Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей-1

[baron_samedi]

... Главное - чтобы все хорошо прошло: без давок, суеты и разборок. ...

Минимальный набор предметов для похода в ГС за ключами

Перебор. Этим дверям одной отвертки хватит. И с момента подписания акта абсолютно законно (ст. 14 ГК РФ).

[baron_samedi]

Хочу жалобу в прокуратуру и ФАС написать.

Судя по всему, вы хотите это уже как минимум около года. Что же вас останавливало?

Времени мало. Еще на многих других доносы строчить приходится.

[Destr]

baron_samedi , пожалуйста, поправьте свое сообщение, это не мои слова:

И свидетельства о регистрации права собственности все на момент голосования получили?

На момент голосования имелся подписанный ДДУ и АПП, т.е. квартира по документам уже была передана собственнику. Ну и как вы заметили ранее, вы могли не идти подписывать договор с УК, а сразу взломать дверь своей квартиры. Или для этого вам тоже нужно было получить свидетельство о регистрации?

[роман сергиенко]

Сегодня днем сначала сам набрал в ГС. Пояснили, что перенос на завтра и записали на 17 ч. Потом еще от менеджера ГС звонок поступил, то же самое продублировали. Корп. 8, оч. 8.

Кто завтра на утро записан, отпишите, пожалуйста, по результатам: каков порядок мероприятий, может уже к обеду поделитесь впечатлениями от квартир, что по поводу коммунальных платежей, ну и в принципе любая информация будет интересна.

[drass]

При подписании акта приемки попросите показать копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В данный момент есть только обещание Главстроя "честно-честно", что дома сдали. Акт передачи квартиры в не сданном в эксплуатацию доме - филькина грамота. Документы о сдаче на сайт не выложены, на сайте строительного надзора разрешений тоже нет, т.ч. утверждение о сдачи домов подтвердить нечем.

И если у акта передачи дата будет раньше, чем у разрешения на ввод - гарантированные проблемы с регистрацией права собственности.

[aquarelle]

Четыре новых корпуса ЖК «Северная долина» введены в эксплуатацию

Служба государственного строительного надзора и экспертизы выдала компании «Главстрой-СПб» разрешения на ввод в эксплуатацию 5, 6, 7 и 8 корпусов ЖК «Северная долина». Дома расположены в квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и проспектом Энгельса.

К заселению готовы четыре кирпично-монолитных дома разной этажности (25-28 этажей). Общая площадь зданий составляет 295 467 кв. м., жилая – 192 тыс. кв. м. В домах насчитывается 3530 квартир с полной отделкой.

Домам присвоены адреса:

- Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, дом 15, литера А (корпус №5);
- Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, дом 19, корпус 1, литера А (корпус №6);
- Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, дом 21, корпус 1, литера А (корпус №7);
- Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, дом 23, корпус 1, литера А (корпус №8).

[midi]

Вот гады. Все-таки решили свою честь на первый план.

Эх, жалко, нас пока динамят.

[aquarelle]

Выглядит это как неудавшийся жест доброй воли со стороны Главстроя. Хотели, наверное, как лучше, этакий новогодний подарок дольщикам, а получился полный облом и подстава. Люди настроились, планы свои подогнали под это дело, а тут...

А вообще-то, возвращаясь к документам, до конца марта 2016 нам ключи должны передать.

Но всё равно очень некрасиво получается.

[Pasportist]

Комсомольску-на-Амуре Привет!

Главстрой перезвонил и перенес выдачу ключей с 16:20 27 декабря на 28 декабря в 12:40. Если не обманут, то "УРА!".

Съёмная квартира оплачена по 28.12.

[midi]

Поздравляю.

А мне грустно. *(

[kirill873]

При подписании акта приемки попросите показать копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В данный момент есть только обещание Главстроя "честно-честно", что дома сдали. Акт передачи квартиры в не сданном в эксплуатацию доме - филькина грамота. Документы о сдаче на сайт не выложены, на сайте строительного надзора разрешений тоже нет, т.ч. утверждение о сдачи домов подтвердить нечем.

И если у акта передачи дата будет раньше, чем у разрешения на ввод - гарантированные проблемы с регистрацией права собственности.

Какая Вам разница, сдан дом или нет? Или Вы боитесь не в свою квартиру новую дверь за 40 тыр. поставить?

[midi]

40 тыр? Ах... Как дорого.

[kirill873]

Ну может 60 или какой "Гранит" хреновый, за 30.

[midi]

Гранит и за 58 тысяч есть.

[Pasportist]

Поздравляю. А мне грустно.

А мне будет где жить!

[midi]

А мне будет где жить!

Так чудесно!

Благо, мне где есть, но лучше Вам, чем мне! Это однозначно!

[GlavStroy]

Если я правильно понял, завтра, т.е. 26 декабря, начинается передача квартир в корпусе 8 без осмотра.

Судя по всему, процесс начнется около 8 часов утра. Так что после 9 часов утра уже станет ясно, есть ли Акт сдачи объекта в эксплуатацию.

Если его нет, кто-то примет свою долю даже в отсутствие такого Акта под призрачные и голословные гарантии его появления в скором будущем. Кто-то напишет об отказе подписать АПП, ввиду отсутствия этого документа. А по 214 ФЗ подписание АПП до получения застройщиком Акта о сдаче дома в эксплуатацию делает АПП ничтожным с последующими проблемами при регистрации собственности в Росреестре.

Вот оно как: люди живут - обживаются на своих метрах в доме, которого официально нет. От така фигня, малята.

[kirill873]

Главное - ключи получить, а акт завтра или после Нового Года, какая разница? Регистрация права будет возможна минимум через год. Десять раз переподписать можно будет.

[midi]

... кто-то примет свою долю даже в отсутствие такого Акта под призрачные и голословные гарантии его появления в скором будущем. Кто-то напишет об отказе подписать АПП, ввиду отсутствия этого документа. А по 214 ФЗ подписание АПП до получения застройщиком Акта о сдаче дома в эксплуатацию делает АПП ничтожным с последующими проблемами при регистрации собственности в Росреестре. ...

Очень надеюсь, что форум читает много народа, и видит, что Вы пишете! Пусть все будут внимательны! Ибо ГС сейчас точно выкручивается, как может.

[Marbee]

Ну, те, кому жить негде, подпишут. А потом придут за 2м экземпляром акта приемки (что-то уже плохо помню, кажется, через 2 недели) и переподпишут нужным числом. Придумают что-нибудь. Они же тоже заинтересованы "все сделать правильно", квартиры дольщикам быстрее с недоделками передать и начать коммуналку начислять.
Кстати, у нас в 6-ой очереди регистрация права была возможна примерно через полгода, т.е. летом.