2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Макар Семашко]

Я так поняла, что это представитель ГС писал.

А какая разница между манагером и представителем?

Официальной является только та информация, которую "Главстрой-СПб" предоставляет вам в письменном виде. Документ должен содержать печать организации и подпись ответственного лица (с расшифровкой).

Вся остальная информация является болтовней, где бы она ни была предоставлена: в интернете, на стройке или в "Петровском форте".

Учитывайте это, меньше доверяйте тому, что вам преподносят на словах (тем более, если это делают представители/работники "Главстрой-СПб").

[tatyana_spb]

У знакомых сколы на стекле форточки стеклопакета по гарантии устранять отказались ...

Следовало б, конечно, догадаться. Но так устроен человек: верит, что именно у него все будет хорошо.

[Tatyana]

Будем решать проблемы по мере их поступления. Дойдем до передаточного акта, потом займемся оформлением собственности, если к этому моменту ГС не "разрулит" свои проблемы.

[Макар Семашко]

У знакомых сколы на стекле форточки стеклопакета по гарантии устранять отказались ...

Следовало б, конечно, догадаться. Но так устроен человек: верит, что именно у него все будет хорошо.

У меня все было хорошо. Принял квартиру с осмотром и почти без претензий (мелочи устранили за ту неделю, пока оформлял оставшиеся документы).

[Мнух]

... мелочи устранили за ту неделю, пока оформлял оставшиеся документы ...

А что за мелочи?

[Макар Семашко]

Входная дверь не считается - сразу под замену. Не закрывались межкомнатные двери, подтекала вода в унитазе, на кухне и в ванной.

А вообще, лучше учесть, что вся отделка от "Главстрой-СПб" - это сразу на выброс. Жить с этим однозначно невозможно. Первыми оторвутся порожки и розетки, потом порвется линолеум и потекут смесители, фурнитура на межкомнатных дверях скрипит и визжит. Ну и т.д. Готовьтесь к полноценному ремонту. Учитывайте, что пол и стены - неровные, что бы вам ни говорили.

[tatyana_spb]

Ну, в нашей съемной даже смесители главстроевские стоят, вроде, ничего. Двери входные - однозначно и сразу менять. Межкомнатные, сантехника - не фонтан, но, вроде, пока не развалились. В своей будем менять, скорее всего, сразу.

[Мнух]

Просто капец какой-то... Осталось только добавить: Хорошо, что еще не нас@ано по углам.

[Макар Семашко]

Хорошо, что еще не нас@ано по углам.

При приемке и такое случалось. Унитаз забитый до краев, балкон, который использовали по тому же назначению...

[Avanser]

Кто относится к этой категории? Кто оплатил 100% и ипотечники?

А что, разве на текущий момент есть покупатели оплатившие не 100%? Рассрочка если у кого-то и была, то наверняка уже закончилась, а ипотека, по моему мнению, чистая 100%-я оплата.

[Bobby78]

Я так поняла, что это представитель ГС писал.

Действительно, это начальник отдела приема-передачи квартир Юрий Преображенский. Лично и неоднократно общался с ним по телефону относительно своего заявления, поданного 25.12.2010, а после посещения офиса в июле этого года и просьбы предоставить указанные в заявлении документы или написать мотивированный отказ, получил от него ответ - пишите претензию.

Так-что как расценивать информацию, размещенную им в социалке (аж четыре раза, для каждой секции) - каждый решает сам.

[Мнух]

Хорошо, что еще не нас@ано по углам.

При приемке и такое случалось. Унитаз забитый до краев, балкон, который использовали по тому же назначению...

Интересно, такое долго устраняли?

[irina]

Звонила в ГС. Там сказали, что действительно, дома сданы. Записывают на прием без осмотра.

[irina]

Подскажите, когда коммунальные платежи оплачивать, до подписания акта приема квартиры или после, и где ?

[Юлия]

Мы оплачивали сразу после подписания акта приема-передачи в Петровском Форте, нам дали квитанцию и мы ее оплатили (у меня открыт счет в Банке Санкт-Петербург, можно оплатить через Интернет-банк без комиссии, в отделениях стоят терминалы, тут же можно распечатать платежку, на 1 этаже как раз есть отделение), после этого принесли показали.

[irina]

Юлия, большое спасибо.

[Юлия]

Входная дверь не считается - сразу под замену. Не закрывались межкомнатные двери, подтекала вода в унитазе, на кухне и в ванной.

А вообще, лучше учесть, что вся отделка от "Главстрой-СПб" - это сразу на выброс. Жить с этим однозначно невозможно. Первыми оторвутся порожки и розетки, потом порвется линолеум и потекут смесители, фурнитура на межкомнатных дверях скрипит и визжит. Ну и т.д. Готовьтесь к полноценному ремонту. Учитывайте, что пол и стены - неровные, что бы вам ни говорили.

Мы пока заменили только входную дверь и смесители. Сначала огорчились, что приходится пропускать воду - открываешь кран, а оттуда сначала черное течет, а потом ржавое . Сломался смеситель на кухне (начал проворачиваться через пару недель), заменили - теперь вода чистая. Через неделю заменили и в ванной.

В одном месте порвали линолеум , пока заклеили скотчем - под холодильником не видно .

[turk]

Уважаемые соседи, особенно те, кому удавалось побывать в квартирах нашего корпуса - вопрос к вам: какого масштаба в принципе могут быть недоделки у нас? Ведь, действительно, несколько месяцев ожидания их устранения - это серьезная сумма - или затрат на съем квартиры - или упущенной выгоды: ведь ту же квартиру на эти месяцы можно просто сдать и мелкие недочеты быстро поправить на эти деньги. Или присутствуют какие-то действительно серьезные риски при слепой приемке? После приемки ведь какие-то гарантии у нас остаются: например, от застройщика, от изготовителей окон и сантехники? Или как? Спасибо за ответы.

[Sam]

Нельзя принимать без осмотра. Может оказаться, что фановая труба в дырках, и оттуда будет литься кое-что нехорошее. Может быть стекло разбитое или радиаторы течь могут.

[turk]

Ну, я просто предлагаю сравнить стоимость работ по устранению этих возможных неприятностей (только возможных) со стоимостью сдачи такой квартиры в наем на срок - ну, пусть 3-4 мес.

Про фановые не слышал, чтоб были жалобы. Сколько такое стоит устранить? Радиатор заменить - 5 тыс., думаю, максимум. Стекло - ну, пусть 10. Двушку пустую можно сдать за 20 тыс. 3-4 мес - это 60-80 тыс.

Я сам пока решения не принял. Хочу именно прикинуть.