Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2011 год

[Юлия]

31.10.2011, Недвижимость и Строительство Петербурга, Доверенные — в полуфинале

В ходе ежегодного конкурса «Доверие потребителя» выбраны десять застройщиков, вызывающих у горожан наибольшие симпатии. Окончательные итоги и награждение победителей будут в начале декабря.

В десятку финалистов‑девелоперов вошли: «БФА-Девелопмент», строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», «Главстрой-СПб», ГДСК, «ЛенРусСтрой», «ЛенСпецСМУ», «Ленстройтрест», ГК «Пионер», Setl City, «ЮИТ Лентек».

Организатором конкурса выступает комиссия по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО при поддержке петербургского правительства.

Всего представлены три категории профессиональных участников рынка, каждая в своей номинации: в этом году в первом этапе участвовали 70 строительных компаний, 92 риэлторских агентства и 31 ипотечный банк. Условие отбора — не менее пяти лет работы в Петербурге.

Интернет-голосование проводилось с мая по октябрь. После экспертного голосования на Ярмарке недвижимости (в ноябре) останутся пять компаний в каждой номинации, а в ходе интерактивного голосования в декабре — три победителя. Им и вручат почетные стеклянные статуэтки.

[Юлия]

31.10.2011, EstateLine, Завершено остекление II очереди объекта жилого массива «Северная долина»

Работы по остеклению вела компания «Северо-Западная металлопластиковая компания», представленная на рынке под брендом «Окна Прок».

Общая площадь остекления, выполненная ООО «СЗМК» составила 15 000 кв. м. (4 дома). Остекление выполнено на профильной системе Veka Euroline, на конструкции установлена фурнитура ROTO.

«Особенность проекта прежде всего в его масштабах - это квартальная застройка, - рассказывает Иван Конончук, директор ООО «СЗМК», - Вторая особенность - строгие временные рамки. Темпы остекления составили 4 этажа в месяц. Аналогов по выполнению такого объёма остекления в столь сжатые сроки нет».


Для удовлетворения требований по постоянной естественной вентиляции и кондиционированию на окна была установлена система AirBack, реагирующая на изменение погоды как на улице, так и в самом здании.

[Юлия]

31.10.2011, Ведомости, Земля под застройку в России значительно подешевела

В кризис цены на землю действительно снизились, изменился рынок, соглашаются опрошенные «Ведомостями» участники рынка. До кризиса земля считалась одним из наиболее интересных активов, дорожавших из года в год. Поэтому лендлорды наращивали земельный банк, вспоминает заместитель гендиректора корпорации «Главстрой» по девелопменту Игорь Евтушевский. Но если в кризис квартиры, даже инвестправа имели какой-то оборот, то земля стала абсолютно неликвидной, продолжает Евтушевский.

[Юлия]

31.10.2011, Официальный сайт, Достраивается 2-ая очередь жилого района "Северная долина"

На этой неделе на корпусах 1а, б, в и г продолжаются итоговые работы. Выполняются работы по устройству витражей.
Выполняются работы по устройству паркинга. Идут полным ходом отделочные работы.
Введен в эксплуатацию и ждет открытия первый детский садик жилого района.
Закончены работы по благоустройству его территории.
Предлагаем Вашему вниманию фотоотчет от сегодняшнего дня по 2-й очереди строительства.

Фотоотчет здесь.

[Plytofka]

Непонятная фотография, но судя по полу - это подземная автостоянка:

[Юлия]

Да, это паркинг, здесь можно посмотреть план.

[Юлия]

01.11.2011, Коммерсантъ, "Не исключаю, что и "Главстрой" поучаствует в "Измайловской перспективе""

По постановлению правительства срок в "Северной долине" — 2014 год. Но мы сроки будем продлевать, потому что установленный срок был неадекватным даже с точки зрения технологии строительства. Но самое главное — рынку-то больше метров за меньшее время не нужно. Мы и так очень большие объемы выпускаем в одном месте. По моим оценкам, "Северную долину" мы полностью закончим году в 2017-м.

— Когда в "Юнтолово" продажи начинаются?

— Планировали в декабре начать, но случилась задержка разрешения на строительство — исключительно по бюрократическим причинам. Пока суд да дело — изменилось федеральное законодательство, и мы теперь туда "вписываемся". А продажи можно начинать только после разрешения и проектной декларации. Так что, я предполагаю, в декабре начнем, возможно — в январе следующего года. Надо, наверное, открывать продажи, когда мы хотя бы на свайные поля выйдем.

