Получение зарегистрированного ДДУ

[[Алексей]]

Пару недель назад звонил в ГС, интересовался как обстоят дела с регистрацией договоров 3-й очереди. Дозвонился без проблем. Сказали, что регистрация началась и посоветовали периодически позванивать им.
А сегодня позвонили сами. Сказали, что договор вернулся с регистрации и предложили записаться на получение. Записался на середину октября.
Процесс движется в нужном направлении.

[Юлия]

Поздравляю!

[luchik]

Какая хорошая новость. А когда был подписан у вас договор? Мне сказали, что звонить нужно в декабре 2011, а подписали мы 1 августа 2011.

[April Sun]

И нам вчера позвонили. Тоже зарегистрировали!

[[Алексей]]

А когда был подписан у вас договор?

Заключал договор 24 мая 2011, на второй день продаж 3-й очереди.

[slp1965]

А я сам проявил инициативу, позвонил в ГС на прошлой неделе и записался на получение зарегистрированного ДДУ на 26.09.11. Собственно, в назначенный срок получил ДДУ, а сегодня позвонили из ГС с предложением записаться на получение с 24.10.11. и далее !?? Поблагодарил, конечно) И как-то особенно "порадовали" предложенные сроки...

[Юлия]

Я тоже сама звонила, чтобы записаться на заключение ДДУ (первая очередь, был только ПДДУ). Мне потом еще несколько раз звонили, предлагали, даже уже когда договор был заключен.

[April Sun]

И как-то особенно "порадовали" предложенные сроки...

Да, видимо, в ГС пришла целая пачка зарегистрированных договоров. Нам позвонили 26 сентября 2011 и назначили время на 14 октября 2011.

[марселун]

а мы 3 мая заключили и никто не звонил

[Юлия]

А сами не пробовали позвонить в Главстрой?

[andrei29]

Марселун,Вы 3 мая подписывали договор по 10 корпусу? По-моему,3 очередь начали продавать с 23 мая,или существовали "варианты".

[Владимир Ив]

Может кто подскажет - у нас срок платежа в ноябре месяце, но ДДУ пока не зарегистрирован, а в нём указано, что платежи производяться только после регистрации. В данной ситуации: - если не заплотишь - будут начислять пеня, если платить, то на какой договор ссылаться в платёжке ДДУ или ПДДУ? ....И вообще получается, что платёж будет проходить в нарушение основного ДДУ....нарушать же договор не zer gut....может кто был в подобной ситуации - подскажите выход. Заранее благодарен.

[Siava]

Владимир Ив, ипотека? Банк какой? Например, Балтивест терпеливо ждёт регистрации ДДУ и никаких пеней не начисляет, так что можно не волноваться.

[Sam]

На ваше усмотрение как делать.
Можно заплатить (уточнив у ГС можно ли).
Не платить, а потом могут начислять штраф сам же ГС.
И вообще почему ГС по 214 не работает до сих пор.
Ситуация в первой очереди была очень путанная, впрочем как и сейчас.

[gnom]

на какой договор ссылаться в платёжке ДДУ или ПДДУ? ....И вообще получается, что платёж будет проходить в нарушение основного ДДУ

Владимир, пока не получите на руки основной ДДУ - в назначении платёжа указываете ПДДУ
Так и есть - идет нарушение, но Застройщик должен закрепить за Вами эту квартиру, когда Вы оплатите взнос по ПДДУ ...
Если следовать букве Закона, то Застройщик сначала должен зарегистрировать основной ДДУ, а потом ждать от Вас оплаты!!! А если Вы передумаете покупать квартиру??????

[gnom]

Владимир, оплачивать надо по ПДДУ в течение 10 календарных дней с даты заключения ПДДУ

[Владимир Ив]

Владимир, оплачивать надо по ПДДУ в течение 10 календарных дней с даты заключения ПДДУ

Дело в том, что по ПДДУ первоночальный взнос (сумма обеспечения) я оплатил ещё в сентябре - других взносов предварительный договор не предусматривает. В ноябре нужно платить основные платежи по рассрочке (не ипотека) - по ДДУ, согласно пункта 4.1.11, в платёжке надо указать: - "Оплата по договору участия в долевом строительстве № .....", но ДДУ ещё не зарегистрирован, поэтому ссылаться на него нельзя, а сумма указанная в ПДДУ уже оплочена, поэтому на ПДДУ ссылаться в платёжке тоже нельзя.... Как же быть то? Были ли подобные ситуации у кого нибудь и как из неё выходили ....?

[April Sun]

Как же быть то? Были ли подобные ситуации у кого нибудь и как из неё выходили ....?

Ситуация была аналогичная. Первоначальный взнос платили по ПДДУ, первый месяц рассрочки тоже по ПДДУ. Потом получили зарегистрированный ДДУ, и следующие взносы уже платили по ДДУ. Все платежи по ПДДУ ГС потом "перекинет" на ДДУ. Мы тоже внимательно читали договор и у нас возникли точно такие же вопросы, как и у Вас. Звонили в ГС и выясняли, что да как. Так что не волнуйтесь, все будет ОК (хотя условия договора и реальность существенно различаются ).

[Аникей]

Если следовать букве Закона, то Застройщик сначала должен зарегистрировать основной ДДУ, а потом ждать от Вас оплаты!!! А если Вы передумаете покупать квартиру??????

... то букве закона следовать не надо?
Интересная позиция: когда закон против вас, переходить на понятия? Симптоматично.
Несет душком ГСовских кивал

[Аникей]

Первоначальный взнос платили по ПДДУ, первый месяц рассрочки тоже по ПДДУ.

Т.е. себе ГС "прощает" противозаконное взимание денег...
А вам пеню - нет?
Что тут говорить: всё для клиента!

Так что не волнуйтесь, все будет ОК (хотя условия договора и реальность существенно различаются ).

Улыбаемся и киваем