Ипотека: аннуитет или график?

[Natala_V]

вот файлик -табличка - как сделать диффер из аннуитета, если очень хочется Да, ежемесячная досрочка неудобна - но в принципе можно и квартальные доплаты посчитать, разница будет мизерная
https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... =512054523

[Фрекен Бок]

Natala_V, после оформления собственности ипотечникам теперь нужно страховать и кв-ру?
И в каких пределах?

[gla]

почему теперь? Квартира всегда подлежала страхованию по закону в отличие от всяких других страховок (жизни и пр). Это мизерная страховка, примерно 0,1-0,2% от остатка долга, т.е. на млн. долга я заплатила 1500Р

[Eugene]

Вообще обязанность страховать квартиру прописана в кредитном договоре.

[Фрекен Бок]

почему теперь? Квартира всегда подлежала страхованию по закону в отличие от всяких других страховок (жизни и пр). Это мизерная страховка, примерно 0,1-0,2% от остатка долга, т.е. на млн. долга я заплатила 1500Р

О! Спасибо, я думала будет гораздо больше. Да, надо бы договор почитать-))

[Aleksasha]

Давайте спустимся )
Выбирать надо банк с наименьшей процентной ставкой, а не между дифференцированными и аннуитетными платежами. желающие могут легко из своего аннуитета сделать диффер, притом не вменяя его себе в обязанность -

Абсолютно согласна. Дифференцированные платежи - всего лишь маркетиновый ход.
Точно также, как и нет разницы, что уменьшать - платёж или срок при досрочных погашениях, если после уменьшения платежа платить его таким, как был до уменьшения. Обязательная часть будет снижаться, и морально как-то легче.