Новости

[Eugene]

Повышение цен на квартиры в 8, 9 и 11 очередях 24 марта.

Уважаемые покупатели!
Компания «Главстрой-СПб» информирует вас о повышении стоимости квадратного метра на некоторые типы квартир восьмой и девятой очередей ЖК «Северная долина».
...

[__Игорь__]

Повышение цен на квартиры в 8, 9 и 11 очередях ...

Интересно, а чего это ГС не поднял цены на квартиры в 7 очереди? Судя по сайту ГС, в 7 очереди достаточно непроданных квартир в дальних корпусах.

[eva]

Наверно, без отделки не пользуются такой популярностью.

[luchik]

В 7-й очереди все корпуса с отделкой!

[Eugene]

Цены повышают, чтобы расплатиться за просрочку передачи квартир 7-й очереди.

[botpride]

Судя по сайту ГС, в 7 очереди достаточно непроданных квартир в дальних корпусах.

Насколько я помню, там было запредельное количество нераспроданных трешек. Сейчас для покупки трешки, видимо, не сезон.

[Григорий_ВПП]

На сайте Госэкспертизы появилось объявление:

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, поселок Парголово, проспект Энгельса, участок 20, (северо-западнее пересечения с 4-м Верхним пер. (20-1))

комплекс жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 20-1 района "Северная долина". IV этап. Корпус 3, 4 - жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной надземной автостоянкой закрытого типа

Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство 07-05-1631/16-0и от 22.03.2016

объект не поднадзорен

Выборгский район

[__Игорь__]

... Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство...

Ну, это может быть и из-за чисто технической ошибки людей, готовящих документы (отсутствие в пакете документов для получения разрешения какой-нибудь справочки). Ошибку исправят и получат разрешение.

[DvGo]

Смольный подготовил налоговые льготы для петербуржцев, покупающих новую квартиру

...в частности, предлагается освободить физических лиц от уплаты налога на имущество на 3 года по квартирам в домах, сданных в эксплуатацию в 2015-2016 годах и приобретенных, соответственно, в 2016 году, как по договором купли-продажи, так и ДДУ. При этом речь идет только о первичном рынке.

[Marbee]

Хм, а почему (теоретически) дом не может быть сдан в 2015 г. и квартира приобретена в том же 2015г. Понятно, что 6-очередь (сдача 2014г.), собственность 2015г. - пролетает, но все же

[drass]

Хм, а почему (теоретически) дом не может быть сдан в 2015 г. и квартира приобретена в том же 2015г.

Может, и даже не теоретически. Просто налоговых льгот в таком случае не планируется.
И это еще только предложение. Пока его примут (если примут) - налоги за 2015 год уже будут начислены.

[Bobroff]

Смольный готов выкупать у застройщиков социальные объекты

Смольный готов уступить застройщикам, сделав выкуп социальных объектов в новых кварталах обязательным. Об этом на заседании правительства заявила глава комитета по экономической политике Елена Ульянова.

Напомним, что при Валентине Матвиенко город брал на себя обязательства по строительству школ, детских садов и поликлиник в новых кварталах. Однако после прихода в Смольный Георгия Полтавченко эта практика была прекращена: в правительстве заявили, что у бюджета не хватит денег для удовлетворения всех заявок. Сейчас по умолчанию действует норма, при которой застройщики возводят социальные объекты за свой счет, а потом передают городу.

Выкупаются только те здания, обязательства по которым возникли еще при Валентине Матвиенко. Правда, в отдельных случаях девелоперам удается добиться другого механизма: они сначала строят социальные объекты, а потом продают их городу.

Судя по заявлениям Ульяновой, на фоне падения строительного рынка Смольный готов пойти на уступки застройщикам. По ее словам, для стимулирования инвестиционной деятельности будут действовать два варианта. Первый – город выкупает школы, детские сады и поликлиники сразу же после сдачи в эксплуатацию. Выкуп производится по проектной стоимости.

Второй вариант – деньги выплачиваются с пятилетней рассрочкой. В течение этого времени здания эксплуатируются застройщиком, образовательную деятельность ведет город.

