Квартира принята. Как оформляется собственность?

[lerochka2002]

Бесполезно. В договоре есть пункт, указывающий на это и, к сожалению ,это наша обязанность - произвести оценку...

[lerochka2002]

Подал сегодня заявление через сайт Росеестра на получение Кадастрового паспорта, уж очень не хочется в МФЦ идти из-за этого. В течение 5 дней паспорт будет готов, получить можно или в МФЦ или по почте. Я выбрал по почте.

Пошлина 200 рублей, оплатил сразу же, не выходя из за компа.

[aloven]

А в каких случаях нужен Кадастровый паспорт? В предыдущих отзывах пишут что достаточно только ДДУ, 2 АПП, госпошлины и паспорта.

[lerochka2002]

Кадастровый паспорт нужен для банка (ипотека), для оценки квартиры.

[Eugene]

У меня кадастровый паспорт был заказан по электронной почте в виде ссылки и потом распечатан мной.
Такой подойдёт или нужно получать сразу в бумажном виде с какими-то печатями и подписями?

[lerochka2002]

Многие банки, а скорее всего все, не принимают электронный кадастровый паспорт. Им нужен на бумаге и с печатями. Так как они снимают копию, заверяет и пришивают к делу. Лично мне (ВТБ24) сказали, что нужен на бумажном носителе, с оригинальными печатями.

[lerochka2002]

Хотя меня сей факт смутил, но я не стал париться и заказал с высылкой по почте, заказным письмом (пересылка бесплатна). Пусть будет настоящий, так как у нас, в России, думаю ещё пройдёт не мало времени, когда всё будет электронно.

[aloven]

Кадастровый паспорт нужен для банка (ипотека), для оценки квартиры.

Понятно, тогда для меня это не актуально.

[veritas]

... заказал с высылкой по почте, заказным письмом ...

А подскажите, пожалуйста, где его нужно будет заказать? Куда обратиться?

[lerochka2002]

На сайте Росеестра.

[luchik]

Фото из ВК за 19.05.16

[КотБолтун]

А подскажите, пожалуйста, где его нужно будет заказать? Куда обратиться?

Ранее в какой-то теме давали ссылку на описание этого процесса, что-то сам не вспомнил где, поэтому продублирую: Заказываем кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Всё человеческим языком рассказано.

Сам заказывал - всё пришло!

[engineer_rtu]

Подскажите, если не сложно.

Какие документы надо на получение права собственности, если ипотека уже погашена?

[annette-02]

доброго времени суток друзья!

Хочу обратиться к вам с просьбой, (возможно вы это уже делали не раз, но я не смогла найти), можете расписать мне пошагово мои действия после покупки жилья... 7 очередь...
мне в офисе сказали, что сначала оформляется предварительный договор купли-продажи и потом... в течение ГОДА оформляется основной договор... Как-то это очень странно, нет? может я чего-то не понимаю.. зачем это нужно, если у меня 100% оплата, почему я не получу договор сразу. И как потом оформить права собственности на квартиру, сколько это по времени займет?

Короче у меня вопросов больше чем ответов )) очень переживаю
буду признательна, за ваши комментарии

[Юлия]

Тут все в основном покупали по ДДУ. Мы покупали еще по ПДДУ, а потом оформили ДДУ, но это было на этапе строительства. Раз дом принят в эксплуатацию гос.комиссией, то уже оформление не по ДДУ.

Возможно, кто-то точно подскажет про Ваш случай.

[botpride]

Или Вам кто-то морочит голову, или это какая-то ну очень хитрая схема. Потому что после ввода дома в эксплуатацию никаких ДДУ быть не может по определению. По крайней мере, если Вы покупаете напрямую у ГС. А если по переуступке (цессии) - это такая экзотика, что лучше посоветоваться с юристами. Вроде, опять же, после ввода в эксплуатацию цессия запрещена, но не уверен.

[Юлия]

Дольщик может продать квартиру и после получения разрешения ввода в эксплуатацию дома до момента подписания акта приема-передачи квартиры дольщику. Тут, как я понимаю, речь идет о продаже напрямую от застройщика. Видимо, свои нюансы в оформлении, раз не ДДУ и не вторичка.

[botpride]

Седьмая очередь сдана давно. По идее, согласно договору, застройщик сам уже в одностороннем порядке оформил акты на тех, кто не хотел их подписывать (кроме случаев непринятия из-за косяков - но для этого тоже все сроки вышли). А с ДДУ/ПДДУ в том-то и дело, что только серые схемы - например, когда ПДДУ и ДДУ подписываются задним числом - там лазейка в том, что срок подачи на регистрацию не оговорен законом.

[Mirimma]

мне в офисе сказали, что сначала оформляется предварительный договор купли-продажи и потом... в течение ГОДА оформляется основной договор... Как-то это очень странно, нет? может я чего-то не понимаю.. зачем это нужно, если у меня 100% оплата, почему я не получу договор сразу.

Я в той же ситуации. Как я поняла из прочитанного на просторах интернета, после ввода в эксплуатацию застройщик не имеет права продавать квартиры по ДДУ. Но и оформлять договор купли-продажи он не имеет права до тех пор, пока не оформил непроданные квартиры в собственность. Единственным законным способом оформления сделки между застройщиком и покупателем в этот момент остается преддоговор. В офисе мне объяснили, что сначала оформляется предварительный договор, а после получения собственности заказчиком подписывается основной договор купли-продажи. Было сказано, что к зиме уже все будет окончательно оформлено. Сегодня я проверила в Росреестре-онлайн, собственность на непроданные квартиры в 7 и 8 корпусах 7й очереди вроде бы неделю назад была получена. Завтра буду звонить выяснять, зачем же нам тогда предварительный договор.

[DvGo]

...после ввода в эксплуатацию застройщик не имеет права продавать квартиры по ДДУ. Но и оформлять договор купли-продажи он не имеет права до тех пор, пока не оформил непроданные квартиры в собственность. Единственным законным способом оформления сделки между застройщиком и покупателем в этот момент остается преддоговор. В офисе мне объяснили, что сначала оформляется предварительный договор, а после...

А не проще купить по переуступке? Плюс, цеденты, в отличие от застройщика, могут пойти на торг.