Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей-1

[Резидент СД]

надо подождать предпоследнего заселенца

_Игоря_?

[Redisov]

пока вы не приняли квартиру то это не у вас сняли инженерию, сантехнику и электрику, и не вы залили соседей снизу, а застройщик. Странно что сей факт для многих не очевиден.

[Я Красотка]

пока вы не приняли квартиру то это не у вас сняли инженерию, сантехнику и электрику, и не вы залили соседей снизу, а застройщик. Странно что сей факт для многих не очевиден.

А вот вопрос, почему выше пишут "До недавнего времени никаких изменений в этой квартире не произошло (в лучшую сторону)".... То есть Главстрой получается никаких мер по восстановлению не предпринимает?(((

И еще вопрос, может кто знает... я могу приехать посмотреть кв (с осмотром прием), и написать "замечания" (при их наличии), и акт подписать с условием "исправления перечисленных замечаний к ____ числу"? Или Главстрой такое не разрешает - типо "есть замечания" - ждите, потом снова осматривайте?

А если "без осмотра", замечания в акте можно писать по вышеописанной схеме (принимаю кв с условием - выполнить до ____числа)? Или без осмотра - это пришел/взял ключи и подписал акт, а потом идешь в свою кв?
А если все таки есть "замечания" кот по гарантии исправляют? С ними как быть? в какой срок писать нужно после подписания акта? Где то прописан вообще этот "срок"?

[Roman58]

Скажу по своему опыту:
когда я снимал кв на Ф. Абрамова, меня затопил сосед через три этажа сверху и пролилась вода еще на 6-8 этажей вниз. Виновник снимал квартиру и сразу сказал, что платить ничего и никому не будет. Через день съехал и больше ни хозяина кв, ни постояльца я не видел. У меня был короб под трубы и вода вся протекла вниз по этому коробу, таким же способом ко мне вода пришла, так как сосед сверху даже был не в курсе, что его топят. Воду сразу стали собирать и она не растеклась по квартире. А вот квартира над ним с дверью от строителей, возможно не принята. Из под двери текла вода в общий коридор, думаю вода разлилась по всей квартире. Вот будет сюрприз, когда человек все же придет посмотреть свое жилище. С кого он будет взыскивать ущерб?(просто не представляю на сколько лет могут растянуться суды-пересуды). Т.е. переезд опять отложится.
Мы с соседом достаточно оперативно отреагировали и не дали затопить свои квартиры. Сосед успел вызвать сантехника пока я стучался к виновнику.

Мораль: вопросы решаются намного быстрее, если живешь в квартире. Если топят, то есть шанс спасти свое имущество. Если топишь, то есть шанс быстро все перекрыть и спасти имущество соседей. А в квартире, в которой Вы живете, скручивание сантехники выглядит как фантастика.

[__Игорь__]

... С кого он будет взыскивать ущерб?(просто не представляю на сколько лет могут растянуться суды-пересуды). Т.е. переезд опять отложится. ....

С ГС, т.к. пока квартира не передана за всё в ней несёт ответственность застройщик. Никакие суды тянуться не будут, т.к. чем дольше ГС не исправляет, а дольщик соответственно не принимает, тем больше дольщику с застройщика денег накапает.
Переезд отложится? Ну да, наверняка. Только это проблема для тех, кому негде жить (в первую очередь для понаехавших), а для тех, кому есть где жить, это не проблема.
Отложится надолго? Вряд ли, т.к. ... (см. первый абзац).

[__Игорь__]

Кстати, глупо думать, что если живешь в квартире, то застрахован от потопа. Нет никакой гарантии, что над вами не поселятся какие-нибудь полудурки или бабуся, которая будет регулярно забывать о том, что она наполняет ванну.
Что толку от того, что вы живёте в квартире, спите, а по вашей квартире растекается вода в 3 час ночи, которую вы обнаруживаете в 7 утра? Или уходите утром, а вечером обнаруживаете вместо квартиры бассейн?
Ни ранний, ни поздний переезд не застраховывает от подобных неприятностей. Пришли на приёмку, увидели, что всё расхреначено-разворовано, АПП не подписали, написали акт осмотра со всеми претензиями, для надёжности отвезли в головной офис ГС, зарегистрировали, ждёте, когда ГС приведёт квартиру в должный вид. Пускай ГС хоть 8 раз ставит там сантехнику, 5 раз переклеивает обои и перестилает линолеум (если не может обеспечить сохранность) - вандализм и воровство это его проблемы, пока вы не подписали АПП.

