Новости

[kirill873]

Если построят наш ТРК, в плане расположения он в более выгодном положении чем Мега и Северный Молл, думаю что благодаря метро, часть клиентов он оттянет на себя!

[Bobroff]

Если построят наш ТРК, в плане расположения он в более выгодном положении чем Мега и Северный Молл, думаю что благодаря метро, часть клиентов он оттянет на себя!

Те кто ездят в Мегу - ездят на машине, им все равно на наличие метро, им важнее что там икея, такая же история и с Северным Моллом, но только там Леруа.

[botpride]

ИМХО сколько раз человек заедет в продуктовый (ашан, окей и т.д.) на один заезд в леруа или икею? Тем более что Икея, кмк, дышит в спину К-Руоке и Призме (в плане снижения спроса по понятным причинам).

[Bobroff]

Тем более что Икея, кмк, дышит в спину К-Руоке и Призме.

При чем тут Круока и Призма?

[botpride]

При том, что у народа меньше денег, и люди выбирают там, где дешевле. Скорее поедут в Окей или Ленту, а не в Призму, и в Леруа (либо закажут мебель через интернет и т.д.), нежели в Икею. Где-то проскакивала инфа, что Икея до 2018 года вообще не планирует расширяться, плюс с учетом политической ситуации икею не слишком гуманно доят.

[Bobroff]

При том, что у народа меньше денег, и люди выбирают там, где дешевле. Скорее поедут в Окей или Ленту, а не в Призму, и в Леруа (либо закажут мебель через интернет и т.д.), нежели в Икею.

Леруа - один из самых демократичных, по ценам, магазин. У Икея - вообще конкрентов в Питере нет ,по большой группе товаров. Так что Ваши аналогии мне по прежнему не ясны...

[Baralgin]

Если построят наш ТРК, в плане расположения он в более выгодном положении чем Мега и Северный Молл, думаю что благодаря метро, часть клиентов он оттянет на себя!

Он оттянет на себя только желающих припарковать свое авто.
Для ТРК на том "бермудском" треугольнике места мало (паркинг, складской терминальчик, павильоны...).

[botpride]

Леруа - один из самых демократичных, по ценам, магазин. У Икея - вообще конкрентов в Питере нет ,по большой группе товаров. Так что Ваши аналогии мне по прежнему не ясны...

Ну так про Леруа никто и не спорит, я его и привел как пример. А Икея это скопище товаров со странным дизайном, странными названиями и качеством, о котором можно долго дискутировать. А ценники не то чтобы высокие, просто вроде как не сильно соответствуют тому набору параллелепипедов, которым они торгуют.
Впрочем, о вкусах не спорят Из своих знакомых я знаю только одного фаната Икеи.

[Юлия]

Тоже не фанат ИКЕА , но для быта есть ряд полезных и недорогих мелочей, типа батареек.

Он оттянет на себя только желающих припарковать свое авто.

Если парковка будет платной (несколько часов бесплатно, а потом плати, как это рядом с другими ТК, иначе превратится в бесплатную перехватывающую парковку), то вряд ли. Платно мало кто будет ставить, т.к. идти до домов далеко. Недавно открыли парковку за автомойкой, где раньше была парковка через дорогу от метро. Ценник низкий (2,5 тыс. в месяц), тем не менее вижу всего пару машин. Странно, на предыдущей стоянке мест не было, а тут проблемы. Видимо, далековато идти до домов и народ, который едет из области и оставляет машины у метро, начал экономить деньги.

По поводу ТРК. Проходимость будет хорошая, тем более если будет крупный сетевой продуктовый магазин, это по пути от метро и рядом с метро.

[botpride]

Для ТРК на том "бермудском" треугольнике места мало (паркинг, складской терминальчик, павильоны...).

Ну разве что сделают по аналогии с той же Жемчужной Плазой, паркинг под самим комплексом. Да и вагончиками штаба ГС могут пожертвовать ради такого дела, там же сколько места. Ну выделят им пару комнатушек в построенном здании.

[DvGo]

Заполняемость шайбы связана с ошибками в формировании пула арендаторов и не самым удачным расположением.

На ближнем к метро углу ТРК-пустыря повесили растяжку с рекламой "Коворкинг Северная Долина в ТРК Парнас".
Новая фишка на раЁне: коворкинга у нас ещё не было.

