Про все подряд

[Lentochka]

[texnoid]

Никто до сего момента не обращал внимания на то, что договор с юридической стороны достаточно "мутный"? Кто юристов теребил с объяснениями перед покупкой?

[Макар Семашко]

Кто юристов теребил с объяснениями перед покупкой?

С юристами перед покупкой консультировались многие. "Свои" юристы напрямую говорили, что договор, предлагаемый "Главстрой-СПб" содержит много юридических ошибок, нестыковой и выгоден только застройщику, т. к. застройщик по договору мало что должен, и никаких штрафных санкций в отношении него не прописано. В общем, не рекомендовали подписание такого договора.

"Главстрой-СПб" менять что-либо в договоре наотрез отказывался. Хочешь - подписывай, нет - так вон за тобой уже очередь желающих выстроилась, уходи и не мешай.

Каждый дольщик сам принял свое решение, на собственный страх и риск.

[texnoid]

3-м юристам были адресованы договора на рассмотрение, все в один голос говорят что такое подписывать недопустимо Но как выясняется позже что сейчас поголовно договора такого типа, а хотите найти нормальный договор то это вам в другую страну, желательно США или покупайте "элитное" "Веселая" обстановка на рынке жилья...

[texnoid]

Каждый дольщик сам принял свое решение, на собственный страх и риск.

Вы дольщик, заселились? Если так - мои поздравления!

[Макар Семашко]

Вы дольщик, заселились? Если так - мои поздравления!

Спасибо. Да только поздравлять не с чем. Тольку-то от заселения?

[texnoid]

Спасибо. Да только поздравлять не с чем. Тольку-то от заселения?

Вы чего-то другого ждали? Не в восторге от того, что получили?

[Макар Семашко]

Вы чего-то другого ждали? Не в восторге от того, что получили?

Я еще ничего не получил, кроме временного разрешения пожить в некой квартире и поплатить за коммунальные услуги. Собственность ни у кого не оформлена, поэтому и поздравлять не с чем. Случись что (не дай Бог), всех попросят покинуть помещения.

[texnoid]

Собственность ни у кого не оформлена, поэтому и поздравлять не с чем.

Мотивация со стороны ГС? Чем это вызвано? Должны же быть объяснения причины? И почему такая ситуация складывается? Сроки обещают?

[Макар Семашко]

Никакой информации "Главстрой-СПб" не предоставляет. Читайте Главстрой-СПб задерживает оформление собственности и Когда будет собственность?

[texnoid]

Печально это всё. Но кто-то же должен быть "пробивной", чтобы выведать, почему так происходит, почему не организована и не регламентирована выдача. Должны же быть какие-то всему основания?

[Макар Семашко]

Должны же быть какие-то всему основания?

Есть только домыслы. В "Главстрой-СПб" молчат. Сроки в договоре о возмездном оказании услуг не прописаны, поэтому Главстрой может оформлять собственность сколь угодно долго.

[Юлия]

3-м юристам были адресованы договора на рассмотрение, все в один голос говорят что такое подписывать недопустимо Но как выясняется позже что сейчас поголовно договора такого типа, а хотите найти нормальный договор то это вам в другую страну, желательно США или покупайте "элитное" "Веселая" обстановка на рынке жилья...

Интересно, какие изменения появились со времени оформления ДДУ первой очереди. Просьба к тем, у кого есть "рыба" договора в электронном виде, выложите для сравнения (на форуме доступна загрузка файлов PDF или архивов).

[texnoid]

А есть возможность указать сроки исполнения при оформлении (точнее, при заключении) этого самого договора, если как новый дольщик? А чем такие проволочки у "Главстрой-СПб" вызваны, есть домыслы?

[Юлия]

Главстрой отказывается вносить какие-либо изменения в текст ДДУ.

[texnoid]

Выкладываю.

documents-export-2011-11-25.zip

Всё целым пакетом

(802.37 KIB) Скачиваний: 192

Содержимое архива:

• Договор возмездного оказания услуг.
• Предварительный Договор участия в долевом строительстве.
• Договор участия в долевом строительстве (основной).

Редакция всех документов от 10.06.2011.

[Юлия]

Спасибо.

[texnoid]

Всё же думаю, что должны быть объяснения, почему они не оформляют на законных собственников? Или я чего то не знаю или недопонимаю?

[texnoid]

2.5. Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого
строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию
Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства –
до 01.05.2014 г. Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства
по передаче Объекта долевого строительства, в любое время после фактического получения Застройщиком
разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

Этот 2014 год и есть конечный по сдаче дольщику?

[Макар Семашко]

Да, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – до 1 мая 2014 года. На этот срок и нужно ориентироваться. Как показывает практика, "Главстрой-СПб" не спешит с передачей объектов строительства. Хотя, нужно отдать должное застройщику, передает объекты без нарушения срока.