Отметим, что предложения комитета по экономической политике не вызвали возражений у членов правительства, включая Георгия Полтавченко.

[Юлия]

Петербург оказался на пороге школьного дефицита

В ближайшие годы Петербург может столкнуться с острым дефицитом объектов дошкольного и общего образования. Об этом сообщила председатель городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию Смольного Елена Ульянова, выступая сегодня на заседании правительства Петербурга.

В настоящее время за счет средств бюджета вводится в пять раз меньше объектов дошкольного образования и в четыре раза меньше объектов общего образования, чем это необходимо в соответствии с прогнозируемой потребностью до 2020 года.

При этом, подчеркнула Е.Ульянова, если потребность в дошкольных образовательных учреждениях можно частично удовлетворить за счет их размещения во встроенных помещениях жилых домов, то с объектами общего образования такой подход невозможен. «Очевидно, что при таких темпах ввода через пять лет в Петербурге возникнет острый дефицит объектов образования», — резюмировала глава КЭПиСП.

Проблема усугубляется тем, что бюджетные деньги на строительство таких объектов (около 5,4 млрд руб. в год) начнут выделяться только с 2018 года. В этих условиях ускорить темпы ввода образовательных учреждений можно только за счет частных инвестиций. Особенно если речь идет о строительстве таких учреждений вне зон комплексного освоения территорий, где обязанность возводить социальную инфраструктуру априори возложена на девелоперов.

Для стимулирования инвестиций в строительство детских садов и школ чиновники готовы предложить инвесторам на выбор две схемы сотрудничества. Первый вариант состоит в том, что инвестор строит объект за свой счет, а по завершении строительства город выкупает объект по проектной стоимости строительства с учетом ежегодной индексации. Вторая схема также предусматривает, что инвестор возводит социальную инфраструктуру за свой счет, а город гарантирует ее выкуп в течение пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

До момента выкупа объект эксплуатируется инвестором, а образовательную деятельность осуществляет город. При этом город ежегодно индексирует затраты на эксплуатацию.

В Смольном уверены, что при текущей конъюнктуре строительного рынка предложенная модель сотрудничества станет для девелоперов хорошим подспорьем. «Это позволит сохранить рабочие места и обеспечить минимальную доходность при нулевом уровне рисков», — считает Елена Ульянова.

Впрочем, строители сомневаются, что предложенная чиновниками схема будет востребована. «Ничего, кроме улыбки, такие предложения не вызывают, — комментирует генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. — Вряд ли застройщику будет интересно строить за свой счет, то есть фактически кредитовать город, а потом думать, будут ли у города деньги и захочет ли он выкупать объект. Все это очередные попытки латать дырявый бюджет за счет бизнеса».

[DvGo]

Усатый жлоб скажет: "Нет денег в бюджете! Самим на 15-ю яхту не хватает! Учитесь как индусы, сидя на газоне кружком возле учителя!"

[Юлия]

На сайте Госэкспертизы появилось объявление:

Там не только по жилым корпусам, еще 2 школы и садик:

[Юлия]

Посмотрела по Юнтолово, там тоже был отказ, а потом выдали разрешение, но не на все (искала по застройщику и району):

[Liolia28]

К сожалению к КОТам выкуп объектов не относится.
http://www.kvadrat.ru/news/20160329_v_s ... royschikov

Как уточнила Ульянова, эта мера будет распространяться на то жилье, которое строится в существующей застройке. То есть там, где уже есть школы и детские сады, но в результате ввода новых домов возникает дефицит мест.

На проекты комплексного освоения территорий, а также на кварталы, строящиеся в удалении от существующей застройки, эта норма распространяться не будет. Здесь бизнесу в большинстве случаев придется возводить соцобъекты за свой счет

[eva]

... Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство...

Ну, это может быть и из-за чисто технической ошибки людей, готовящих документы (отсутствие в пакете документов для получения разрешения какой-нибудь справочки). Ошибку исправят и получат разрешение.

Как-то с Вашим выводом не вяжется причина отказа-объект не поднадзорен...

[aquarelle]

Это не причина отказа, а поднадзорность: не поднадзорен.

[Юлия]

См. принтскрин выше по другим объектам, потом дали разрешение.