[botpride]

Я тоже сегодня с утра увидел, но решил, что глумиться над коворкингом чрезвычайно жестоко
Там в рекламе даже написано, что у них есть КОМПЬЮТЕРЫ! За которые можно сесть, включить и работать, чтобы не ехать на работу! Возможно даже, там есть этот ваш Интернет!!!

[Юлия]

Новая фишка на раЁне: коворкинга у нас ещё не было.

Видимо, во всем районе, судя по Яндекс.Карте.

[Bobroff]

А Икея это скопище товаров со странным дизайном, странными названиями и качеством, о котором можно долго дискутировать.

В этом предложении слово "Икея" можно заменить названием любой мебельной фирмы, и оно не потеряет актуальности. Хотя по многочисленным мебельным центрам нашего города, я с ужасом смотрел на чудовищный ассортимент поделок, многочисленных фабрик (пусть для многих ИП это будет комплиментом), и мне не давала покоя одна мысль, если это в ТАКОМ количестве представлено, разными производителями, Значит ЭТОТ УЖАС КТО-ТО ПОКУПАЕТ?! Я потом рассматривая фотографии на форумах (в том числе и этом) и группах ВК, многое из этого ужаса увидел в квартирах... Я все это к чему, вкусы у людей разные, представления о прекрасном тоже. Так что спорить, что тут хуже, а что лучше, особенно оперируя такими зыбкими доводами "названия" и "дизайн", занятие бесперспективное. А вот если взять за основу фактическими значениями, то тут Икея многих заткнет за пояс.

[botpride]

Ну так я же и написал, о вкусах не спорят Речь-то изначально о чем шла: о том, что Икею сложно считать "якорем" для Меги - она не настолько популярна, особенно сейчас.
Возвращаясь к нашим баранам - сделали бы ТРК с Лентой, кинотеатром, Леруа/Оби/Максидомом и какой-нибудь крупный сетевой фитнес-клуб с бассейном - и 50% народа про Мегу с Икеей не вспоминали бы.

[Bobroff]

что Икею сложно считать "якорем" для Меги - она не настолько популярна, особенно сейчас.

Ну Икея эти Меги для себя строит... так что, якорь она и есть, а на счет популярности, зайдите туда в выходной день.

[DvGo]

Рубрика "Хозяйке на заметку"

Первичный рынок – 2016: выделяем главное

ПРИНЯТИЕ НОВЫХ ПЗЗ

Коэффициент плотности застройки понижен с 2,3 до 2,0. Кроме того, в новостройках теперь будет больше машиномест в открытых и подземных паркингах: по одному на каждые 70 кв. м жилья (до этого – 80 кв. м). 12,5% машиномест необходимо размещать на придомовых территориях.

Очередная запретительная мера Смольного фактически исключила появление жилых небоскребов в нашем городе и, очевидно, вызовет повышение себестоимости новых проектов.

[Liolia28]

В Долине коэффициент 1,6, кстати. Повышение нормативов по паркингам не такие значительные, особенно если учесть, что на своем участке можно размещать 70% нормативных машиномест, остальные - на соседних. Понижение этажности плотности не убавит, просто дома будут ближе. В тех же 7ми столицах в Кудрово, несмотря на более низкую этажность коэффициент - 2. В общем комфортом в европейском понимании в этих ПЗЗ пока не пахнет

[DvGo]

...на своем участке можно размещать 70% нормативных машиномест, остальные - на соседних.

Ольга, а проектировщику соседних участков тоже можно так хитрить?
Тогда, по сути, нормативы на 30% фиктивны.

[Liolia28]

Да, в этом-то и фишка. В этом плане хорошо когда застройщик один на большом участке, ему приходится весь квартал учитывать для расчетов на этапе разработки градостроительного плана по участку. Вообще админинистрация должна контролировать этот вопрос: в документах для разрешения на строительство прописано сколько нужно по нормативам, сколько размещено в подземном паркинге, сколько на земле. Если не соответствует нормативам, разрешение имеют право не выдать. В Ленобласти тоже интересно: на 1 жителя должно приходиться 0,4 м/м. Вроде адекватно: Одно место на семью из 3х человек. Только вот хитрость в том, что количество жителей рассчитывают исходя из норматива 30 кв.м на человека. То есть стандартная российская семья из трех человек живет в 90метровой квартире. А если из 4х, то тут уже 120 кв. Прямо сплошь и рядом такие примеры