Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей-1

[Vadelma]

Я тут влезу с 9ой очереди. судя по последним фото, корпус 9-3 страдает тем же пятнистым мокрым заболеванием, что и ваши корпуса. Я, конечно, понимаю, что у вас уже по идее дом готов, а девятая очередь еще и кирпичами не обросла до конца, но пятно на торце дома такое же по внешнему виду.
Я к тому, что похоже это уже повальная проблема. И если ГС будет говорить, что он её исправит, направив бригаду каменщиков, то мне уже хочется как-то толсто намекнут на отсутствие качества.
Я как ленивый человек хочу сделать работу так, чтоб её не переделывать потом. А тут какая-то обратная ситуация: забацать 20-с-хвостом-этажный дом, чтоб потом ползать по нему и что то доделывать. Фигня какая-то получается.

[Bobroff]

Я тут влезу с 9ой очереди. судя по последним фото, корпус 9-3 страдает тем же пятнистым мокрым заболеванием, что и ваши корпуса.

У вас еще контур не закрыт, не обращайте внимания.

[ro3410]

очередь.

Тут еще важен момент реагирования, после ввода дома в эксплуатацию, домами и всеми "косячками" уже занимается ЭГС, а это уже гарантийное обслуживание, черезпинаниео подрядчика, которые уже сдал объект и не очень горит желание исправлять косяки. Так что, важно было решить вопрос, пока домом занимается СУ-ГС.

согласен тут на все 100%. почти везде так...
спасибо что есть человек который может это сделать пока домом еще строители занимаются )

[DvGo]

он поблагодарил за сигнал, подтвердил имеющиеся проблемы с кладкой фасада

Видать, каменщиков в рамках импортозамещения набирали.

[карантин]

Возвращаюсь к напечатонному, так как тревожно.

Bobroff, очень большая просьба, если будет точная информации о причине протечки, сообщите pls?

Потому как, все таки совершенно непонятно, что-то не складывается, как могли промокнуть торцы фасадов, на всю глубину, от пола до потолка, на всех этажах , у двух домов.
1) Тропического ливня не было.
2) Торцы 7 и 8 корпуса смотрят, чуть в разные стороны света, 7ой на югю-юго-запад, 8ой больше на запад, да и от сильного ветра с запада прикрыты, один стройкой, другой 7м корпусом.
3) Если текло сверху, с кровли, то так вода пронеслась, через столько межэтажных плит.

Все эти, и еще кой-какие непонятки, заставляют думать, что дело серьезное и легко не устранимое, буду рад ошибиться.

[AlexPiter]

Всем добрый день!

Был сегодня в своей квартире, 8 оч 8 корп 3 секция.

Общие впечатления - позитивные. В квартире все готово, явных косяков в отделке не выявил (правда, в квартире было темно). Счетчик работает, батареи теплые, но не горячие. В квартире тепло и сухо, лифты работают, но я не рискнул ехать. Воды в кранах нет, но прораб сказал что перекрыты стояки. Окна все целые, но открываются плохо, нужно регулировать. Единственное, забыл взять зарядник и не проверил розетки. Противопожарные датчики стоят только в коридоре, никаких кабелей на потолках в комнатах нет, один кабель был под потолком на "короткой" стене в коридоре, в комнатах только пластиковые накладки на потолках, по одной в комнате, видимо будут прикручивать перед сдачей датчики. На каждой батарее какие-то электронные датчики, видимо, для снятия показаний.

В общем, все гуд!

И заметил, что ходит комиссия и указывает на всякие косяки прорабам, на куртках у комиссии было вроде как ЭГС.

Обратил внимание на торец корпуса, который ближе к 6 очереди, мокрых пятен не увидел.

Есть косяки на балконе, фото прилагаю. Фото из квартиры не буду выкладывать так ка темно и не особо все видно.

[Bobroff]

Все эти, и еще кой-какие непонятки, заставляют думать, что дело серьезное и легко не устранимое ...

Все Ваши тревоги из-за того, что Вы не знаете, как устроен фасад и как идёт дождь. В двух словах - Вы ошибаетесь, по пунктам распишу Вам, как до компьютера доберусь.

[svet0911]

Подскажите, где дорога к 7/7/1? С мужем вчера вокруг ездили, ничего не поняли, везде вода.

[ЖительСД]

А как в квартиру попали? Ключи откуда? И возможно ли в выходные попасть?

[AlexPiter]

А как в квартиру попали?

По знакомству, поэтому подсказать не смогу. Но ключница сидит на 3-м этаже, вход с черной лестницы. Входы с черной лестницы этажа с четвертого к лифтам закрыты, квартиры все открыты.

[__Игорь__]

...Потому как, все таки совершенно непонятно, что-то не складывается ...

Главстрой придумал легенду, чтобы попытаться замять начинающийся скандал. Эта легенда выдана "засланным казачкам" на разных форумах, которые теперь должны успокаивать публику. Очень не хочется руководству ГС, чтобы информация об ужасающем падении качества строительных работ на их объектах распространилась по городу.

[ЖительСД]

... ключница сидит на 3-ем этаже, вход с черной лестницы. Входы с черной лестницы этажа с четвертого к лифтам закрыты, квартиры все открыты.

Значит, с 24 декабря и квартиры, и лестницы будут открыты? Заходи любой!

[Bobroff]

Главстрой придумал легенду, чтобы попытаться замять начинающийся скандал. Эта легенда выдана "засланным казачкам" на разных форумах, которые теперь должны успокаивать публику. Очень не хочется руководству ГС, чтобы информация об ужасающем падении качества строительных работ на их объектах распространилась по городу.

