Приемка квартир 9 очереди - с осмотром или без? (+опрос)

[Daniilka]

Мне в 7 очереди по окнам, после приемки без осмотра:
1) заменили неисправную фурнитуру на балконной двери
2) заменили продырявленную сендвич-панель балконной двери
3) отрегулировали все окна
4) полностью переставили эркерное окно, с демонтажем, выравниванием рамы и установкой его заново уже ровно, заменили откосы на эркерном окне на новые, причем заменили на пластиковые утепленные сендвич-панельные откосы.
5) поставили все декоративные заглушки, заменили треснутую ручку.
По срокам - 1,2,3 пункты в течение пары недель, а 4-5 пункты в сентябре (приемка была в январе), но виной тому обанкротившийся подрядчик, типа долго искали нового. Но сделали всё.

И в течение буквально недели с момента приемки переставили счетчики на всех стояках, и переварили трубы водоснабжения на кухне.
Так что по предыдущим очередям - исправляют практически все инженерные косяки.
Обои Вам никто не переклеит, конечно, но меня это мало интересовало.

[Маргаритка]

А запись на без осмотра еще не началась?

[вгфы]

Запись не началась, хотя Вы и так это уже знаете))

Человек по имени Максим в VK поделился опытом: "..а вот я в третьей очереди принял квартиру без осмотра и оказалось что дверь на балкон выломлена и не закрывается и от этого было очень знаете ли холодно, даже утеплив щели. А менять уже за свой счёт , а это не дёшево и зима опять же, нет гарантии что качественно сделают <...> И в аварийка звонили и в ГлавСтройСПб писали, но есть ответ, приняли без осмотра и это ваши проблемы".

[Bumerand]

После того, как все получат ключи, нужно будет создать тему "Сюрпризы от ГС":D)

[DvGo]

Мне в 7 очереди по окнам, после приемки без осмотра:
1) заменили неисправную фурнитуру на балконной двери
2) заменили продырявленную сендвич-панель балконной двери
3) отрегулировали все окна
4) полностью переставили эркерное окно, с демонтажем, выравниванием рамы и установкой его заново уже ровно, заменили откосы на эркерном окне на новые, причем заменили на пластиковые утепленные сендвич-панельные откосы.

Человек по имени Максим в VK поделился опытом: "..а вот я в третьей очереди принял квартиру без осмотра и оказалось что дверь на балкон выломлена и не закрывается и от этого было очень знаете ли холодно, даже утеплив щели. А менять уже за свой счёт , а это не дёшево и зима опять же, нет гарантии что качественно сделают <...> И в аварийка звонили и в ГлавСтройСПб писали, но есть ответ, приняли без осмотра и это ваши проблемы".

Что-то не вяжется.
Похоже на вбросы от ГС, чтобы не сильно рассчитывали на устранение по гарантии.

[Daniilka]

Я, в общем-то не очень рассчитывал на исправление косяков от ГС. Но они сами, пусть и за 9 месяцев, но поправили окна.

Между 3 и 7 очередью сильно поменялась политика ГС к приемке без осмотра. В 7 очереди, если берешь без осмотра, но претензии пишешь сразу же, в течение пары дней буквально, то брались за исправление по гарантии. Но пинать надо, и исправляют ОЧЕНЬ ДОЛГО. Видимо считали, что за первые пару часов собственники вряд ли занялись вандилизмом в своих квартирах, и готовы были идти на встречу.
В конце концов ГС - самый первый выгодоприобретатель при приемке без осмотра, сильно срок приемки уменьшают.

[вгфы]

Похоже на вбросы от ГС..

Не знаю, но я опять на стороне "осмотрщиков")
Вообще так прикинуть, у нас же всего 3 малюпусеньких домика и одна очередь на сдачу. Скажем, за пару месяцев разберут квартиры те, кто без осмотра, а в феврале-марте на белом коне въедем мы, которые с осмотром.
Не такой большой разрыв - всего на пару месяцев позже.

Но пинать надо, и исправляют ОЧЕНЬ ДОЛГО.

Пинать не хочется(( энергии много отнимает.
Хочется этак великосветски: "Не изволите ли, судари, починить мне косяк". А они: "Конечно, экипаж с мастером уже у Вашего порога, милая сударыня".

[Daniilka]

Боюсь, что и с осмотром пинать тоже придется.
ГС привык, что народ принимает "как есть", и не сильно заморачивается устранением косяков.
Хотя, если острой необходимости в жилье нет, я бы тоже брал с осмотром. Так оно спокойнее.

[Юлия]

После того, как все получат ключи, нужно будет создать тему "Сюрпризы от ГС":D)

А есть уже, поищите на форуме.

[Bumerand]

После того, как все получат ключи, нужно будет создать тему "Сюрпризы от ГС":D)

А есть уже, поищите на форуме.

Я про 9ю очередь)))

[eva]

Хочется этак великосветски: "Не изволите ли, судари, починить мне косяк". А они: "Конечно, экипаж с мастером уже у Вашего порога, милая сударыня".

Ага,ГС так и делает(представила эту картину и повеселилась от души) А после окончания работ-чай с пирогами за накрытым столом

[вгфы]

А после окончания работ-чай с пирогами за накрытым столом

Если они ещё и пироги захватят к своим стамескам-лобзикам, то уж чай я им так и быть организую))

[eva]

А после окончания работ-чай с пирогами за накрытым столом

Не-пироги -это из области фантастики...им стол проще захватить..

А теперь о серьезном-может кто в курсе-как меняется КАДАСТРОВАЯ стоимость квартир от очереди к очереди....???

Как пример- средняя 1 к .кв в 7 и 8 очередях.Собственники-напишите,не сочтите за труд....
Хочу потом сравнить со стоимостью в 9 очереди.

[Redisov]

Передача квартир без осмотра рассчитана на тех кто снимает жильё, им дешевле мелочёвку исправить самим чем платить за аренду. Но почему-то ГС считает что все рвутся со съемного жилья и гребут под одну гребёнку. Если я приму квартиру весной мне же проще будет, меньше коммуналку платить, да и арендатора весной быстрее найти можно.

[Bumerand]

... меньше коммуналку платить...

Как я понимаю, первые месяцы все будут платить по общему тарифу за коммуналку, без учета показателей счетчиков. Это так, и если да, то сколько месяцев жильцы будут платить по общим тарифам? Кто знает?:D:D:D

[eva]

... Но почему-то ГС считает что все рвутся со съемного жилья ...

Ну мне кажется, ГС точно лучше Вас знает (а не считает...) Он не первую очередь сдает.

[Табакерка]

Зачем эта тема создана? Отвечаю:кто снимает кв-без осмотра. Остальные-с осмотром. Все просто.

[skd]

Зачем эта тема создана? Отвечаю:кто снимает кв-без осмотра. Остальные-с осмотром. Все просто.

а я не снимаю и беру без осмотра))

[DvGo]

Все просто.

а я не снимаю и беру без осмотра))

Шеф, всё пропало.

[Елена Л]

Флаг Вам в руки!!! Может оказаться как у меня без электрики и без смесителей совсем. Это как повезет! Рулетка от ГС.