2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[vitalijj]

Межевание участков ГС успешно завершил. Идет процесс выбора УК, т.к. "свою" УК назначать запрещено.

[Lentochka]

Вот это да!!! В 2005!??!?

Даже почти в 2004-м.

Причем 75 тыс. руб. - это без отделки (нет даже стяжек).

[Макар Семашко]

Межевание участков ГС успешно завершил.

Откуда дровишки?

[Maya]

В группе вконтакте появилась такая информация:

Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики Северной Долины!

Приемка-передача квартир по второй очереди (корпус 1) начнется в 10-х числах декабря. В первую очередь пойдут люди имеющие 100% оплату и которые готовы принять квартиру без осмотра (особо желающие заехать). Далее пойдут люди имеющие 100% оплату с осмотром, начиная с первых этажей, снизу вверх. Заселять будем скорее всего все четыре секции одновременно.

ВАЖНО!!! Приемка-передача квартир будет осуществляться до июня 2012 года. в декабре сможем заселить максимум 300 квартир. Так что кто-то заедет уже в следующем году.

ВАЖНО!!! В случае обнаружении недоделок (в ходе осмотра) составляется на месте акт о недоделках. Минимальный срок устранения недоделок - 45 дней (1,5 месяца). Так что если вам важно въехать побыстрее, заранее ориентируйтесь.
На сегодняшний день отдел передачи квартир ведет запись на приемку квартир "БЕЗ ОСМОТРА" в офисе.

Алгоритм приемки:
1. Записываем дольщиков по телефону (отдел передачи квартир обзванивает самостоятельно!!!)
2. Дольщик едет на осмотр квартиры. Осматривает квартиру с представителем Главстроя.
3. Дольщик едет в офис ( в этот же день), подписывает акт сверки взаиморасчетов, акт приема-передачи, получает разрешение на выдачу ключей, или составляет акт о недоделках, и ждет звонка специалиста передачи квартир на повторный осмотр.
4. В этот же день (по желанию), дольщик сможет забрать ключи на объекте.
сегодня в 12:19

[Мнух]

Минимальный срок устранения недоделок - 45 дней (1,5 месяца).

Может быть, максимальный срок, а не минимальный?

[tatyana_spb]

Уже думаю, может, хватать без осмотра? Все равно большие косяки по гарантии заменят, независимо от приемки квартиры... Или я ошибаюсь?

[Мнух]

Все равно большие косяки по гарантии заменят независимо от приемки квартиры

А прибитое окно на углу гвоздями или прикрученное шурупами, это по гарантии исправят?

[tatyana_spb]

А прибитое окно на углу гвоздями или прикрученное шурупами, это по гарантии исправят?

А почему нет? Это ж косяк монтажа... Или я опять не в танке?

[Мнух]

Вот и я не знаю... Скажут, что это вы сами сделали, или что окно же стоит? Что вам надо еще?

[Tatyana]

Все равно не понятно, сдан 1 корпус в эксплуатацию или нет. В реестре нас пока нет, а при приемке (хоть с осмотром, хоть без осмотра) разрешение на ввод должно "присутствовать".

[tatyana_spb]

Скажут, что это вы сами сделали или что окно же стоит? что вам надо еще?

Ну, спорный вопрос. Утверждать ничего не стану.

[Bobby78]

Болтовня. Цифрами сможете подтвердить?

Цифрами вам подтвердит тот, кто выплачивает ипотечный кредит (отважные люди), проценты по которому уменьшаются только после получения свидетельства о регистрации права собственности, тот, кто вынужден нанимать няню детям (или сам увольняться с работы), по причине того, что несмотря на это, разрешение на ввод в эксплуатацию детского садика получено только 12.10.2011 и до сих пор он не введен (и непонятно когда будет введен) в реальную эксплуатацию (правда тут уже вопросы, скорее, к городу, чем к ГС, так как садик сдается полностью укомплектованным, что большая редкость, если вообще не единичный случай).

По крайней мере, по второй очереди какие вопросы?

У меня пока три.
1) Затяжка с подачей документов на регистрацию ДДУ (лично у меня ПДДУ и ДДУ подписан 15.12.2010, срок заключения ДДУ (ДДУ считается заключенным с момента регистрации в ФРС) указан 28.02.2011, а документы на регистрацию (судя по дате регистрации ДДУ 30.03.2010) поданы 25.03.2011.
2) До сих пор под разными предлогами остается без ответа мое заявление, поданное 25.12.2010 с просьбой предоставить имеющуюся проектную, техническую и экспертную документацию, относящуюся к купленной квартире и непосредственно прилегающим к ней помещениям (в ФЗ-214 прямо прописана такая обязанность), причем письменный ответ или отказ также не предоставляют и предлагают подать претензию (пока не подавал).
3) Разрешение на ввод в эксплуатацию 2-й очереди к моменту окончания действия разрешения на строительство не получено.
Справедливости ради отмечу, что ни одно, ни другое, ни третье не влекут за собой дополнительных материальных издержек (разве что стоимость телефонных разговоров).

И я вовсе не ставлю своей целью обос...ть ГС. Нормальный застройщик, с рекордными для Питера темпами строительства и, в недавнем прошлом правда, рекордно низкими ценами. В целом оценка положительная. Просто нужно быть предельно корректными по отношению к клиентам, а также с официальными (и неофициальными) заявлениями. Не ошибается тот, кто ничего не делает. А коль поторопился с публичными заявлениями - будь добр, объясни в чем проблема и что делается для решения проблемы. Информационный голод порождает недоверие.

[Мнух]

В первую очередь пойдут люди имеющие 100% оплату.

Кто относится к этой категории? Кто оплатил 100% и ипотечники?

[tatyana_spb]

В первую очередь пойдут люди имеющие 100% оплату.

Кто относится к этой категории? Кто оплатил 100% и ипотечники?

думаю, да, ипотечники могут стоять на одной ступени с теми, кто 100%-но заплатил. эх, все равно высоко квартира, пока очередь дойдет...

[Bobby78]

В группе вконтакте появилась такая информация:

Приемка-передача квартир по второй очереди (корпус 1) начнется в 10-х числах декабря.

А как расценивать эту информацию - как официальную или как очередную болтовню ГСовских манагеров?

[Макар Семашко]

Скажут, что это вы сами сделали, или что окно же стоит? Что вам надо еще?

У знакомых сколы на стекле форточки стеклопакета по гарантии устранять отказались, т. к. акт приема-передачи подписан. Заявили, что они сами стекло разбили.

Принимать квартиру без осмотра не рекомендуется.

[Tatyana]

К вышесказанному всеми участниками темы.

Отлично, что дома построены. Но к дате завершения строительства застройщик или сдает их, получая разрешение на ввод, с обмерами ПИБ, с милицейским адресом, или получает разрешение на продление строительства. Что касается срока устранения недостатков после осмотра, то не минимум 45 дней, а по закону о защите прав потребителей - в срок не превышающий 45 дней, а потом - штрафные санкции.

Хочется надеяться на успешное завершение отношений с ГС.

[Maya]

А как расценивать эту информацию - как официальную или как очередную болтовню ГСовских манагеров?

Я так поняла, что это представитель ГС писал.

[Мнух]

Я так поняла, что это представитель ГС писал.

А какая разница между манагером и представителем?

[Макар Семашко]

Хочется надеяться на успешное завершение отношений с ГС.

Угу. Годика через два. Не забывайте об оформлении собственности.