Запретят ли долевое строительство?

[Макар Семашко]

19.12.2012, РосБалт, Петербургские депутаты считают необходимым запретить долевое строительство в России.

Как передает корреспондент "Росбалта", с соответствующей законодательной инициативой выступил заместитель председателя комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Алексей Макаров.

[Аля]

Большое спасибо нашим депутатам! Очень заботятся о том, чтобы мы покупали уже готовое жилье. А Макаров понимает, что таких денег простому труженику НЕ СОБРАТЬ!

[Sam]

Обманутых дольщиков 100 000 на страну, и сделать чиновники ничего не хотят, чтобы гарантировать стройку. Им легче запрет вводить на долевку.

[vlad-trans]

Откровенная хрень. Этому Макарову по шапке дадут, он полез против политики партии, между прочим.

[Grey]

Сама-то инициатива вполне годная. Поправьте если ошибаюсь, но в западном мире долевое строительство не особо распространено. Но вот учитывая российский зарплаты, цены на готовое жилье и неадекватную ипотечную программу — оторвана от реальности.

[Is_Alex]

Обманутых дольщиков 100 000 на страну, и сделать чиновники ничего не хотят, чтобы гарантировать стройку. Им легче запрет вводить на долевку.

Согласен. Всю эту банду предложивших депутатов - разогнать к чертям.

[Лен4ик666]

Согласен. Всю эту банду предложивших депутатов - разогнать к чертям.

Временная мера, понабегут другие, еще более предприимчивые.

[eva]

Сама-то инициатива вполне годная. Поправьте если ошибаюсь, но в западном мире долевое строительство не особо распространено. Но вот учитывая российский зарплаты, цены на готовое жилье и неадекватную ипотечную программу — оторвана от реальности.

Вы не ошибаетесь. Но мне кажется, гораздо разумнее было бы навести хоть какой-то порядок в юридической сфере этого самого строительства, раз народ не может покупать готовое жилье. А что видим? Кроме положительного для дольщиков, пусть и сырого ФЗ №214, ничего не видим...

Никто ни за что не отвечает. А это же не просроченые на неделю продукты - это покупка на годы. А теперешние СРО, в которые строителей загнали в прошлом, кажется, году - это вообще песня... Кроме как снять хоть какую-то ответственность с того же комитета по строительству и анологичных гос. структур, которые выдавали лицензии и прочее, не вижу никакой нужды в этом "саморегулируемом объединении"... Сами себя контролируют - коммунизм при капилизме.

[TimurSPB]

Если посмотреть поправки, то всё просто. В долевке смогут учавствовать только юрлица. Решение простое. Помимо Главстрой-СПБ делается ООО "Главстрой-бла бла". С ними люди будут заключать договоры. Контора кладет маржу себе в карман. Оплатят покупатели. А депутаты будут выдавать решения, лицензии, разрешения и прочее.

А вообще, с последними веяниями долевое строительство может и заглохнуть.

Что касается политики партии, то руководство страны всё чаще говорит о социальном найме. Собственников станет меньше. Люди будут жить в соц. жилье и сильнее зависить от государства. Будут больше бояться потерять что есть и больше помалкивать.

Ну, а западный опыт существует. Там так же есть долевое строительство. Но оно честно называется инвестированием.

[цедент]

Если посмотреть поправки, то всё просто. В долевке смогут учавствовать только юрлица. Решение простое. Помимо Главстрой-СПБ делается ООО "Главстрой-бла бла". С ними люди будут заключать договоры. Контора кладет маржу себе в карман. Оплатят покупатели. А депутаты будут выдавать решения, лицензии, разрешения и прочее.

А вообще, с последними веяниями долевое строительство может и заглохнуть.

Что касается политики партии, то руководство страны всё чаще говорит о социальном найме. Собственников станет меньше. Люди будут жить в соц. жилье и сильнее зависить от государства. Будут больше бояться потерять что есть и больше помалкивать.

Ну, а западный опыт существует. Там так же есть долевое строительство. Но оно честно называется инвестированием.

этот ваш "социальный найм", так же, как и "доходные дома" - такая же бредятина, как и перехватывающие парковки. от есть говорят много, а в реальности их нету, либо с трудом находится какой-то жалкий мизер. вы хоть один доходный дом знаете? алгоритм отъема денег у бездомного населения уже придуман, и практикуется уже почти как 10 лет в нашей страны... "через 40 лет кредиты выплачу я, и моя квартира станет только моя" (с).

