11 очередь ЖК "Северная долина"

[Юлия]

Тоже вчера утром слышала стук сваебойки.

[Fedanyr]

Скорей всего, от грунта зависит. На основании результатов исследования принимают решение о типах свай.

[gla]

Неужели правда есть 12 очередь? Мне это все кажется шуткой.

А срок сдачи в 2020 году? Или позже?

[Юлия]

На сайте застройщика в разделе Документация есть проектные декларации на новые корпуса 20 квартала. Там указан предполагаемый срок окончания строительства 2017 год. Конечно, и продлить могут. Вот только несостыковочка с рендером - 16 корпус 11 очереди уже вышел в продажу, а это один из 4 точек, скорее всего, остальные 3 точки дома будут в этой же очереди и будут сдаваться сразу. А в Документации я больше не вижу дома, состоящего из 4 корпусов. Или не туда смотрю?

[DvGo]

Вот только несостыковочка с рендером - 16 корпус 11 очереди уже вышел в продажу, а это один из 4 точек, скорее всего, остальные 3 точки дома будут в этой же очереди и будут сдаваться сразу. А в Документации я больше не вижу дома, состоящего из 4 корпусов. Или не туда смотрю?

Ниччего не понял.
В чем именно несостыковочка? Везде 4 штуки, и на рендере, и в документации.

[botpride]

Видимо, решили выводить в продажу по одному зданию, как девятую, и видимо тоже начали с самого дальнего, которое иначе не раскупят. А уж общий у них фундамент и адрес или не общий - какая разница.

[DvGo]

А дольщики 11 очереди - не промах!
Налетели, как саранча, на самые лакомые варианты.
Ведь за 2 435т.р. шедевр отдают:

[Юлия]

Дмитрий, я про 12 очередь. На рендере 4 точки я так понимаю, будут относиться к 11 очереди. Остальные корпуса 20 квартала по 1 или 3 в одной декларации.

[Резидент СД]

64 к за квадрат и отличная планировка, почти евродвушка - мечта.
Правда местоположение дома не ок

[DvGo]

А, Юлия, раз про 12-ю, то конечно, деклараций не видать...
Мне тут кое-кто по телефону говорил, что в марте её начнут толкать. Но я почему-то не верю в это.

[DvGo]

Плюс вид на ЛЭП и ревущий проспект Энгельса.
Ну мне кажется, что настоящему бетоноинвестору это - не помеха!

Кстати, почему 64? При 100% оплате калькулятор показывает 59.8т.р. за квадрат!

[Юлия]

Ну, это как пойдут продажи остального. Думаю, 11 очередь с минимальными ценами довольно быстро раскупят.

[DvGo]

Если судить по опубликованным декларациям на 4 (13-16) и 3 (10-12) точки, то даже выводя по одному в месяц будет запас окраинных квартир с минимальными ценами до сентября.

[Юлия]

ревущий проспект Энгельса.

Ко всему привыкаешь, тем более там не совсем у дороги. Много моих знакомых жили или живут в квартирах с окнами на проспекты, никто не жаловался.

Из плюсов - до Энгельса близко, где хорошее сообщение общественного транспорта и выезд из ЖК в перспективе, светофор на 8-м Верхнем есть, автобусная остановка рядом. До метро пешком далеко, но не всем это и нужно при наличии автомобиля.

[Igor27]

Ко всему привыкаешь, тем более там не совсем у дороги. Много моих знакомых жили или живут в квартирах с окнами на проспекты, никто не жаловался.

Я жил с окнами на Энгельса - это был ад, особенно летом когда мотоциклисты без глушаков гоняли)) Балкон постоянно слоем сажи покрыт. Единственный вариант - ставить кондей и никогда не открывать окна, ну либо верхний этаж. Но до 11 вроде норм. расстояние.

А насчет ЛЭП - у меня бабушка всю жизнь прожила (и живет) под магистральной ЛЭП от большой ГЭС, там когда под ней идешь - слышно как провода гудят и лампы дневного света вспыхивают, ничего вроде, не жаловалась)

[DvGo]

Так тем более, надо спешить, ведь остальные корпуса 11 очереди будут дальше от Энгельса!

[Fedanyr]

Продажи идут полным ходом!

[DvGo]

В ПФ не зарастет народная тропа!
Красивая инфографика. Где такую брали?

Только правые диаграммы нелогично построены, т.к. интуитивно ожидаешь прогресс-бар "Продано", и, очевидно, заполняться он должен с ростом продаж слева направо, как текст в российской локали.

[Fedanyr]

Вообще-то инфографику всегда сам делаю. Любую информацию можно оцифровать и представить в виде слайда или инфографики. В данном случае, фото и информация с сайта Главстроя.

Что касается логичности, то это с какой стороны посмотреть. Если с точки зрения потенциального покупателя, то в представленной последовательности, если с точки зрения Застройщика, то логично "Продано-В продаже". Как-то так.

[Igor27]

Кто-нибудь из присутствующих следит за ценами на первичке? У всех цены подупали или только у ГС с 11?