Про все подряд

[Бамбарик и Ко]

Согласно 214-ФЗ, гарантия на инженерные сети - не менее 3-х лет (статья 7 п. 5.1), а на сам дом - не менее 5 лет (статья 7 п. 5).

[Надежда Геннадьевна]

А основание снятия с гарантии?

Этого уже мне не доложили. Думаю, на 80% дом бюджетный, кто-то по-быстрому освоил деньги и снял ответственность.

А что часто к Вам приходят монтажники (так называемые подрядчики), которые и должны по гарантии дома устранить все недостатки, а точнее свои косяки? Их еще поймать надо. Ко мне так и не пришёл, в итоге трехдневных "переговоров" с диспетчерской, по рации сообщили, что у меня истерика и прислали электрика, который сделал за 15 минут всю работу, а точнее устранил их косяк. А монтажники сказали, что они на сдающемся объекте работают, и им не до сданных домов.

[Аркадий]

Надежда Геннадьевна, научите истерить. А на мужчину в истерике они как отреагируют?

[Надежда Геннадьевна]

Надежда Геннадьевна, научите истерить. А на мужчину в истерике они как отреагируют?

Не-а, Вам надо улыбаться дамам в диспетчерской. Почаще их навещать. Если серьёзно, помогает только поход к начальству или встреча с ними в пересменку утром.

Вообще, можно кино снимать о нашей жизни: как мы добываем свет, воду и полезные мелочи.

[Plytofka]

Вообще, можно кино снимать о нашей жизни: как мы добываем свет, воду и полезные мелочи.

Да, уже можно целый сериал снять из двух сезонов.

[Юлия]

Трех (сейчас третью очередь продают), скоро 4 сезон начнется.

[Sam]

Ужасы не снимают сезонами.

[Макар Семашко]

Ужасы не снимают сезонами.

Еще как снимают.

[Loogle]

До чего дошел прогресс...

31.08.2011, Фонтанка, Участковых накликают «мышкой»

Бороться с шумными соседями во Фрунзенском районе собираются в режиме on-line. На сайте администрации теперь можно пожаловать на нарушителей закона «О тишине», при этом сообщение о недобросовестных горожанах будет передано в соответствующий отдел полиции. Чиновники уверены, что смогут обезопасить от наговоров честных петербуржцев. Но в случае ложного доноса врун останется безнаказанным.

Новый сервис для горожан разработали в администрации Фрунзенского района. Местным жителям предлагают пожаловаться на шумных соседей в режиме on-line. Для этого необходимо только заполнить специальную форму на сайте администрации: указать свои имя, фамилию, контактный телефон, адрес. Кроме текстового сообщения к жалобе можно прикрепить аудио- или видеоматериалы. Вся информация в течение 12 часов, как сообщается на портале администрации, будет передана соответствующему участковому.

Для справки:

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
12 мая 2010 года
(действующая редакция)

Статья 8. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время

1. Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, временных (некапитальных) объектах потребительского рынка, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2. Крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до сорока тысяч рублей.
3. Использование пиротехнических средств (петард, ракетниц и других), повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
4. Производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей.
5. Производство строительных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
6. Положения пунктов 1 - 5 настоящей статьи не распространяются:
1) на действия юридических лиц и граждан, которые направлены на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении в установленном действующим законодательством порядке культурно-массовых и спортивных мероприятий;
3) на использование пиротехнических средств (петард, ракетниц и других) в период с 23 часов 31 декабря до 4 часов 1 января календарного года.

Очень плохо, что сам закон дико несправедлив и устарел. Ну какое ночное время с 23 до 7? Идиотизм. Приходишь с работы в 7 вечера, допустим, и тебе еще 6 часов выносят мозг перфоратором! Почему в той же Мааскве можно делать ремонт только с 9 до 19, может есть способ принять свои правила для дома? Кто-нибудь знает, как это сделать?

[Юлия]

Из Договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома с ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» (отсюда):

Регламент проведения ремонтно-отделочных работ

1. До заселения первого Владельца квартиры в доме, ремонтно-отделочные работы
проводятся с 08.00 до 20.00.

2. После заселения первого Владельца квартиры в доме ремонтно-отделочные
работы проводятся:
в рабочие дни с 09.00 до 19.00,
в субботние дни с 10.00 до 18.00 без проведения шумовых работ;
в воскресные и праздничные дни работы производить запрещается.

