Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[botpride]

Написать в личном кабинете заявку. Реагируют.

[NaVi]

8 очередь, 8 корпус, 3 парадная: 22 этаж - не открывается дверь на пожарный балкон из лифтового холла.

Уже всё починили. Ручка - металлическая, крепкая теперь, и стекло в дверь вставили. Я подавала заявку. По поводу 21 этажа не знала.

[DvGo]

Ленстройтрест бредит

Мало построить комфортный квартал... мы создали собственную управляющую компанию...

Конкретная работа складывается из мелочей. К примеру, на первом этаже дома открывается замечательный магазинчик, где продают свежее и недорогое мясо. Удобно? Конечно. Только работает магазинчик с 9 до 19. А люди идут домой с работы в 19.15 мимо закрытой двери – голодные и раздраженные, с пачкой пельменей из супермаркета. Знакомая ситуация, правда? Кто должен согласовать время работы с арендатором? Мы считаем, это задача УК.

А вот это можно и перенять нашей УК ЭГС.

для сотрудников нашей охраны в порядке вещей помочь жителям донести тяжелые сумки, а для диспетчеров – предложить чай или кофе раздраженным посетителям, пришедшим в гости к нашим жителям и не заставшим хозяев дома.

[Bigg]

Похоже ФА21 особенно повезло - не реагируют на замечания, света который месяц у 1й и 2йх парадной так и нет. ЭГС пеняет на ГС, и обратно, то "дом не принят" то ещё что-то бредят.

[DvGo]

По мотивам:

"Я приехал из деревни
В этот крупный городок.
Очень трудно разобраться,
Где тут запад, где восток.

И ответа ЭГС про постаматы:

Принятие решения о пользовании общим имуществом владельцев помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров по использованию земельного участка, входящего в состав МКД

Девиз УК ЭГС:

Мы — воры-гуманисты,
Воруем очень чисто.
Меж нами есть профессор, писатель и поэт.
Мы выглядим отлично, ведём себя прилично,
Но честных между нами и не было и нет.

Мы — воры-гуманисты,
Меж нами есть артисты, талантливы, речисты,
Культуру шлют в народ.
И в жизни, как на сцене, способны к перемене.
И кто мы есть такие, сам чёрт не разберёт.

[Alina]

Сами сочинили?

[Макар Семашко]

Сами сочинили?

Нет. Это они одного известного барда усатого цитируют. В соседней теме я фото размещал.

Повторю здесь.

[DvGo]

Сами сочинили?

А что, УК уже на сайт повесила, думает, чей копирайт ставить?

[Alina]

Не знаю, что там на сайте УК, но может вам предложить им свой талант составления предложений? Вдруг они ищут такой талант.

[DvGo]

Не расплатятся.

[КотБолтун]

Похоже ФА21 особенно повезло - не реагируют на замечания, света который месяц у 1й и 2йх парадной так и нет. ЭГС пеняет на ГС, и обратно, то "дом не принят" то ещё что-то бредят.

Может дело в сознательности и адекватности администратора....? У нашего дома администратор сама периодически ходит и смотрит что не так.... Сам был тому свидетелем. Многие косяки исправляются - локальные провалы в асфальте, повреждения стен косорукими грузчиками и др.

[Eugene]

Хочу поделиться историей, про нашу замечательную управляющую компанию.

Снял я тут гипсокартонный короб, которым были закрыты трубы (у меня в квартире есть такая ниша в которой проходит кухонный стояк) и обнаружил на стояке канализации трещину сантиметров 30, которая была типа подклеена добрыми строителями что бы не текло.

Ну я полный надежд позвонил в управляющую компанию с этой проблемой на общедомовом имуществе. Но был послан диспетчером в гарантийный отдел. После моей гневной тирады, диспетчер всё-таки приняла заявку. Но на следующий день на против моей заявки красовалась красная надпись с отказом в исполнении и указанием что это не гарантийный случай. Поход ногами в гарантийный отдел ничего не изменил. Сказали, что по всем приемным актам с канализацией все хорошо и нет возможности предъявить претензии строителям. Сказали идите в УК и решайте вопрос в рамках зоны ответственности УК за общедомовое имущество.

Придя в УК и найдя там технического директора, я услышал, что они не могут устранить мне эту проблему, т.к. дом на гарантии 3 года и этим должны заниматься гарантийные отдел. Рассказав ему историю, что гарантийный отдел послал меня к ним, мне было предложено написать заявление на имя технического директора. Что и было сделано.
Жду результата.

А по факту два дня после обнаружения аварийной ситуации на общедомовом имуществе УК даже не пошевелилась что-бы её устранить. Радует только тот факт, что к этому стояку не подключен туалет, а только кухня.

Но теперь я вот думаю, если прорвет трубу с водой или отоплением, то я также буду сам с собой и типа своей проблемой.

[Фрекен Бок]

Афигеть вообще-то!

Ну, у вас, может, только кухня, а выше - вполне может быть и туалет.

[Destr]

Eugene, УК приняла дом. Согласно договору с УК этот стояк общее имущество и все проблемы, связанные с этим должна решать УК. Если она считает, что виноват застройщик, пусть сама с ним и разбирается. Я бы на вашем месте потребовал бы отключить хвс и гвс, относящиеся к этой фановой трубе для сохранности вашего имущества. И таким образом недовольных станет на 25 собственников больше - может быстрее что-то решат. Ну и в жилинспекцию сообщить необходимо, пусть со своей стороны пинают УК.

Еще раз: это не ваша проблема, это проблема взаимодействия ГС-СПб и ЭГС-СПб, т.е. "папы" и "дочки".

[Destr]

... а выше - вполне может быть и туалет.

Все квартиры по стояку одинаковые. Откуда туалет?

[botpride]

Мне кажется, что тут придется доказывать, что труба лопнула (и была заклеена) до установки гипрочного короба строителями, а не во время, скажем, его демонтажа собственником. Вообще же, фановая труба - она не под давлением, так что трещины в ней не столь критичны - есть сантехнический скотч, или как он называется, как раз для таких труб.

[Destr]

Скорее всего ее просто повредили строители.

[Eugene]

Eugene, УК приняла дом. Согласно договору с УК этот стояк общее имущество и все проблемы, связанные с этим должна решать УК. Если она считает, что виноват застройщик, пусть сама с ним и разбирается. Я бы на вашем месте потребовал бы отключить хвс и гвс, относящиеся к этой фановой трубе для сохранности вашего имущества. И таким образом недовольных станет на 25 собственников больше - может быстрее что-то решат. Ну и в жилинспекцию сообщить необходимо, пусть со своей стороны пинают УК.

Я считал точно так же до тех пор пока у меня не возникла эта ситуация и я с ней не обратился в УК. Но как показала практика всё обстоит совсем по другому, увы.

[kirill873]

Скорее всего ее просто повредили строители.

Оченьне радивые строители, могли бы повернуть трубу трещиной к стене, никто и не заметил бы!

[МАМА Теди]

Может и не заметили бы, но со временем все же унюхали. Зловоние будет даже при микроскопических трещинах.
Пусть меняют трубу!!!!!