ее будет проще продать, и молодые родители смогут сами купить себе то, что нравится им, а не вам

[DvGo]

Пока ребенок растет, близость к метро будет очень кстати, а планировка не особо важна. Потом, когда появятся дети...

Я уже запутался: кто ребёнок, кто дети, и кто растёт?

...купить себе то, что нравится им, а не вам

Кстати, зря.

[Nikolanna2]

Берите поближе к метро, ведь ходить каждый день надо. Вместо 5-8 минут топать 20-30 минут по плохой погоде или по гололеду с морозом, да еще с сумками ...

[Bobroff]

Берите поближе к метро, ведь ходить каждый день надо. Вместо 5-8 минут топать 20-30 минут по плохой погоде или по гололеду с морозом, да еще с сумками ...

Те варианты что выбирают разница от силы 5 минут.

[Nikolanna2]

Ну и что тогда сомневаться? Тогда выбирайте большую! Я-то думала, что вообще где-то в конце

[Igor27]

Берите поближе к метро, ведь ходить каждый день надо. Вместо 5-8 минут топать 20-30 минут по плохой погоде или по гололеду с морозом, да еще с сумками ...

Ходить молодежи как раз полезно, я одно время выходил из м.Озерки, чтобы прогуляться до м.Просвещения, т.к. квартира слишком близко у метро была)) А вот большая квартира вредно, т.к. расслабляет и предрасполагает к страданию фигней, откуда и до развода недалеко. Зато маленькая квартира у метро самое то - задача продать ее и купить квартиру свой мечты сплотит семью, а там и дети подтянутся, не до разводов будет

[Nikolanna2]

Гулять пешком полезно и приятно, но не когда рысцой по делам или на работу! С работы и я прохожу через Сосновку или Удельный парк, а уж потом на метро "дотрюхиваю" домой и радуюсь, что метро напротив. А с детьми вообще каждая минута на счету! Большая же квартира предполагает бОльшие муки выбора по ее ремонту и дизайну, что тоже сплачивает!

[Фрекен Бок]

Там разница никакие не 5 минут, а все 10! Считаю, что немало.
У меня подруга живет на Заречной, 37 - так лишний раз лень к ней идти 20 минут от ФА,8.
И пральна сделали, что взяли ближе к метро. Да и к родителям ближе-))

[Bobroff]

У меня подруга живет на Заречной, 37 - так лишний раз лень к ней идти 20 минут от ФА,8.

Чего?! Я от Заречной 35 до метров за 20 минут дохожу.