9 очередь 4 корпус

[eva]

А вдоль Гаврилина вообще очень плохо всё с коммерцией, если сравнивать с Абрамова. Абрамова - это прям какой-то местный бульвар Прадо

Ну да, стрела от метро делает свое дело, 4 очередь стала центрее трех предыдущих и некоторых последующих.

[recon60]

Тут обещали в пятницу заезд магазинов, как там заехали?

[qwezxc]

Добрый день, а кто нибудь в курсе того какая будет процедура передачи квартир в собственность?
Поскольку теперь нет такого документа как "свидетельство о праве собственности", то единстенным документом является выписка из ЕГРН, но ведь чтобы ее получить нужны еще некоторые предварительные действия со стороны Главстроя. Кто изучал этот вопрос, как это все должно происходить?

[botpride]

Смысл не в том, чтобы "получить выписку", а в том, чтобы оформить собственность. Иначе квартира так и будет ничейная формально. Точнее, принадлежать застройщику. Так что сам процесс должен быть ровно таким же, как и раньше.

[qwezxc]

Так что сам процесс должен быть ровно таким же, как и раньше.

Это понятно, а какой процесс-то? В этом и вопрос. Раньше я в таком строительстве не участвовал, имел дело только с вторичкой.

[DvGo]

Это понятно, а какой процесс-то?

Обратимся к первоисточнику.

[qwezxc]

Обратимся к первоисточнику.

Обратимся.

Подготовьте необходимые документы:
– заявление о регистрации права на квартиру;
– правоустанавливающие документы на квартиру: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда;
– кадастровый и технический паспорта квартиры (выдаётся в БТИ).

Далее заявление вместе с документами подайте в Ростреестр или в МФЦ. О сроках изготовления свидетельства о регистрации Вам сообщат при подаче документов.

Итак, "заявление о регистрации права на квартиру" - что это такое, кто его пишет, в какой форме?
"правоустанавливающие документы" - ни одного из данного перечня нет, есть договор долевого участия
"кадастровый и технический паспорта квартиры (выдаётся в БТИ)" - а БТИ на основании чего должны нам выдать эти паспорта?

[DvGo]

Итак, "заявление о регистрации права на квартиру" - что это такое, кто его пишет, в какой форме?

Сотрудник МФЦ. Там все автоматизировано, только проверить и подпись поставить.

"правоустанавливающие документы" - ни одного из данного перечня нет, есть договор долевого участия

Он и является правоустанавливающим. Там же примерный список, для общего случая.

"кадастровый и технический паспорта квартиры (выдаётся в БТИ)" - а БТИ на основании чего должны нам выдать эти паспорта?

Это они все сами сумеют, "одно окно" же.

[botpride]

С меня требовали:
- ДДУ
- АПП (акт приемки-передачи)
- документы об оплате (приходные ордера банковского перевода, или как они зовутся)
- была еще бумажка от ГС о сверке расчетов, с сальдо - но не потребовали
- квитанция об оплате госпошлины, или ее реквизиты и фото/распечатка, если оплачено онлайн

Естественно, паспорт. И да, документы заворачивали, пока дом не появился в кадастре (а это произошло не сразу), плюс на тот момент почему-то первую квартиру должен был прорегистрировать сам застройщик - все дожидались этой первой квартиры. Так ли это сейчас - не знаю.

[qwezxc]

Можно уточняющие вопросы
"документы об оплате" - об оплате чего? Того что деньги за квартиру перечислены Главстрою? Или что-то еще?
"квитанция об оплате госпошлины" - какой именно? Пошлины на регистрацию?

Если я правильно понимаю, процедура такая.
Главстрой звонит и спрашивает с осмотром или без осмотра. Если без осмотра то необходимо просто подписать акт приема-передачи, если с осмотром то назначается дата и время осмотра, там возможно составляется какой-то акт на исправление недоделок и в конечном итоге (после исправления) тоже подписывается акт приема-передачи.
Параллельно с этим Главстрой регистрирует дома в целом как объекты в кадастре (или что там нужно для того чтобы стала возможна регистрация собственности на квартиры).
Как только регистрация домов состоится, дольщики могут с подписанными актами, договорами долевого участия и какими-то квитанциями об оплате обращаться в МФЦ на регистрацию права собственности на квартиры. Все правильно?

[botpride]

В моем случае "документы об оплате" были просто переводы из двух банков. Если речь идет о рассрочке или ипотечных платежах - то нужно спрашивать тех, кто платил именно так. Госпошлина - да, за регистрацию прав собственности.
В остальном - да, всё правильно.
зы: в случае ипотеки всё НАМНОГО сложнее, и надо спрашивать ипотечников.

[recon60]

В случае если квартира покупалась за наличку то после получения АПП прямая дорога в МФЦ с госпошлиной они там все сами сделают и сообщат когда будет готово. По опыту 6 очереди ждали чуть больше месяца и получили заветную бумажку собственника.

[skd]

Кто бы мог подумать что выходные не в радость ждешь понедельника с надеждой на какую никакую определенность.

[вгфы]

А если ещё и по работе дедлайн, то и выходные не в радость, но и понедельника не ждёшь..

Впрочем, весть хотя бы об одном выданном ключе от квартиры, пусть хоть кому, безусловно, скрасила бы начало новой недели.

Вроде на следующей неделе что-то там нам обещали...

[Redisov]

Главное мастерство организатора - не допускать дедлайнов. Дедлайн допустим, например, в сельском хозяйстве, когда созревание урожая зависит от природы, а не человека.

[skd]

Главное мастерство организатора - не допускать дедлайнов. Дедлайн допустим, например, в сельском хозяйстве, когда созревание урожая зависит от природы, а не человека.

Так это как раз и есть наш случай, от нас ничего не зависит, если конечно мы еще человеки.

[вгфы]

Главное мастерство организатора - не допускать дедлайнов.

Ну, к организаторам вопросов нет. Только к балбесам-исполнителям в моём лице -)

..если конечно мы еще человеки.

Мы не человеки, а дольщики-)) Это разное.
Из той же серии: "Я не мужчина! Я — ответственный квартиросъёмщик!" (с)

[GlavStroy]

дедлайнов. Дедлайн допустим,

Вот тут автор наглядных учебных пособий-постеров в вагонах метро с вами не согласилась бы. Я так думаю. Зачем говорить дедлайн, если можно сказать мертвая линия?

[botpride]

Нет, автор и распространитель брошюры "Давайте говорить, как я" - предложила бы более красивый вариант. Например, "роковая черта". С особым указанием на ударение в слове "роковАя", и отсутствие буквы "ё" во втором.

[skd]

Надо же до чего только Дольщики не додумаются во время отсутствия внимания со стороны ГС