Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 2-й очереди

[Бамбарик и Ко]

Важно, чтобы деньги были перечислены на счет ГС в срок не позднее 15 дней, иначе ГС имеет право на предъявление штрафных санкций.

Штрафные санкции будут применены к банку, а не к Вам.

[leonid]

Может, я ошибаюсь, но, на каком основании ГС может предъявить претензии банку? Ведь у меня договор с ГС и в нем написано, (примерно)....... что если в течение 15 дней не поступит очередной платеж, то ГС имеет право (они не обязаны), но имеют право, т.е. я понимаю, что это на усмотрение ГС.

Но я надеюсь на своевременное решение задач с моей стороны и со стороны банка.

На мой взгляд, в ГС и в Балтинвестбанке работают люди, которые ведут себя корректно и знают свое дело, а также ценят свое время и время клиентов. Слава Богу, у нас в стране таких много!

[tatyana_spb]

Ага, обещали позвонить, неделю ждала звонка от них - не дождалась.

[leonid]

Есть хорошая русская пословица: "В семье не без... изъянов".

Поэтому, никто не застрахован от ошибок. Конечно, хочется, чтобы к нам было всегда хорошее отношение со стороны, но не всегда получается. Мы все допускаем ошибки, а порой намеренно забываем. Простите, не Вас имею ввиду, просто так случается иногда со всеми.

Не сердитесь на меня. Желаю здоровья!

[Бамбарик и Ко]

Может, я ошибаюсь, но, на каком основании ГС может предъявить претензии банку?

В моем доп. соглашении к ДДУ указаны 3 стороны договора (я, банк и Главстрой), и четко прописано, что банк обязан перечислить данную сумму в оговоренные сроки. И у меня был не срок получения зарегистрированного в УФРС документа, а дата записи в реестре передачи документов от Главстроя в УФРС. И сам Главстрой сообщил банку эту дату, и банк меня после этого пригласил на перечисление суммы.

[deadhedgehog]

Если все сделать в разумные сроки - санкций не будет. Сосед по работе потратил в августе 25 дней.

Когда спросил в ГС про 15 суток, ответили, что это "ускоритель для сильно забывчивых".

У меня пока по такому графику проходит:

• ДДУ подписан 22 марта 2011
• Дата регистрации 28 апреля 2011.
• Заказал получение ДДУ в ГС 29.08.2011, понедельник.
• Получил ДДУ в ГС 1.09.2011, четверг.
• Подписал Договор о залоге прав в Балтинвесте 1.09.2011, четверг. Там же получил перечень документов для регистрации ДЗП силами банка. Доверенность, нотариально заверенная копия ДДУ, 50% госпошлины.
• Получил подписанный ДЗП 6.09.2011, вторник. Передал документы для регистрации, заключил очередной договор возмездного оказания услуг, теперь Балтинвест'ом. Стоимость 4 тыс. руб.
• Записался на выдачу кредита 12.09.2011, понедельник.

Еще пару банковских дней на перечисление средств и, если все пройдет успешно, ГС получит свое 15.09.2011. Складываем, получается 15. Самому смешно, однако.

Но это только в том случае, если все временные задержки по вине третьих лиц. Подписание ДЗП, например, требует времени.

Если возникают накладки личного характера (работа и т.п.), в две недели не успеть, точно.

[tatyana_spb]

Есть хорошая русская пословица: "В семье не без... изъянов".

Тогда зачем что-то обещать? в ГС хотя б сказали, что вряд ли позвонят, так бы мы сами терроризировали их.

[berrymint]

В пятницу женщина из Главстроя приятным голосом сообщила, что договор зарегистрирован. ПДДУ был подписан 21 марта 2011... Не прошло и полгода.

[Anastasia812]

Сегодня сообщили, что с конца октября уже можно записываться на осмотр! УРА!!!

[Юлия]

Отличная новость! Не зря они так усиленно занимаются благоустройством вокруг дома.

[saloff]

Если это правда, то это классно.

[Бамбарик и Ко]

В первой очереди все подписывали акт, а вот получать потом его на руки с подписью Главстроя - это уже дело каждого.

Вам не дадут направление на осмотр квартиры без подписанного акта.

[Юлия]

Не совсем так. На осмотр квартиры пускали даже без зарегистрированного договора, но были большие задержки с регистрацией ДДУ, и получившим ДДУ на руки можно было уже заселяться. А акт приема-передачи подписывают уже после осмотра, если все устраивает.

[Бамбарик и Ко]

Вам не дадут направление на осмотр квартиры без подписанного акта.

Я писал про акт сверки расчетов. Во время написания сообщения, все сообщения перенесли в новую тему, и мое сообщение зависло здесь.

[deadhedgehog]

я писал про акт сверки расчетов

Во как, а можно подробнее? Вы говорите о том, что без подписанного "Акта сверки взаимных расчетов" не получить направление на осмотр квартиры, со всеми вытекающими проблемами?

Странно, но тогда это переводит его в категорию "обязательные". Вроде не замечал, что бы ГС скрывал такое при оформлении документов. Всю дорогу памятки, графики и т.п.

[Бамбарик и Ко]

Отдельно на подписание акта вам ехать не надо будет. Когда будете получать направление на осмотр квартиры, тогда и подпишете акт.

[Юлия]

Вам не дадут направление на осмотр квартиры без подписанного акта.

Я писал про акт сверки расчетов. Во время написания сообщения, все сообщения перенесли в новую тему, и мое сообщение зависло здесь.

Мой ДДУ еще не был зарегистрирован, когда разрешили осмотр квартиры без наличия зарегистрированного ДДУ, т.к. росло недовольство дольщиков. Соответственно, никаких актов еще не было. Может быть для второй очереди тоже так сделают, будет больше времени на устранение недоделок.

[leonid]

Представитель ГС подтвердил поступление денежных средств (ипотечного кредита) на расчетный счет.

От получения зрегестрированного ДДУ из ГС до перечисления ипотечного кредита банком на р/с ГС потребовалось 14 рабочих дней.

[Bobby78]

Уважаемые соседи по 1-му корпусу,

Разрешение на ввод в эксплуатацию 1-го корпуса получено 25.11.2011.
Предлагаю проголосовать здесь относительно выбора формы управления многоквартирным домом. Голосование, разумеется, сугубо добровольное и абсолютно анонимное и имеет целью набрать некоторую статистику для сравнения с результатами будущего заочного голосования, которое скорее-всего будет предложено при получении ключей и результаты которого будут отражены в протоколе общего собрания, проведенного в форме заочного голосования.

Комментарии по теме также приветствуются.