Выгодна ли ипотека?

[Резидент СД]

Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Звучит ужасно

[Liolia28]

Вот это жесть!!! Германскую модель они хотят строить... Пусть для начала ставки сделают такие, как в Германии. Не, даже от нашего правительства сложно было ожидать такой подставы. Главное теперь, чтобы к действующим кредитам не применяли, а они ведь могут.

[iveksler]

Похоже, опровергли "информационный вброс".

[DvGo]

Не, даже от нашего правительства сложно было ожидать такой подставы.

Обратной силы все равно закон не имеет.

Похоже, опровергли "информационный вброс".

Конечно, чтобы знали, кого благодарить за хорошие законы.

[Liolia28]

Обратной силы все равно закон не имеет.

А если в договоре это не прописано? Ну то, что заемщик не обязан уведомлять банк о досрочном погашении?

[TinaKey]

Скажите, пожалуйста, кому знакома военная ипотека, в чем преимущество этой ипотеки?

[__Игорь__]

...военная ипотека и в чем преимущество этой ипотеки?

Во-первых: Исправлю ссылочку
Во-вторых: Преимущество вероятно в более выгодных условиях (проценты, сроки, первый взнос).

Всё это Вы и сами могли бы нагуглить, но почему-то поленились:

Чем отличается военная ипотека от обычной?

Право на получение такого кредита имеют только военнослужащие, участвующие в накопительной ипотечной системе (НИС);
При военном ипотечном кредитовании залогодателем выступает не будущий собственник жилья. А министерство обороны РФ;
Для военной ипотеки есть лимит кредитных средств − 2,2 млн. Военный может выбрать более дорогое жилье, но сумму свыше 2,2 млн он будет оплачивать самостоятельно;

... накопительно-ипотечная система, позволяющая приобретать военнослужащим жилье в собственность уже через три (фактически - через 6 лет: 3 года до права на вступление + 3 года до возможности использования) года службы. ....Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер военной службы.

[botpride]

Похоже, опровергли "информационный вброс".

Не совсем:
Россиян пообещали не лишать права досрочно гасить ипотечные кредиты

Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте РФ рекомендовал законодателям доработать поправки в Гражданский кодекс (ГК), касающиеся в том числе ипотечных заемщиков. В совете заявили, что заемщики должны сохранить право гасить свои кредиты досрочно. Скандальная информация о том, что такая возможность может быть заблокирована, появилась накануне.
Как сообщает РБК, в понедельник президентский совет рассмотрел поправки в новую редакцию ГК, подготовленную ко второму чтению. Ранее Ассоциация российских банков обратила внимание на то, что там содержится пункт, который лишает ипотечного заемщика "права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора".
Хотя в Госдуме вчера заявили, что такого пункта в поправках нет, совет по кодификации, судя по всему, их все-таки обнаружил: зампредседателя консультативного органа Александр Маковский заявил, что совет будет настаивать на том, чтобы заемщики имели право на досрочное погашение кредитов, не связанных с предпринимательской деятельностью.

[vlad-trans]

Всем пламенное здравствуйте!

Вот здесь говорят о том, выгодна ли ипотека в нашем отечестве.

Конечно - сомнительно. Выгодна она скорее вот здесь: В Дании банки платят проценты ипотечным заемщикам.

Отрицательные ставки перевернули ситуацию с ног на голову.

[Табакерка]

В Дании банки платят проценты ипотечным заемщикам

В Дании не каждый викинг прожить сможет! Суровый климат и бешеные цены. В таких странах должны просто так квартиры выдавать.

[DvGo]

[DvGo]

Московские инновации

[GlavStroy]

По мнению знающих людей, взять кредит -- все равно что наssать себе в штаны зимой. Вначале тепло, а потом....

[Юлия]

Все относительно. Если нет никакого жилья, то или ты платишь за съемное жилье или за свое.

[reverse]

А ещё можно купить в ипотеку жилье что бы сдавать. Если платеж 20тр по ипотеке и квартиру сдаешь за 20тр, то через 15 лет будет что оставить себе на пенсию. А если платить 2ю сумму, можно через 5 лет выплатив первую ипотеку, снова взять вторую.

[DvGo]

А ещё можно купить в ипотеку жилье что бы сдавать... А если платить 2ю сумму, можно через 5 лет выплатив первую ипотеку, снова взять вторую.

Или взять ипотеку, а деньги держать во вкладах с бОльшей %% ставкой, чем ипотечная.
Перед сдачей дома ипотеку погасить, а квартиру переуступить... И можно брать вторую ипотеку уже через 1.5-2 года.

[DvGo]

Вопрос специалистам и бывалым ипотечникам.

Имеет ли кредитный договор (при покупке по переуступке) какое-то отношение к Росреестру?

На регистрацию подается только сам договор переуступки с ДДУ, или и кредитный тоже?

P.S. По логике, конечно должен банк где-то упоминаться, как залогодержатель, но интересно - в каком именно документе?

[Ivanski]

При регистрации права собственности вместе с ДДУ подается Закладная от банка и потом в свидетельстве будет написано, что квартира находится в залоге.

[DvGo]

При регистрации права собственности вместе с ДДУ подается Закладная от банка и потом в свидетельстве будет написано, что квартира находится в залоге.

Спасибо.

А есть счастливые пользователи аккредитивной формы расчетов при ипотечной сделке?

И вообще, у кого какой способ был: нал до подачи на регистрацию, нал после (через ячейку ), безнал после, аккредитив с открытием до подачи, ...?

[GlavStroy]

Вопрос специалистам и бывалым ипотечникам.

Ответ от бывалых специалистов и бывших ипотечников:
Хоть и без штанов остался,
А с ипотекой (censured)*
http://vgif.ru/gifs/156/vgif-ru-26959.mp4



*рассчитался