3. Рабочие при проведении строительно-отделочных работ обязаны соблюдать
следующие правила:
3.1 Проводить работы только в часы, указанные в п.п. 1 и 2;
3.2 Завоз строительных материалов и вывоз мусора контейнерами осуществлять
по предварительному согласованию с УК;
3.3 В нерабочее время следует покинуть дом и прилегающую территорию;
3.4 Своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места;
3.5 Не допускать складирование строительных материалов на территории дома и
прилегающей территории вне отведенных мест;
3.6 Запрещается складирование мусора вне контейнера;
3.7 Осуществлять перевозку грузов в лифте только в упакованном виде в
присутствии дежурного лифтера, не допускать перегрузки лифта;
3.8 Пользоваться только грузовыми лифтами;
3.9 Находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки; не
портить оборудование и имущество дома;
3.10 Не наносить ущерб имуществу Владельцев квартир;
3.11 Не причинять беспокойства жителям дома;
3.12 Строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной
гигиены.
При проведении ремонтно-отделочных работ руководствоваться регламентами
выполнения работ по системам пожаротушения и пожарной сигнализации, слабым
токам, сантехнике, вентиляции, кондиционированию и пылеудалению,
разработанными службой эксплуатации УК.

4. Порядок выдачи пропусков:
4.1 Пропуски выдаются владельцу или доверенному лицу на основании
предоставленной заявки на пропуск рабочих для проведения работ. В заявке
указываются Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации.
4.2 Прием заявок и выдача пропусков осуществляется ежедневно (кроме
субботы, воскресенья).
4.3 Пропуски выдаются на срок до одного месяца с продлением в случае
необходимости.
4.4 В случае несоблюдения указанных правил по каждому факту нарушения
будет составляться соответствующий акт, пропуска будут аннулироваться без права
допуска в дальнейшем на объект.
4.5 До начала работ в квартире владелец обязан обеспечить рабочих санитарно-
гигиеническим оборудованием (унитаз, раковина).

[Sam]

К сожалению то, что написано в договоре с УК, не имеет никакой силы, так как нет штрафов.

[randon]

К тому же, все, что противоречит федеральному закону, не имеет юридической силы. Поэтому и штрафы не указаны.

[Sam]

Во вторую очередь лифты привезли сегодня (кабины, наверное). Значит, есть небольшой шанс (очень небольшой), что к новому году заедут новоселы.

[Юлия]

Я видела фотографии с уже установленными лифтами. В домах первой очереди не все сразу запустили.

[Sam]

Сегодня была только одна машина. Значит, уже почти все установили. Я надеюсь, после ввода 2 очереди будет светлее около метро. Сейчас темно там и опасно очень. Почти каждый день там охранники бегают и ловят воришек.

[Lentochka]

... Ну какое ночное время с 23 до 7? Идиотизм. Приходишь с работы в 7 вечера, допустим, и тебе еще 6 часов выносят мозг перфоратором! ...

По "контакту" короткий анекдот на эту тему ходит:

"Сегодня ко мне сосед в 3 часа ночи постучал... У меня со страху чуть перфоратор из рук не выпал... "

[Юлия]

Мне повезло с соседями. Или я так хорошо чувствую, когда нужно уйти/уехать из дома. Месяц назад уезжали на 2 дня к родителям, потом выяснилось, что как раз эти 2 дня у соседей перфоратор работал.

[Lentochka]

Юля, они за вами подсматривают!

[Юлия]

Я их первый раз увидела, когда мы возвращались от родителей, тогда и познакомились. Даже зашла посмотрела, что они уже успели сделать.

[Loogle]

Из Договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома с ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» (отсюда):

Регламент проведения ремонтно-отделочных работ

1. До заселения первого Владельца квартиры в доме, ремонтно-отделочные работы
проводятся с 08.00 до 20.00.

2. После заселения первого Владельца квартиры в доме ремонтно-отделочные
работы проводятся:
в рабочие дни с 09.00 до 19.00,
в субботние дни с 10.00 до 18.00 без проведения шумовых работ;
в воскресные и праздничные дни работы производить запрещается.

3. Рабочие при проведении строительно-отделочных работ обязаны соблюдать
следующие правила:
3.1 Проводить работы только в часы, указанные в п.п. 1 и 2;
...

в том же договоре:

4.3. УК вправе:
4.3.1. В установленном порядке требовать возмещения убытков, понесенных в
результате нарушения Владельцем обязательств по платежам или из-за невыполнения
им иных условий Договора.
4.3.2. В случае аварии инженерных систем в квартире Владельца в его отсутствие,
вызывать последнего или его представителя в любое время суток по телефону.
4.3.3. Ограничивать проведение строительно-отделочных работ в квартире при
нарушении Владельцем условий настоящего договора и регламентов, а также
нормативных актов РФ и органов местного самоуправления.

Спасибо, попробуем убеждать данным документом. Диспетчер нам советовала вызывать охрану. Главное - знать номер квартиры, где шумят.