а нищеброды, способные оплатить виртуальный найм, их не интересуют, просто потому, что этот найм тупо убыточен при существующих ценах на аренду.

[Taddy]

По-моему на Пионерской есть доходный дом, Коломяжский, 15. Но там совсем не дешево.

[цедент]

По-моему на Пионерской есть доходный дом, Коломяжский, 15. Но там совсем не дешево.

я знаю про него. дешевизной и не пахнет... если правильно помню, то появился он где-то в кризис (т е не сумели рапродать, решили сдать в аренду). цены на однушки начинались от 21 тр в месяц еще в те времена, когда 15 казалось дорого.


еще где-то на богатырском есть домик , но помимо цен, посмотрите на договор - это жойсть.
а так, подобные "доходные дома" - единичные альтернативы гостиницам, а из-за их единичности и малой вместимости - по сути играют ту же роль, что перехватывающие парковки, мол "смотрите, построены же".

[цедент]

а по поводу запрета долевки - оно вам надо? ввели обязательную регистрацию ДДУ, так все равно все компании ни ФЗ-214 не соблюдают, привлекая деньги дольщиков до регистрации договора и разными способами закон сей обходят, еще и покупателям присовывая (как наш батюшка-главстрой с ДВУ).

а если долевку запретить, то либо цены будут, как у СК "темп", либо, что скорее всего, всякие главстрои будут запрет точно так же обходить. как думаете, сколько тогда будет стоить ДВУ, например, "за бронирование определенной квартиры до сдачи дома в эксплуатацию"? или нет, за "ОКАЗАНИЕ СОДЕЙСТВИЯ в выборе квартиры..."

[Григорий_ВПП]

Приказ Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр
"Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства"
Зарегистрировано в Минюсте России 09.01.2017 N 45109.

С 1 января 2017 года застройщик обязан обеспечить любому посетителю своего официального сайта круглосуточный доступ к информации в отношении объектов недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства
Перечень подлежащей размещению застройщиком информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, на официальном сайте застройщика, сроки ее размещения определяются в соответствии с требованиями статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования, в том числе не требующий:
регистрации пользователей и (или) предоставление ими персональных данных для доступа к информации;
установки на компьютеры пользователей технологических и программных средств, кроме интернет-браузера, специально созданных для просмотра информации;
заключения пользователем лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание с пользователя платы.
Электронные копии документов или электронные образы документов должны иметь распространенные открытые форматы, обеспечивающие возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами общедоступного программного обеспечения просмотра информации, документов, и не должны быть зашифрованы или защищены средствами, не позволяющими осуществить ознакомление с их содержимым без дополнительных программных или технологических средств.
Информация должна размещаться на русском языке. Одновременно с размещением информации на русском языке допускается размещение информации на государственных языках республик, находящихся в составе Российской Федерации, или иностранных языках.
Застройщик при размещении информации обязан, в числе прочего:
фиксировать точное время, дату и содержание информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также сведения о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном сайте застройщика;
обеспечить пользователям возможность навигации, поиска и использования размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений, при выключенной функции отображения графических элементов страниц в интернет-браузере.

[Григорий_ВПП]

Дом без взяток: эксперимент удался!

В Тверской области построили жилье, где цена квадратного метра оказалась в полтора раза ниже рыночной.

[botpride]

А в примере про "без взяток" - как-то всё слишком гладко выглядит, плюс это ЖСК. Похоже на пиар.

[DvGo]

Деньги соберет, и будет потом объяснять, что стройка стоит, т.к. взяток не давали.

[Nikolanna2]

Раньше было распространено кооперативное строительство, я сама так строила кв. на юге, и никаких обманутых, все будущие жильцы знали друг друга в фас и в профиль еще с "котлована". Единственный напряг - жеребьевка, приходилось брать, что по номерку достанется, а не то, что сам захочешь.

[DvGo]

Единственный напряг - жеребьевка, приходилось брать, что по номерку достанется, а не то, что сам захочешь.

В УЕФА на жеребьевке шары тянут, так их, говорят, подогревают, чтобы выбрать нужные. Не делали так?

[Nikolanna2]

Я вообще не была на жеребьевке - работала. За меня наша председательница вытащила (принародно) на 1-м этаже. Я оч. плакаль (