[xwhale]

Сегодня был на осмотрел (трёшка, 7 очередь, 8 корпус). Принимал с "Ситипроф". Не принял. Основные косяки:
1) Стояки отопления подтекают в местах сварки. Причём видно, что уже "доваривали" и переклеивали куски обоев за трубами.
2) Дует из розетки в одной комнате (стена вдоль стыка секций). В той же комнате дует из угла.
3) В ванной комнате в потолке торчит какая-то деревяшка (посмеялись, что это видимо соседи сверху поставили табуретку и она сквозь пол провалилась). Ну и то, как сделан ввод труб в ванной - это ужас. Залито монтажной пеной в экспрессионистской манере и к этой пене привинчены на саморезы кольца-держатели.
В общем из крупных косяков - всё. Полы более-менее ровные, стены тоже. Кроме тех мест, где вентшахты. Вентшахты поставлены под небольшим углом и на стыках образуется кривизна.
Из мелочей - обои отклеиваются, межкомнатные дверные рамы не закреплены, двери не отрегулированы, некоторые не закрываются. Окалина на одном окне на кухне, но девушка сказала что "это мелочь и менять не будут".
Мойка на кухне висит только на нижних винтах и под углом.
На потолке "бляшки" от штукатурки, покрашено поверх них

В квартире тепло и даже жарко (правда и на улице плюс). Окна отрегулированы нормально (посветили тепловизором).
Девушка попыталась надавить "у вас полчаса на осмотр", но быстро сдалась и оставила осматривать. Уложились в два часа.

Грустно что нет лифтов с широкой дверью, но это мне надо было раньше думать.

PS: Про входную дверь писать бессмысленно. Это чистая формальность из фирменного сплава фольги с картоном. Вся погнутая, покорёженная и явно моя квартира у неё не первая

[veritas]

_Игорь_ , а Вы сам-то, Питерский? Вот прямо интересно.
Или из понаехавших?

[Eugene]

Виновник снимал квартиру и сразу сказал, что платить ничего и никому не будет. Через день съехал и больше ни хозяина кв, ни постояльца я не видел.

Вызвать полицию которая записала бы его данные.

Сегодня был на осмотрел (трёшка, 7 очередь, 8 корпус). Принимал с "Ситипроф". Не принял.

Фотки будут?

[Roman58]

... С кого он будет взыскивать ущерб?(просто не представляю на сколько лет могут растянуться суды-пересуды). Т.е. переезд опять отложится. ....

С ГС, т.к. пока квартира не передана за всё в ней несёт ответственность застройщик. Никакие суды тянуться не будут, т.к. чем дольше ГС не исправляет, а дольщик соответственно не принимает, тем больше дольщику с застройщика денег накапает.
Переезд отложится? Ну да, наверняка. Только это проблема для тех, кому негде жить (в первую очередь для понаехавших), а для тех, кому есть где жить, это не проблема.
Отложится надолго? Вряд ли, т.к. ... (см. первый абзац).

Повторю: квартиру не принимает покупатель из-за того, что в квартире потоп сверху и выставляет претензию ГС>квартира сверху принята и ГС выставляет претензию хозяину кв(которого никто не видел)> хозяин выставляет претензию квартиранту, который сбегал из квартиры чуть ли не сразу после происшествия. Дел на 5 мин!!!

Я говорил про уменьшения шансов серьезных последствий из-за потопа, но никак про гарантии.

А приезжие действительно хотят заселиться быстрее, ведь местные предпочитают жить по несколько семей в квартире или ждут, когда старшее поколение освободит жилплощадь.

[xwhale]

Фотограф из меня тот ещё...

[midi]

Мдя
У нас такого не было(((

[veritas]

Мдя
У нас такого не было(((

Раковина на кухне упала. Вообще ужасно конечно. Не хотелось бы так печально.

[session]

Смущает только странное бревно в стене и подтеки на трубах. Я чего то не замечаю?

[xwhale]

Смущает только странное бревно в стене и подтеки на трубах. Я чего то не замечаю?

В предыдущем сообщении я указал, три главных косяка из-за которых не принял. Два на фотках видно, третий (дует из розетки и из угла) - нет
Остальное всё укладывается в "ну что вы хотели за такую цену?" Хотя в "Семь Столиц" было не сильно дороже, но по отделке сильно лучше (даже без учёта того, что там был ламинат. А в санузлах плитка). Но там другие проблемы были.

[Liolia28]

Аммиак?

[miaf]

Что за бронзовые отводы выше счетчиков воды?

[xwhale]

Что за бронзовые отводы выше счетчиков воды?

Ситипрофовцы сказали что "редуктор давления". И что установлены они неудачно, не подобраться к регулировочному винту.

Аммиак?

Во второй очереди "Квартал Вена" официально аммиак не признавали Но договор расторгли по формальным признакам без вопросов. И выплатили пени тоже без вопросов.

[__Игорь__]

Фотограф из меня тот ещё...

Из увиденного на фото самое отвратненькое и опасное - трубы стояка отопления. Остальное, в принципе, мелочи. Деревяха в потолке видимо имела какое-то отношение к опалубке (либо попала случайно) при заливке монолита. Выковырнуть её и замазать образовавшуюся дырку раствором.

[Eugene]

А вы случаем входной дверной проём не замеряли?)