2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Макар Семашко]

А у нас в квартире газ!

Надеюсь, не формальдегид, как в этой квартире?

[Юлия]

Ну, вот и официальные новости - по состоянию на 11.11.2011 разрешение на ввод в эксплуатацию 2-й очереди (корпуса 1 А, Б, В, Г) не получено. Смотреть здесь.

Хотя, внешне 2-я очередь к моменту запланированной сдачи госкомиссии имела более завершенный вид, чем корпуса 1-й очереди.

Обновили Реестр.

Первую очередь "сдали" в конце марта 2011, потом еще оформляли документы, разрешение на ввод в эксплуатацию от 08.04.2011. Надеюсь, что у второй очереди сейчас все в процессе оформления. В первой очереди было много квартир от города, может быть поэтому все побыстрее оформили. И то Главстрой попал на штраф за просрочку (в документах с городом на приобретение квартир были четко оговорены сроки).

[Bobby78]

И то Главстрой попал на штраф за просрочку (в документах с городом на приобретение квартир были четко оговорены сроки).

Сомневаюсь, что попал. В документах, думаю, что у города, что у других дольщиков, срок передачи квартир был до 01.07.2011. Для того, чтобы его соблюсти, достаточно было назначить дольщику осмотр квартиры до указанного срока. А задержка с получением разрешения на ввод в эксплуатацию (сдача госкомиссии), если она не вылетает за срок, установленный в договоре для передачи квартир, никаким штрафным санкциям со стороны дольщиков не подлежит. А город - такой же дольщик, только очень жирный и "блатной", и, разумеется, никакие ПДДУ, как мы с вами, он не подписывал, все строго в рамках ФЗ-214 - подписали ДДУ, на регистрацию в ФРС, а уж потом оплата (или зачет в счет арендной платы за земельный участок).

[Юлия]

Об этом писали в прессе.

[Bobby78]

Об этом писали в прессе.

Подать иск - не значит выиграть дело в суде. Есть ссылка на судебное решение в пользу истца?

Чиновники из КУГИ вполне могут по-своему трактовать условия контракта и прогибаться перед губернатором, мол, стоим на страже интересов города, вот и иск подали. Но судя по комментариям ГС про две значимые даты в контракте, думаю (но не утверждаю), что ГС передал квартиры городу в срок.

[Юлия]

Не интересовалась, и не попадалось в Интернете, чем дело закончилось.

[Tatyana]

Внешне, может, и имела вид, а внутри, например, в корпусе 1Г, про остальные не знаю, на лестнице ограждений не было.

[Bobby78]

Внешне, может, и имела вид, а внутри, например, в корпусе 1Г, про остальные не знаю, на лестнице ограждений не было.

Не видел, не знаю. Потому и написал - внешне. Одно ясно - задержка с получением разрешения на ввод в эксплуатацию становится системой и срок задержки увеличивается. Интересно, что будет с 3-й очередью?

[Мнух]

Одно ясно - задержка с получением разрешения на ввод в эксплуатацию становится системой и срок задержки увеличивается. Интересно, что будет с 3-й очередью?

Да все будет нормально, мы уже просто с жиру бесимся. Я понимаю, что многим хочется всё и побыстрее , но ГС и так шустр. Всё будет пучком, получим мы ключики от своих хаток вовремя. Это вот другие дольщики годами ждут, а мы вселимся и будет радоваться... Всему свое время, пока что нас ни в чем не обманули... Я раньше в СПб не видел нигде, чтобы дома подобного рода за год строили, не говоря уже про сдачу и т.д. Так что, уважаемые соседи, терпение и еще раз терпение.

[Юлия]

Нам тоже не верилось, что прошлой весной купили квартиру в доме на уровне строительства нескольких этажей, осенью дом уже стоял, а ключи получили в начале лета через год. Некоторые знакомые скептически относились к нашем "затее", отговаривали. Несколько знакомых, глядя на нас, тоже купили квартиру в Северной долине. Кто-то уже живет, а кто-то ждет своей очереди. Еще бы с оформлением собственности не тянули, так вообще было бы замечательно.

[Мнух]

У меня то же есть знакомые, которые в 2008 годы вписались в такое и только весной этого года въехали. А тут всего год полтора, и вэлкам. Так что все у нас хорошо.

[Юлия]

Мы ждали чуть больше года. Если бы ДДУ был зарегистрирован вовремя, то получилось бы даже меньше.

[Bobby78]

... получим мы ключики от своих хаток вовремя

Это событие пока под сомнение, вроде, никто не ставил.