[Юлия]

01.11.2011, Коммерсантъ, Визитная карточка для элиты

Девелоперы не скупятся, вкладывая деньги в "визитные карточки" своих комплексов. Директор департамента новостроек АН "Бекар" Эльдар Султанов вспоминает, что для элитного жилого комплекса "Новая звезда" (холдинг RBI) был разработан проект огромной люстры со стразами Swarovski, а в холле была запланирована установка эксклюзивной мебели, осветительного оборудования, предметов искусства. Также интересным шагом застройщика стала интеграция 25-метрового бассейна и фитнес-центра в места общего пользования.

"Отделка мест общего пользования высококлассных комплексов должна отвечать одному принципу — гармонично сочетаться со всеми элементами оформления жилого комплекса. Это условие и является наиболее важным для потенциальных покупателей элитной недвижимости. Именно стилистическое единообразие, соответствие архитектурным нормам выделяет истинные элитные комплексы, расположенные в Санкт-Петербурге", — говорит господин Султанов.

При этом в последнее время все чаще встречаются случаи, когда девелопер, чтобы выгодно выделить свой объект, повысить его класс в глазах покупателей использует оригинальную входную группу. Если учитывать еще и то, что на рынке недвижимости нет четких понятий, по каким критериям относить объект к эконом- или комфорт-классу, входная группа может привлечь клиентов купить квартиру именно в этом комплексе.

К слову сказать, входные группы в квартале "Северная долина", который позиционируется в сегменте "жесткий эконом" отделаны на уровне комплексов класса "комфорт". В "Главстрое" поясняют, что сделано это специально — для привлечения клиентов.

[Юлия]

0.11.2011, РБК, Проблемы стихийного девелопмента на севере Петербурга - мнения спецалистов

Главная проблема - появление объектов в «чистом поле». Эту тему в своем выступлении развил вице-президент ГК «Эталон» (которая построила квартал «Юбилейный» в Приморском районе) Кирилл Вязовский: «Планы жилищного строительства не согласуются с планами города по созданию социальной, инженерной и, наконец, дорожной инфраструктурой. Хотя новые районы должны обеспечиваться всей необходимой инфраструктурой автоматически». «Наш район уже построен, а люди ездят туда буквально по целине - дорог нет, - подчеркнул он, - притом, что проектная документация нами разработана, прошла экспертизу, и была передана властям год назад».

Коллегу поддержал Сергей Аксенов, ведущий аналитик отдела развития компании «Главстрой-СПб» (реализует крупнейший в северной части Петербурга проект «Северная долина»). «Если все 85 тысяч жителей «Северной долины» сядут в автомобили и выедут на Приморское шоссе, северная часть города окажется в очень трудном положении, - предупредил Аксенов и продолжил: «Проект развития любой территории нужно начинать с опережающей подготовки транспортной инфраструктуры, а в тех конкретных местах, где пока проблем нет, но ведется активное освоение - необходимо задумываться о перспективах развития транспортного комплекса. Это может быть связано и с развитием сети общественного транспорта, и с созданием новых магистралей».

Представители власти были согласны с девелоперами лишь отчасти. «Прежде чем давать разрешение на комплексную застройку, надо посчитать, в каком объеме нужна инфраструктура и сколько это будет стоить, - сказал заместитель председателя Комитета по транспортно-транзитной политике Правительства Санкт-Петербурга Алексей Львов. - В некоторых случаях просто не надо выдавать разрешения». «Одних градостроительных решений недостаточно, - закончил свою мысль Алексей Львов. - Нужен комплексный план развития территории».

[Sam]

К слову сказать, входные группы в квартале "Северная долина", который позиционируется в сегменте "жесткий эконом" отделаны на уровне комплексов класса "комфорт". В "Главстрое" поясняют, что сделано это специально — для привлечения клиентов.

Врать им не надоело? Они хоть были в этих самых группах в "Северной долине"? У нас тут сделана группа из самых дешевых материалов. Разве мало им ссылок про обман Главстроя? В "Северной Долине" низкое качество входных групп. А такие статейки заказные печатают для наивных людей, которые не проверяют качество.

[binina]

По моим оценкам, "Северную долину" мы полностью закончим году в 2017-м.