Глупо.

[Bobroff]

Потому как, все таки совершенно непонятно, что-то не складывается, как могли промокнуть торцы фасадов, на всю глубину, от пола до потолка, на всех этажах , у двух домов.

Легко. Фасад по сути, бутерброд, из 3-х слоев: кирпич, каменная (минеральная) вата, пенобетон.
Если сверху всего этого не сделать (или сделать халтурно) гидроизоляцию, то это проливается насквозь довольно легко.

1) Тропического ливня не было.

Тропического не было, мы ж не в тропиках. Но достаточно сильный дождь был, по заявлениям жильцов (это когда 4-й верхний затопило).

2) Торцы 7 и 8 корпуса смотрят, чуть в разные стороны света, 7ой на югю-юго-запад, 8ой больше на запад, да и от сильного ветра с запада прикрыты, один стройкой, другой 7м корпусом.

Вы теоретик? На стройке были? Сходите, встаньте между домами, у Вас вопросы отпадут. Да и какая разница в том куда они смотрят, если заливает сверху?

3) Если текло сверху, с кровли, то так вода пронеслась, через столько межэтажных плит.

Бетон не являет водонепроницаемой субстанцией, в любом строительстве, гидроизоляция бетонных конструкций - одна из важнейших задач. А ГС не делает гидроизоляцию между кладкой и перекрытием.

Все эти, и еще кой-какие непонятки, заставляют думать, что дело серьезное и легко не устранимое,

Например что?! Поделитесь идеями.

[DvGo]

Фасад по сути, бутерброд, из 3-х слоев: кирпич, каменная (минеральная) вата, пенобетон.
Если сверху всего этого не сделать (или сделать халтурно) гидроизоляцию, то это проливается насквозь довольно легко.
...
А ГС не делает гидроизоляцию между кладкой и перекрытием.

Т.е., проще говоря, швы между верхними рядами кладки и перекрытиями:
1. не заполнены уплотнителем (в предыдущих очередях прозвали колбасками)
2. не заделаны цементным раствором.

Верно?

[карантин]

Bobroff, да я теоретик, не имею никакого отношения к строительству, и ничего в нем не понимаю. Я просто многолетний пользователь многоквартирного дома, который хочет прояснить картину случившегося.
Для начала хочется выяснить:
1) Произошло , то , что описал DvGo, в предыдущем посте, а именно, косым дождем, сверху через щель между межэтажной панелью и фасадом, в "бутерброд фасада" залилась вода и так на каждом этаже?
2) Текло сверху, залилось в "бутерброд фасада" верхнего этажа, потом размочило межэтажную плиту, залило фасад более нижнего этажа и так по цепочке вниз?

[Bobroff]

швы между верхними рядами кладки и перекрытиями:
1. не заполнены уплотнителем (в предыдущих очередях прозвали колбасками)
2. не заделаны цементным раствором.

Верно?

Не верно, швы между рядами кладки уплотнителем заполнены и даже швы заделаны, но это элементы теплоизоляции, а не гидро.

[Bobroff]

1) Произошло , то , что описал DvGo, в предыдущем посте, а именно, косым дождем, сверху через щель между межэтажной панелью и фасадом, в "бутерброд фасада" залилась вода и так на каждом этаже?

Получается что так, при то там не зияющая дыра смотрящая в небо, так как весенние/летние/осенние дожди дом простоял без проблем (на стройку хожу с апреля, подтеки появились только сейчас), проблема вскрылась именно при сильном косом дожде.

2) Текло сверху, залилось в "бутерброд фасада" верхнего этажа, потом размочило межэтажную плиту, залило фасад более нижнего этажа и так по цепочке вниз?

Похоже на то. Другого объяснения, я придумать не могу, фото фасада Вы видели, он равномерно мокрый с крыши и до самого низа, окна равномерно мокрые по периметру на всех этажах, следовательно фасад мокрый насквозь, при этом тех этаж в том же месте - сухой (там нет окна). Текли бы трубы отопления, картина была бы совсем иной.

[карантин]

Bobroff, вот честно не понимаю, как от дождика могут размокнуть 20 с лишком бетонных перекрытий в варианте два. Там бетон капитальный должен быть, бассейн маленький делать можно)). Более вероятен другой вариант, то есть первый, имеем на каждом этаже дырку между потолком и фасадом и при косом дожде вода от дождя напрямую каплями, и текущая по фасаду струей заливается в эти дыры. А это означает , что нужно переделывать стыки фасада и потолка на каждом этаже. И не факт, что фасады смотрящие на север и юг, тоже не имеют этот дефект, что проявится при следующем косом дожде с северным или южным ветром. Если так, то это трудоемко и не быстро.

[Bobroff]

Более вероятен другой вариант, то есть первый, имеем на каждом этаже дырку между потолком и фасадом и при косом дожде вода от дождя напрямую каплями, и текущая по фасаду струей заливается в эти дыры. А это означает , что нужно переделывать стыки фасада и потолка на каждом этаже.

Может и более вероятен, но дырок нет. Просто понимаете, сейчас идет разговор между человеком который видел носорога, и человеком который, только про него читал, в детской книжке. Сходите на стройку, посмотрите, там еще не все высохло. Потом продолжим беседу. Еще раз, я оперирую тем, что видел своими глазами, исходя из этого делаю выводы. Текло бы на каждом этаже, были бы все квартиры залиты плюс/минус одинаково, там же объемы уменьшаются, если на верхних этажах лужи под окнами, то на нижних, просто промокшие по периметру окна.