2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Мнух]

я не юрист, но логически это выглядит так...
что застройщик обязан нам передать объект в течении двух месяцев, после получения разрешения на ввод. Но не позднее срока предусмотренного договором. Для нас это значит:
1) если ГС получит разрешение на ввод дома в конце ноября, то он обязан передать нам их не позже конца января.
2) Если он получит разрешение на ввод (как пример) в конце мая, то он обязан нам будет сдать до 01,06...

[Мнух]

я не могу понять, зачем сейчас все это, когда ГС и так молодец, забабахали такой дом за 1 год...лэки пердэки бы это пят лет строили...а потом бы попросили еще довнести...

[deadhedgehog]

Дык молодец, кто спорит. Просто правды хочется, как зайцу морковки Недомолвки, отсутствие информационной поддержки - приходится додумывать. Снесите забор половина вопросов отпадет.
Я же менагеров ГС не пытал, когда они говорили, что корпус сдан 31 октября.

[tatyana_spb]

Дык молодец, кто спорит. Просто правды хочется, как зайцу морковки Недомолвки, отсутствие информационной поддержки - приходится додумывать. Снесите забор половина вопросов отпадет.
Я же менагеров ГС не пытал, когда они говорили, что корпус сдан 31 октября.

мне правды не хочется мне хочется кушать лучше ибо съемное жилье способствует диете и дурному настроению. грызу морковку (а хочется зайца) и мечтаю о переезде

[Евгений 1А]

Сегодня девушка по телефону сказала: "В настоящий момент 1 Корпус сдается Госкомиссии. Обзванивать и приглашать будут после 25 ноября."

[Tatyana]

Из ответа девушки по телефону можно сделать вывод, что 31 октября ГС 2-ю очередь не сдал, во всяком случае, разрешения на ввод в эксплуатацию пока в реестре нет. Наивно, наверное, считать, что застройщик должен дольщикам что-то объяснять, как в случае сдачи объекта, так и в случае с регистрацией собственности. Гадайте граждане на кофейной гуще и ждите, ждите...

[Юлия]

Вот как раз эта неопределенность и напрягает.

Реестр давно не обновляли.

[tatyana_spb]

могу точно сказать, что электрику там сдали. про остальное - не в курсе

[Bobby78]

Юристы ау...Наткнулся на статью 8, которая в пункте 3 гласит: "После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока."
Я не правильно расставляю ударение?

Вы приводите недействующую редакцию 214-ФЗ. В ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ п.3 ст. 8 214-ФЗ выглядит следующим образом: "После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором".

А в договоре какой срок передачи? Не позднее 01.06.2012, допускается раньше. Так что у застройщика есть еще пол-года и на получение разрешения на ввод в эксплуатацию и на передачу квартир дольщикам без каких-либо штрафных санкций со стороны дольщиков и обязательств давать какие-либо комментарии. 31.10.2011 это срок, до которого действует разрешение на строительство, по истечение которого застройщик обязан либо получить разрешение на ввод в эксплуатацию, либо продлить разрешение на строительство. Не более.

Но заселиться, конечно, хочется побыстрее.

[Bobby78]

застройщик обязан нам передать объект в течении двух месяцев, после получения разрешения на ввод. Но не позднее срока предусмотренного договором.

Застройщик обязан нам передать объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и не позднее срока, предусмотренного договором (можно раньше предусмотренного срока, если договор допускает).

[Bobby78]

Наивно, наверное, считать, что застройщик должен дольщикам что-то объяснять, как в случае сдачи объекта, так и в случае с регистрацией собственности.

В случае сдачи объекта - не должен до срока, указанного в договоре.
В случае с регистрацией собственности - сложнее. Договор составлен грамотно (в одни ворота) со стороны застройщика, срок исполнения в договоре не указан. И вот тут бы хотелось услышать комментарии юристов на тему - с какого момента, после предоставления дольщиком ГСю всех перечисленных в договоре необходимых для регистрации собственности документов и истечения сроков, предусмотренных законом для регистрации права собственности, можно требовать с ГСя либо св-во о регистрации, либо расторжение договора об оказании услуг и возврат уплаченных средств?

А вот что, на мой взгляд, должен был бы сделать ГС, так это запретить своим сотрудникам распространять отсебятину, не имеющую ничего общего с официальной информацией и порождающую душевные терзания дольщиков и необоснованные сомнения.

[deadhedgehog]

Юристы ау...В ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ п.3 ст. 8 214-ФЗ

Да было подозрение, что в тысячапятьсотой редакции может быть по другому
По этому и кликал юристов. ГС молодец, народные избранники, которые депутаты и рядом с ними, молодцы два раза - своевременно убрали глупую формулировку про два месяца:)

Положительных новостей все равно нет, надо иногда что то писать для поддержки темы в первых строчках rss.

[северянин]

Здравствуйте, я - северянин, вернее, жена его, из корпуса 1-г, 13-й этаж, двушка,думаю, что ГС будет спешить передать нам не меньше, чем мы спешим въехать - вряд ли им охота коммунальные ресурсы оплачивать из своего кармана

[Tatyana]

Пока что-то не спешит.

[Bobby78]

По этому и кликал юристов.

Я не юрист, просто стараюсь пользоваться открытыми источниками (consultant.ru), близкими к первоисточнику.

И полностью согласен с северянин, насчет того, что скинуть объект ГС заинтересован не меньше, чем мы его получить. А из положительных новостей - дома построены, территория облагорожена, забор сдвинут к прилегающим стройплощадкам. Все указывает на то, что момент близок. Терпение, и еще раз терпение.

[Мнух]

По этому и кликал юристов.

Я не юрист, просто стараюсь пользоваться открытыми источниками (consultant.ru), близкими к первоисточнику.

И полностью согласен с северянин, насчет того, что скинуть объект ГС заинтересован не меньше, чем мы его получить. А из положительных новостей - дома построены, территория облагорожена, забор сдвинут к прилегающим стройплощадкам. Все указывает на то, что момент близок. Терпение, и еще раз терпение.

Всем привет! Юлия, а можно, плз, фотографию 1 корпуса в соответствующий раздел?

[DvGo]

...из положительных новостей - дома построены, территория облагорожена, забор сдвинут к прилегающим стройплощадкам. Все указывает на то, что момент близок. Терпение, и еще раз терпение.

Тем более, что кроме оплаты коммунальных ресурсов, к дольщикам перейдет также ряд рисков, которые пока висят на застройщике.
Например: риск залития квартиры. Пустят ГВС, ХВС или тепло по только что смонтированным системам, а их (тьфу-тьфу) и прорвет, как в 9-ке был Водопад
Вот после пары месяцев работы систем под давлением, уже принимать квартиру не так стремно будет

[deadhedgehog]

Хозяин в ответе только за те трубы, которые за краном на стояке. Заехал - возьми ключик все подтяни и проверь

[Юлия]

Мы первое время, когда еще не въехали, то закрывали все вентили. Сейчас тоже, если уезжаем на несколько дней, то перекрываем воду в квартире.

Фотографии добавила.

[Аникей]

Хозяин в ответе только за те трубы, которые за краном на стояке. Заехал - возьми ключик все подтяни и проверь

Но разве станет веселее, если квартиры зальет от порыва на стояке, а не на квартирной разводке?
Или если у соседа сверху нет ключика?
Тут - как со звукоизоляцией на полу: делаешь ты, а тихо - соседу!