Динамика строительства 1 корпуса (2 очередь)

[Ксюша]

А кто знает, когда запустили лифты в первой очереди?

Если не ошибаюсь, то где-то на форуме звучал примерно 1 месяц.

А вот информация из группы в контакте:
"Сегодня звонили из Главстрой-СПб. Напомнили, что мы записаны на подписание акта без осмотра, и сориентировали на 23-25 декабря 2011. Корпус "Г", 10 этаж. Это так, для сведения."

И от туда же: на подписание акта без осмотра на 4 декабря более 200 человек!

[Bobby78]

... тем более окна на гарантии

По поводу гарантии на окна я бы особо не обольщался. Сделать то сделают, вопрос времени. А сейчас не лето на дворе, и, когда ветер гуляет по квартире и все звуки с улицы тоже - не очень комфортно. Хотя я не замерз (видимо, сказался подъем на 26 этаж и то, что я был в куртке).

А вот дизель-генератор между Б и В тарахтит так, что и на 26 этаже слышно.

[Мнух]

Какой тип окон установлен во второй очереди?

[Bobby78]

А если раньше, запишемся на осмотр, потянем время, а как запустят лифты - согласимся без осмотра.

Вас не имеют права обязывать принимать квартиру без работающих лифтов. Вы, конечно, можете прийти на осмотр и даже если в квартире Вас все устраивает, указать в акте осмотра неработающий лифт. Тогда у ГС не будет никаких оснований подписать акт в одностороннем порядке.

Мы вот обсуждаем приемку квартиры, какие недоделки встречаются, работает ли вентиляция, не разбиты ли окна и т.п. Но заметьте, все ограничивается границами квартиры. А ведь вместе с квартирой (нежилым помещением) в многоквартирном доме нам передаются и помещения (устройства, оборудование), которые будут находиться в общей долевой собственности в объеме, пропорциональном площади квартиры (или нежилого помещения). И поскольку согласно закону выделение доли из общей долевой собственности в натуре не допускается, считается, что каждый владеет частью лифта, частью коридора, частью лестницы, частью фасада, частью крыши и т.п. И если состояние, в котором нам передаются помещения (устройства, оборудование), которые будут находиться в общей долевой собственности, есть все законные основания не подписывать акт, до устранения недостатков.

Другое дело, что законы пишут одни, а примерять на себя их приходится другим. Законотворцы, зачастую, так далеки от жизни рядового гражданина, что получается ситуация, когда закон вроде есть, а как его применять никто не знает и применяет по своему разумению.

[Bobby78]

Какой тип окон установлен во второй очереди?

Металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом, без клапанов вентиляции. Фурнитура не понятно какая, поскольку окна были закрыты и без ручек, а ручки у меня с собой тоже не было.

[Мнух]

Узнать тип окон, фурнитуры... Погуглить и самому сделать. Главное, чтобы между рамой и стеной не было щелей. А все остальное - фигня ИМХО.

[Bobby78]

Просто регулировка фурнитуры не всегда помогает. В некоторых случаях приходится створку разбирать и стеклопакет переставлять.

[deadhedgehog]

250 руб./этаж x 25 этажей = 6 250 руб.

Дороговато получается. Лифт в конце января по причине отсутствия лифта или жильцов? Может, грузовой будет пару часов в день работать - работяги тоже как-то должны носить тяжести, кранов и лебедок уже нет.

[Мнух]

В некоторых случаях приходится створку разбирать и стеклопакет переставлять.

Это уже должно быть устранено по гарантии...

[Tatyana]

Фурнитура не понятно какая, поскольку окна были закрыты и без ручек, а ручки у меня с собой тоже не было.

Значит, чтобы проверить все-ли нормально, нужно ручку с собой приносить? Где-то у первой очереди было написано о вываливающемся стеклопакете при открытии.

[Bobby78]

Значит, чтобы проверить все-ли нормально, нужно ручку с собой приносить?

Ручки, я думаю, поставят перед осмотром. Недостающие петли, наверно, тоже. Хотя, кто его знает? C ГС имеем дело, в их понимании эти недостатки могут быть несущественными.

[Bobby78]

И если состояние, в котором нам передаются помещения (устройства, оборудование), которые будут находиться в общей долевой собственности ..., есть все законные основания не подписывать акт, до устранения недостатков.

Пропустил слова: "Вас не устраивает"

[леночка]

... на подписание акта без осмотра на 4 декабря более 200 человек!

Лед тронулся, господа.

[Sam]

Смелые какие! А вдруг окно будет разбито? Как быть?

[dunmar]

Вы сплюньте, а мы скрестим пальцы.

[Bobby78]

Смелые какие! А вдруг окно будет разбито? Как быть?

Узнать, сколько стоит изготовление и замена стеклопакета и решить, что выгоднее - за свои кровные заменить или ждать, пока пригласят на осмотр, а потом ждать, пока поменяют. До полугода может потребоваться. Время - тоже деньги.

[vorevasg]

Корпус Б, 13 этаж.

А мы уже точно знаем, что у нас разбито окно на кухне (вернее, трещина). Главстрой-СПб, наверное, может дать гарантийное письмо на устранение при приеме квартиры.

Какой смысл Главстрою вешать на себя расходы по коммунальным услугам (тепло, наверное, оно уже есть в наших квартирах)? Они больше нас должны быть заинтересованы в передаче квартир.

[Sam]

Ну, окно может быть и не одно разбито. Пока делают - жить нельзя. У меня фановая труба текла...

Наберитесь терпения - недоделки могут быть дорогие и своими силами неустранимые.

[Bobby78]

Они больше нас должны быть заинтересованы в передаче квартир.

Ага, и, желательно, без осмотра.

[dunmar]

Страшно, конечно, да. Но риски учтены, и подсчет приблизительной стоимости устранения "косяков" произведен - он пока в мою пользу.

Не будем спорить. В любом случае каждый останется при своем мнении.