О проекте "Юнтолово"

[kapany3]

Круто придумали, город если клюнет на это, то всяко уже построит инфраструктуру и главстрой не лишится договора

[Юлия]

Согласна, это хороший выход из тупиковой ситуации, тем более Главстрой уже вложил деньги на землю, подготовку и начал строительство.

[Юлия]

06.09.2012, ДП, Смольный сэкономит на инвестициях в бюджете Петербурга 2013 года

"Город старается экономить на бюджете развития: на дорожном строительстве, крупных инвестиционных проектах, требующих участия с его стороны, начиная со стадиона для "Зенита" и нового зоопарка и заканчивая проектами комплексного освоения территорий и реновации, которые требуют затрат на модернизацию инфраструктуры", - говорит Константин Сухенко. Именно с этим, по его мнению, связаны проблемы "Главстроя-СПб" в Юнтолово.

[Юлия]

04.09.2012, БН, Будущие новостройки Петербурга

В текущем году застройщиками Петербурга было заявлено свыше десятка крупных проектов комплексного освоения территорий на границе города и области. Реализация их растянется на долгие годы. БН разбирался, какие из них действительно могут быть построены, а какие – вряд ли…

Проекты комплексного освоения территории (КОТ) делятся на два типа. К первому относятся освоение промышленных территорий (редевелопмент), а также перестройка уже существующих жилых кварталов, например реновация хрущевок. Второй тип проектов КОТ реализуется «в чистом поле», как правило, на бывших сельскохозземлях рядом с существующей застройкой, а порой и на значительном расстоянии от нее.

В принципе, проекты КОТ вовсе не обязательно предполагают строительство исключительно многоэтажных домов. Но по факту в Петербурге на сегодня есть лишь два исключения – это средне- и малоэтажные кварталы «Славянка» и «Новая Ижора» в Пушкинском районе. Да и то их успешное строительство – это во многом залог сотрудничества девелопера ГК «Балтрос» с Минобороны и Смольным.

Большинство КОТов проектируются словно под копирку (по крайней мере так происходило до сих пор) – это высотки-«муравейники», подчас совершенно одинаковые. Попытался чем-то выделиться «Главстрой-СПб», предложив малоэтажный КОТ «Юнтолово», да вот только Смольный подобный порыв не оценил, отказавшись поддерживать проект. Есть еще «Балтийская жемчужина», где высотки соседствуют с довольно интересными с архитектурной точки зрения невысокими домами и таунхаусами, но и это, пожалуй, нехарактерный подход к квартальной застройке Петербурга. Справедливости ради отметим, что сейчас проектируются еще два малоэтажных КОТа на территории города.

Бывшие земли «ЛЭКа» в Парголово (рядом с «Северной долиной»), около 680 тыс. кв. м жилья
Территорию в 40 га ранее в одиночку собиралась застраивать высотными домами компания «Л1» (в прошлом – «ЛЭК»), но в итоге ее пришлось разделить на десять участков и продать, чтобы расплатиться с долгами. Покупателями выступили семь компаний, причем сразу три участка купила «Прагма». Но по факту застройщики не торопятся приступать к возведению жилья, хотя здесь разрешено возводить даже 140-метровые доминанты.

Пока готовит площадку только «Норманн», но разрешения на строительство компания еще не получила. Видимо, застройщики ждут, пока «Главстрой», во-первых, завершит продажи в соседней «Северной долине», а во-вторых», подведет все коммуникации, включая канализационный коллектор. Судя по всему, какое-то движение здесь начнется едва ли раньше, чем через год-два.

[Юлия]

07.09.2012, БН, Спасти «Юнтолово»: миссия невыполнима?

Компания «Главстрой-СПб» хочет продать городу квартиры первой очереди жилого комплекса «Юнтолово» по ценам существенно меньше рыночных – для городских очередников и льготников. В Смольном этот широкий жест расценили как не самую удачную попытку спасти масштабный проект.

[Юлия]

Не о ЖК Юнтолово, но тоже касается.

01.10.2012, ДП, Чиновники отказались от зоопарка в Юнтолово, на который было потрачено около 1 млрд рублей

Смольный прекращает финансирование проектируемого с 2008 года зоопарка в Юнтолово. На проектные работы из бюджета только за два последних года был потрачен почти миллиард рублей. Теперь чиновники хотят начать проектирование зоопарка в Парке интернационалистов во Фрунзенском районе.

[Андрей1]

Ну вот приехали....

Перестроечный анекдот-
Стоит мужик на красной площади с плакатом - а на плакате ничего не написано - его спрашивают
- " А чего у тебя плакат пустой?"
- "А чего писать - и так все все понимают!"

[Lyd]

А В. Матвиенко другого мнения

[Юлия]

Время покажет.

[цедент]

то что зоопарк не будут строить - это хорошо, а то бы угадили вконец заказник
то что юнтолово не будут строить - печально. не ГС, так кто-либо другой застроит. и тогда уже не 5-этажками, а 25-ти...

[Sam]

Про 5 этажей уже забыли в ГС.

[Юлия]

Про 5 этажей уже забыли в ГС.

Почему же, Sam, как раз это верно.

[Sam]

Мало этажей только по краям хотели. В общем RIP проект.

[Grey_Ant]

17 апреля 2013 года компания «Главстрой-СПб» открывает продажи квартир I очереди строительства жилого квартала «Юнтолово».

[Sam]

7 этажей будут строить. Муравейник без метро.

[цедент]

17 апреля 2013 года компания «Главстрой-СПб» открывает продажи квартир I очереди строительства жилого квартала «Юнтолово».

похоже фейк от огендства. на этом сайте еще год назад бронирование велось и ценнеги висели. верить можно только информации от самого ГС.

[aaa2007]

вчера Фонтанка об этом писала http://www.fontanka.ru/2013/04/17/094/
А также в Контакте в группе Юнтолово о начале продаж писал К.Гриценко (менеджер ГС)

[Grey_Ant]

Это не фейк, оффициальный сайт проекта по ссылке с сайта ГС. Видимо решился вопрос с сетями.

[DvGo]

Подниму тему. Как там Юнтолово поживает?
Глядя на карту, обратил внимание, что от Юнтолово до Северной станции аэрации рукой подать. Сказывается ли соседство?

[Юлия]

Информация на официальном сайте от мая 2015 года:

«Главстрой-СПб» начал выдачу ключей дольщикам
19 Мая 2015

Застройщик «Главстрой-СПб» приступил к передаче квартир в ЖК «Юнтолово». Первым этапом дольщикам передаются ключи от квартир, расположенных в 19, 20, 24, 25 и 26 корпусах. Процесс приема-передачи квартир в указанных домах будет завершен не позднее 30 июня 2015 года.

Напомним, что первая очередь проекта «Юнтолово» своевременно введена в эксплуатацию в декабре 2014 года. Квартиры во всех 14-ти корпусах передаются дольщикам с отделкой.

Сегодня в продаже осталось всего 186 квартир со средней стоимостью квадратного метра 95 000 рублей. Покупателям предоставляются скидки, возможна рассрочка платежа.