Новости

[aquarelle]

Не, там разрешение, выделенное красным, - это Юнтолово.

[Юлия]

Так я для примера и выложила, чтобы было видно, что потом все равно дали. Только для примера.

[__Игорь__]

С 4 апреля компания «Главстрой-СПб» запускает акцию, в рамках которой покупателям трехкомнатных квартир в седьмой и девятой очередях ЖК «Северная долина» будет предоставлена дополнительная скидка ... Акция распространяется на квартиры в домах седьмой очереди (корпуса 5, 6, 7 и 8) ... Дома седьмой очереди введены в эксплуатацию в декабре 2015 года. Заселение – в течение 15 дней после оплаты...

Никогда такого не было у ГС, чтобы в уже заселяемых домах не могли продать квартиры! Совсем у ГС дела плохи - сроки передачи квартир нарушает, квартиры у него уже не покупают. Что дальше? Замораживание строек?
А как теперь себя будут ощущать покупатели трёшек, которые их купили минимум на 5% дороже сегодняшней цены?!

[Fedanyr]

Игорь, не знаете, лучше молчите. Зачем людей обманывать и панику сеять.

В 3 очереди аналогичная ситуация была - много "трешек" сдавалось. И сдавалось сразу 7 корпусов. Я сам через полгода купил после ввода очереди в эксплуатацию, и еще достаточный выбор был как по корпусам, так и по этажности.

Причина больше в том, что "трешки" на Парнасе медленнее продаются из-за специфичности расположения района, и спрос на них - всегда ниже.

[__Игорь__]

... В 3 очереди аналогичная ситуация была...

Т.е. урок 3 очереди ГС не усвоил - продолжает строить то, на что нет спроса по ГС-ценам! Продолжает наступать на одни и те же грабли, да ещё к этому добавил нарушение сроков передачи квартир.

[botpride]

Я слышал, что этот дом планировался под расселение очередников, типа многодетных семей, и его должен был выкупить город, а потом случился облом. Поэтому и дом в самой попе территориально.

[Юлия]

Есть нормативы по соотношению квартир. Дом со студиями был бы выгоден всем застройщикам, но кто ж разрешит.

[Юлия]

Нашла.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ- СП 31-107-2004 (утв- Госстроем РФ) (ред от 01-12-2005) (2016) Актуально в 2016 году
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

4.1.6 Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условиями его размещения, а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир в секционных, коридорных и галерейных жилых зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Это общие правила, можно поискать конкретно по нашему региону.

[Bobroff]

От дома зависит, в 8-7 трешки все даа-а-а-а-авно раскупили!

[luchik]

Скидка до 300 тысяч рублей на трехкомнатные квартиры!

[Liolia28]

По поводу большого количества трешек в 7-8 очередях (информация от инсайдеров через третьи руки): архитектору ГС на тот момент была задача максимизировать выход продаваемых площадей, а это можно сделать путем увеличения площади квартир (больше квартиры - меньше коридоры). Потом стало понятно, что спрос на них низковат, поэтому пришлось продавать за "бесценок". Год назад наблюдала интересную ситуацию, когда двушки продавались всего на 300-400 тыс. дешевле, чем трешки площадью на 20 кв.м больше. На 9й очереди они осознали свою ошибку и начали лепить мелкоту, причем для обеспечения инсоляции мелкой нарезки изменили контур зданий: изначально ведь вся 9я очередь должна была быть единым домом.

Эта ошибка стала просто подарком жильцам СД Сейчас в редких жилых комплексах эконом-комфорт класса доля трешек превышает 10%, 7-8 очередях она доходит до 30%, что увеличивает комфортность проживания и низкие цены помогли многим семьям решить свой квартирный вопрос: вместо двушки в старой панели купить трешку в новом доме

[botpride]

а это можно сделать путем увеличения площади квартир (больше квартиры - меньше коридоры).

Это звучит как-то неубедительно - коридоры сужают (ради увеличения квартир) - это понятно, но это или увеличивает площадь при том же количестве комнат, или увеличивается количество самих квартир. Им никто не мешал максимизировать площадь и при этом налепить однушки или студии. Там смысл был в некоем обещанном спросе на многокомнатные квартиры, а таковой дает только социалка.

[ValenokHAdereve]

Если посмотреть на старый рендер застройки - то действительно, 9 очередь едина.

[Маргаритка]

только 3-4 корпус... а 5 и 6 отдельно на картинке...
хотя может быть и 5-ый вместе...Но 6-ой точно отдельно...

[Bobroff]

только 3-4 корпус... а 5 и 6 отдельно на картинке...
хотя может быть и 5-ый вместе...Но 6-ой точно отдельно...

Отдельно только 6-й был по плану.

[luchik]

В продаже 14 корпус 11очередь

[Liolia28]

... 14 корпус 11очередь

Поменяли цвет кирпича.

[RomanSS]

На проспекте Энгельса на Парнасе построят «К-рауту»

[GlavStroy]

... построят «К-рауту»

Эта сеть мне не нравится. Одно время частенько приходилось пользоваться услугами магазина этой сети на Московском шоссе. Нервотрепка, скажу я вам, та еще. Особенно доставка. Мой вывод:кто Леруа Мерлен хулит, тот в К-Рауте не отоваривался. Хотя... Леруа- тот еще магазинчик. Но это кому как ближе территориально и сподручнее.

[Bobroff]

«К-рауту»

Хоть и не самый мой любимый магазин, но в любом случае хорошо!