Совет многоквартирного дома (СМКД) ФА 8

[Srez]

Большая просьба к активистам: если вы желаете привлечь людей к голосованию, то разместите в парадных ЗАМЕТНЫЕ объявления о нем с точным указанием ресурсов, где можно увидеть данные кандидатов и пообщаться с ними. А так же, четко сформулированный список тех проблем, которые собирается решать совет: на объявлении, чтобы жилец сразу понимал, зачем оно ему нужно. Просто кидать бюллетени в ящики - бессмысленно. Неплохо было бы продублировать их в лифтах и на первых 3-х этажах. Это, конечно, спорное решение, но, учитывая, что я дважды в сутки снимаю с двери в квартиру по 2-3 объявления о доставке пиццы - реальное.

P.S. Сам я голосовал в начале года. Об идущем голосовании узнал от постучавшихся в двери соседей, ибо живу на втором этаже и не пользуюсь лифтами (и в парадную заходить мне бессмысленно), а почту, не глядя, выкидываю раз в 2-3 месяца, ибо счета и реклама в 99,9%. Мне так кажется, учитывая отсутствие кворума, что не один я такой.

[DvGo]

...а почту, не глядя, выкидываю раз в 2-3 месяца, ибо счета и реклама в 99,9%. Мне так кажется, учитывая отсутствие кворума, что не один я такой.

Объявления о задолженности по оплате счетов ЖКУ по нашему дому также это подтверждают.

[Srez]

За счетами слежу в личных кабинетах. Шутка юмора не засчитана.

[turist]

Большая просьба к активистам: ...

Большая просьба к Вам: помогите составить объявление, отвечающее Вашим критериям. Всё что составлял я, соседи не замечают. Всей необходимой информацией обеспечу.

Ко всем. Соседи, поймите, мы (активисты) такие же жители, как и вы. Никаких сверхспособностей и каких-либо эксклюзивных полномочий у нас нет! Единственное, чем мы отличаемся от остальных, мы делаем общественное дело, пока остальные сидят в стороне.

[DvGo]

мы делаем общественное дело, пока остальные сидят в стороне.

Алексей, а по вопросу "решений собственников" что прокомментируете?

[turist]

Я лично был на очном собрании по этой теме.

По крайней мере, в моей парадной до сих пор висит объявление об очном собрании. Там четко написано, что инициатором собрания является ЭГС.

Самарёву (зам.ген.дир. ЭГС) на собрании объяснили, что тариф на лифты написан некорректно. По формуле из постановления 444 должно быть 1,3 руб/кв.м., т.е. меньше чем сейчас. Обещал организовать перепечатывание бюллетеней.

Заодно докопались до 6 коп. на обслуживание системы оповещения при ЧС. Потребовали представить схему отдельной системы (не пожарку). Иначе включение этой графы будет не обосновано. На днях продублирую этот вопрос лично.

По мытью потребовали вывесить на сайте расчет тарифа. Во вторник повесили. Получается 60 руб./кв.м. остекления. На сайтах клининговых компаний написано от 30 руб. Вчера одну контору запросил конкретно по нашему дому, ответа пока нет.

Сегодня встречался с Самарёвым лично - проверяли входные двери (с января добиваюсь выравнивания дверей). На словах он понимает все проблемы и готов их решать, но почему-то перепечатывание бюллетеней, похоже, организовать не смог.

Вот такие комментарии...

[DvGo]

Круто!

Я тоже в обращении задал вопросы по:
- лифтам (правда про формулу тогда не знал, попросил привести тариф на кв.м.),
- мытью фасадов (дал контакты нескольких организаций, от 25-30 руб.),
- управлению МКД (в 2.5 раза рост тарифа).

Вы, кстати, на собрании не спрашивали, где бабло, собранное на мытьё фасадов в рамках СодерРемЖил?

[turist]

Спрашивали. Ответ был, что их хватает только на мытье 1-го этажа. То что на первом этаже нет стеклянных фасадов, я на собрании как-то не сообразил.

В любом случае Самарёв вряд ли бы смог ответить на вопрос: "Где деньги, Зин?" (с)

[chillivilli]

А кто получает доход от размещения рекламы в доме? УК? Как она тратит полученные от этого вида деятельности средства? Инициативная группа, претендующая на звание СМКД не в курсе случайно?

Может быть, из этих средств частично или полностью оплатить мытье фасадов, компенсировать повышение тарифов на управление домом в два раза?

[apeshkov]

Все денежные средства от использования общедомового имущества (помещения, реклама и т.д.) получает УК. Как она их тратит, пока для всех загадка. Данная проблема стоит перед СМКД, но пока мы ей не занимались (по объективным причинам). Там потребуется получить отчет от ЭГС и проводить глубокий анализ финансовых показателей, а схемы проведения денег у ЭГС самые извращеные, это видно даже по квитанции, в которой постоянно холодная вода на общие нужды в минусе, а горячая в плюсе.

[DvGo]

... постоянно холодная вода на общие нужды в минусе, а горячая в плюсе.

Наоборот же им невыгодно.

Удивительно ещё, что холодная в минусе...

Может, они сливают ночами горячую воду в трубу ХВС, отматывая счетчик?

[chillivilli]

Для этого нужно отключить подачу воды, скорее всего, вот почему так часто отключают горячую воду. Может быть, под предлогом промывки теплообменников вдувают холодную воду, дабы отмотать.

[chillivilli]

А что случилось с освещением колон на пандусе между 2 и 3 корпусом? Никто случаем не знает почему не работает?

[Toff]

А где вы брали реестр собственников помещений дома?

[turist]

Здравствуйте, Toff. Составляли во время голосования по данным из бюллетеней. Достоверность проверяли на сайте rosreestr.ru . Буду признателен, если Вы в личку напишите суть вопроса.

[Toff]

Да собственно, суть вопроса и была в предыдущем вопросе

Просто есть Приказ Минтсроя от 25 декабря 2015 года N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах...", где в п. 19 сказано:

19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

А если же Вы информацию о собственниках получали из бюллетеней, то значит, что информации обо всех собственниках Вы собрать вряд ли сможете (а соберёте только о тех, кто голосовал), т.е. полный реестр предоставить вместе с протоколом не сможете.

Поэтому и возник вопрос. Думал, что может Вы как то решили эту проблему, но, видимо, нет.

[turist]

На самом деле это не проблема, а вопрос времени и денег (не очень больших). Если вдруг случится чудо, и следующее собрание народ игнорировать не будет, то по всем квартирам дособираем информацию, чтобы все бумаги были оформлены правильно.
Прошедшее неудавшееся собрание и так проведено с большим количеством нарушений (хотите пинайте меня за это, хотите нет, я всё равно буду считать, что я сделал всё что мог), так что одним больше - одним меньше, погоды не сделает.

[Фрекен Бок]

Алексей, добрый вечер! А что у нас (ФА8, 4 пар.) с камерами в лифтах, почему они не работают и ими никто не занимается?
(Вы писали, что можно к Вам обращаться по некоторым вопросам)

[Destr]

Алексей, добрый вечер! А что у нас (ФА8, 4 пар.) с камерами в лифтах, почему они не работают и ими никто не занимается?
(Вы писали, что можно к Вам обращаться по некоторым вопросам)

А у меня на этаже лампочка перегорела. Это тоже к Алексею? Неужели нельзя подобные вопросы задавать напрямую в ЭГС?

[turist]

Алексей, добрый вечер! А что у нас (ФА8, 4 пар.) с камерами в лифтах, почему они не работают и ими никто не занимается?
(Вы писали, что можно к Вам обращаться по некоторым вопросам)

А от куда информация про неработающие камеры?