Это имеются ввиду и 19 и 13 и т. д. кварталы или только 15 квартал?

[Юлия]

Скорее всего, речь идет обо всех кварталах.

[Юлия]

02.11.2011, ДП, Инвестиции останутся без комитета

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) может быть расформирован. О смене куратора уже уведомлены компании, работающие с комитетом.

Генеральный директор "Главстроя–СПб" (реализует стратегический проект по реконструкции Апраксина двора) Игорь Евтушевский подтвердил, что тоже знает о реорганизации комитета по инвестициям. "Пока не ясно, кто будет дальше курировать наш проект, возможно, его поручат одному из вице–губернаторов или КУГИ", — говорит Игорь Евтушевский.

[Юлия]

02.11.2011, Карповка, Комитет по инвестициям Смольного не знает о своем «расформировании»

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам, который возглавляет Алексей Чичканов, вскоре будет расформирован — такая информация сегодня появилась в городских СМИ. Однако сам комитет переезжать не спешит.

Комитет якобы может перестать существовать уже до конца 2011 года, пишет сегодня «Деловой Петербург». Помимо анонимных осведомителей издание ссылается на крупные инвестиционные компании, которые подтвердили возможность реорганизации комитета, в частности, на гендиректора ООО «Главстрой-СПб» Игоря Евтушевского.

Однако сам господин Евтушевский корреспонденту «Карповки» заявил: «У меня нет никакой информации по реорганизации, я не получал таких сведений ни от кого из членов правительства».

[Юлия]

02.11.2011, БН, В весне 2012 года «Главстрой-СПб» спроектирует новый облик Апрашки

«Главстрой-СПб» проведет работы по проектированию территории Апраксина двора зимой 2012 года. Об этом сообщил руководитель дирекции девелопмента компании Анастасия Козлова.

По ее словам, «Главстрой-СПб» уже контролирует значительную часть корпусов Апрашки. Кроме того, компания договорилась почти со всеми инвесторами, которые брались реконструировать отдельные здания, о выкупе у них инвестиционных прав. Это позволит начать работу по комплексному изменению облика всего Апраксина двора.

Работы намечено начать в 2012 году. Согласно проекту в течение пяти лет здесь появятся офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, торговая зона, гостиницы, а также культурное пространство.

[Юлия]

03.11.2011, Urban Awards, Финалисты Премии Urban Awards

Оргкомитет Премии Urban Awards 2011 огласил шорт-лист, в который вошли лучшие объекты жилой городской недвижимости Москвы, Московской области и Петербурга. За выход в финальную стадию Премии борьбу вели более 112 номинантов.

В ходе III этапа голосования, представители жилых комплексов проводили экскурсии по своим объектам и подробно рассказывали о них. Выезды на объекты осуществлялись по номинациям ЖК года элит-, бизнес- и эконом класса Москвы. В Петербурге члены жюри выбирали победителей только в номинациях эконом и бизнес-класс. Это связано с тем, что оргкомитет Премии был вынужден отменить номинацию ЖК года элит-класса из-за недостатка объектов соответствующей категории.

По решению компетентного жюри из 36 экспертов из Москвы и Санкт-Петербурга в финал Премии Urban Awards вышли:

Номинация «ЖК эконом-класса Санкт-Петербург»
ЖК на пересечении улиц Бадаева и Ворошилова
ЖК Дом у березовой аллеи
ЖК Северная долина

Имена победителей будут объявлены на торжественной Церемонии награждения Премии Urban Awards 24 ноября в Swissotel Красные Холмы.

[Lentochka]

ЗдОрово!

Только про два других ЖК лично я до этого ни разу не слышала, хотя перелопатила кучу материала за последнее время.

[Lentochka]

Если я правильно поняла поисковик, то ЖК "Дом у березовой аллеи" вообще Ленобласть, Кудрово! Какая же это номинация "ЖК эконом-класса Санкт-Петербург" ?

[tatyana_spb]

Номинация «ЖК эконом-класса Санкт-Петербург»
ЖК на пересечении улиц Бадаева и Ворошилова
ЖК Дом у березовой аллеи
ЖК Северная долина

В смысле, угол Бадаева и Коллонтай?

[Lentochka]

в смысле, угол Бадаева и Коллонтай?

Нет, именно Бадаева и Ворошилова. Хотя, по карте между Ворошилова и Коллонтай.