Просто разговор о том, что сначала чуть затянули регистрацию ДДУ, потом, чуть затянули ввод в эксплуатацию первой очереди, потом (несмотря на громкие заявления) чуть затянули со сдачей в эксплуатацию садика, второй очереди, до сих пор тянут с регистрацией собственности в первой очереди.

Это уже тенденция. Нас приучили, а мы привыкли, что чуть-чуть - не считается. Нас, конечно, не полтора миллиарда, как китайцев, а в 10 раз меньше (имею в виду все население России, а не дольщиков СД), но с каждого по чуть-чуть - получается не так уж и плохо, но кому? Разумеется не нам. И так было, есть и будет, пока мы будем сидеть по своим норкам и тереть на форумах, как нас имеют здесь и там. Перспективка печальная, но реальная.

[Мнух]

Ой, все так печально расписано, что все нас кругом обманывают и так далее, а мы, такие бедные и несчастные, терпим...

А какой им экономический смысл затягивать со сдачей именно сейчас этого объекта? Ну, не могут сдать сейчас. Сдадут. Я надеюсь, что все-таки с конца ноября начала декабря начнут всех приглашать, как и говорили.

[Bobby78]

все так печально расписано

И, к великому сожалению, реально. И для многих эти чуть-чуть выливаются в совершенно конкретные материальные затраты, весьма ощутимые для имеющегося бюджета, которые, вместо-того, чтобы быть потраченными на семью, детей, на себя в конце-концов, тратятся на проценты (разумеется грабительские) по кредитам, нянь и т.п. Так-что пока мы даемся доиться, нас так и будут доить. Такова правда жизни в великой стране.

А ключи мы получим вовремя, в этом пока сомнений не возникает. И ГС на текущий момент, как ни крути, один из немногих питерских девелоперов, передающих квартиры дольщикам без задержек. Главное - чтобы были свет, вода, тепло и лифты работали (я на 26-м приземлился).

[Юлия]

Но терпение иногда тоже заканчивается. У нас получилось ускорить процесс регистрации ДДУ первой очереди, но сейчас опять возникли проблемы - затягивание оформления собственности. К сожалению, процесс не ускорить, т.к. в Главстрое документы не принимают, футболят на январь. Самостоятельно это тоже не сделать в обычном порядке. Для ипотечников это разница в процентах (переплата до оформления собственности), не оформить постоянную регистрацию, не говоря уже о тех, кто планировал продать квартиру по каким-то причинам.

[deadhedgehog]

чуть затянули со сдачей в эксплуатацию садика, второй очереди, до сих пор тянут с регистрацией собственности в первой очереди. Это уже тенденция.

Болтовня. Цифрами сможете подтвердить?

По крайней мере, по второй очереди какие вопросы? ГС отмерил себе 6 месяцев на ввод в эксплуатацию и передачу объекта. В договоре это ясно прописано. Хочется побыстрее, это факт, тем более, когда с улицы кажется - все готово.

Хочется, и всё. Но это не повод для сравнения с другими объектами и поиска тенденций. В топку, все будет здорово.

[Ксюша]

... для многих эти чуть-чуть выливаются в совершенно конкретные материальные затраты, весьма ощутимые для имеющегося бюджета, которые, вместо-того, чтобы быть потраченными на семью, детей, на себя в конце-концов, тратятся на проценты (разумеется грабительские) по кредитам, нянь и т.п.

Согласна с Вами. Мы снимаем, а при покупке квартиры на 25 этаже (!) нас уверяли, что к новому году уже елку с гирляндами будем ставить в своей собственной, пусть и маленькой, квартире (договор нам не показывали, а уже заплатили 200 тыс. за бронь). А теперь приходится перед праздниками туго-туго затянуть пояса и, скорее всего, как и написано в договоре, до лета, слава Богу, 2012 года!

Говорят одно, а на бумаге - другое. Но все познается в сравнении, и Главстрой ведет себя намного лучше, чем например Дальпитерстрой (Шушары), с кем мы тоже сталкивались. Поэтому нам с вами самое главное, чтобы свет был и лифт работал без проблем! Да, и еще, чтобы напор воды был приличный!

[Lentochka]

Мои знакомые купили в "Шуваловских высотах" в "Озерках" аж в 2005-м году квартиру. Должны были заселиться и жить к 2009-му.

Так вот, акт приема-сдачи подписали лишь... 9 ноября 2011-го!

На недоделки при осмотре квартиры уже не смотрели - лишь бы ключи получить, наконец. Намаялись с двумя детьми по съемным квартирам за это время.

Кстати, платили в 2005-м по 75 тыс. руб. за метр!

[Мнух]

Кстати, платили в 2005-м по 75 тыс. руб. за метр!

Вот это да!!! В 2005!??!? Нафик, нафик...