8 очередь - общение соседей

[Макар Семашко]

У нас не забалуешь.

[Anastasiya_T]

Упс!!! Каюсь и постараюсь исправиться.

[Bobroff]

В том-то и дело, что это было когда-то, а сейчас ГС превратился в обычный "Шарашмонтаж" с подмоченной репутацией - сначала продаёт квартиры в доме, а потом изменяет строительную декларацию в худшую для дольщиков сторону.

Вот после таких выпадов, создается впечатление, что Вы на зарплате в конкурирующей организации.
" Я давно интересуюсь: ты не засланная к нам?"
Глупости писать не надоело? То что Вы не читаете, что подписываете, виноваты Вы сами, что Вы верите в собсветнные нездоровые фантазии - тоже. Если Вы инфантильный человек-фантазер, это Ваши личные проблемы!

P.S. Игорь - Вы своим нытьем, уже реально утомили. Подавайте в суд, рассторгайте ДДУ, отсуживайте у ГС деньги, пенни, неустойку и покупайте квартиру в надежного застройщика... хотя Вас при таком раскладе быстро вернут из ваших фантиазий к реальности.

[GlavStroy]

"Кроме того, системное толкование подп. 1, 3, п. 4 ст. 4, п.п. 1, 2 ст. 5, п.п. 1, 2 ст. 7, ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ позволяет сделать вывод о том, что подлежащий передаче дольщику объект долевого строительства (квартира) должен соответствовать, в том числе и по площади, проектной документации. Отклонение площади квартиры в ту или иную от проектной площади при неизменной проектной документации является существенным изменением качественной характеристики объекта.
Специфика отношений в сфере долевого строительства такова, что застройщик, осуществляя строительство объекта, может контролировать соблюдение качественных характеристик и нести риски, связанные с необходимостью возмещения требований дольщика при ненадлежащем качестве объекта. В свою очередь, дольщик никаким образом не может повлиять на качество строительства, он только оплачивает установленную в договоре цену и имеет право на получение указанного в договоре объекта.
При этом, заключая договор, дольщик ориентируется на определенную цену, а изменение площади квартиры в сторону, например, увеличения на 1 кв. м может привести к невозможности оплаты дольщиком дополнительного метража."
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Как говорят юристы, судебная практика по данной проблеме неоднозначна.

[Destr]

Создаётся впечатление, что кое-кто за участие в этом форуме зарплату у Главстроя получает.

Создаётся впечатление, что кое-кто за участие на этом форуме зарплату у конкурентов Главстроя получает

Почему я как покупатель должна терять время

Сэкономили 5 минут, чтобы потом потерять месяцы или годы? Квартиры не так часто покупаются, можно и изучить вопрос заранее. Мы вот полгода где-то выбирали. Зато потом без всякого нытья и мучений в срок получили ключи. Конечно были некоторые неприятные организационные моменты, но это все мелочи.

[Bobroff]

Создаётся впечатление, что кое-кто за участие в этом форуме зарплату у Главстроя получает.

Создаётся впечатление, что кое-кто за участие на этом форуме зарплату у конкурентов Главстроя получает

Особенно если изучить ретроспективу сообщений данного персонажа, то видно, что нытье началось сразу после регистрации...

[GlavStroy]

– А, вот это кто?! – дружелюбно закричал Остап. – Конкурирующая организация!(С)

[aquarelle]

Я считаю, что первый корпус вполне могли бы закончить во 2 квартале 2015, как и планировалось. Чисто технически. Но увы, КРИЗИС! А кризис он ведь не только на ММВБ, он всех так или иначе касается. Финансовые проблемы. В 8 очереди не продано на данный момент более 200 квартир и в седьмой ещё около того. А это на 2 миллиарда тянет... В общем, это все саудиты виноваты

[Аркадий]

В 8 очереди не продано на данный момент более 200 квартир и в седьмой ещё около того. А это на 2 миллиарда тянет... В общем, это все саудиты виноваты

И куда им спешить со сдачей, когда можно еще попродавать квартиры по хорошей цене, которые вот-вот сдадутся?

[Eugene]

А разве окончание строительства это срок сдачи?

[Bobroff]

А разве окончание строительства это срок сдачи?

Человек в плену своих фантазий, не тратьте время, конструктивного диалога не будет. Я даже уже начинаю сомневаться, дольщик ли он...

[Vadelma]

Игорь, ваши чувства понять можно, и план на заселение, исходя из предыдущих очередей, который не выполним уже, и возможные в связи с этим издержки, например, на съем квартиры и т.п. Но есть же такая бумага, как договор. По ДДУ нарушений срока нет, так что ГС может еще строить и строить. Сдать дом можно и в этот срок, а вот ключи выдать всё равно вправе хоть в тот день, который прописан в договоре.

Сейчас можно шуметь и возмущаться на эту тему, но официально никакого нарушения-то нет. Вам остается только надеяться, что ГС сейчас ускорится конкретно и сдаст дом.

Хотя тут вся ветка про это.

[Destr]

А разве окончание строительства это срок сдачи?

А еще это крайний срок получения ключей.

Может __Игорь__ считает, что Госкомиссия сама достраивает дом, чтобы сразу после окончания строительства его незамедлительно принять?

Разве хоть один дом в первых шести очередях сдавался отдельно от своей очереди? ГС гораздо удобнее сдавать дома вместе и также передавать ключи дольщикам сразу всех домов, чтобы никто не возмущался почему корпус N передают раньше M. Дольщикам конечно не очень удобно, т.к. очередь будет длиннее. Но кому интересно их мнение? Так что в этом плане дольщикам 7 и 8 очереди не очень повезло, т.к. попасть в первые ряды очереди за ключами будет сложнее.

[__Игорь__]

Вот почему здесь некоторым так нравится выглядеть не очень умными людьми? Или они думают, что читатели их постов идиоты и не заметят, как они при ответах передёргивают комменты оппонентов?

Смысл выставления фотографии стенда не в разборе, чем отличается окончание строительства от сдачи дома, или получения разрешения на ввод в эксплуатацию, или передачи квартир. Фотография эта показывает, что ГС продолжает обманывать дольщиков 1 корпуса со сроком окончания строительства. На стендах 7 и 8 корпусов срок окончания - декабрь, на нашем - октябрь. Зачем продолжать врать? Ведь даже в декларации у них теперь декабрь стоит. Да и "готовность" дома и скорость работ (хоть даже только по балконам), говорит о том, что в октябре они наш дом не окончат.

[Bobroff]

Вот почему здесь некоторым так нравится выглядеть не очень умными людьми? Или они думают, что читатели их постов идиоты и не заметят, как они при ответах передёргивают комменты оппонентов?

Вы осваиваете новый жанр: вопросы самому себе от 3-го лица?! Интересно.

[Anastasiya_T]

Вот почему здесь некоторым так нравится выглядеть не очень умными людьми? Или они думают, что читатели их постов идиоты и не заметят, как они при ответах передёргивают комменты оппонентов?

Смысл выставления фотографии стенда не в разборе, чем отличается окончание строительства от сдачи дома, или получения разрешения на ввод в эксплуатацию, или передачи квартир. Фотография эта показывает, что ГС продолжает обманывать дольщиков 1 корпуса со сроком окончания строительства. На стендах 7 и 8 корпусов срок окончания - декабрь, на нашем - октябрь. Зачем продолжать врать? Ведь даже в декларации у них теперь декабрь стоит. Да и "готовность" дома и скорость работ (хоть даже только по балконам), говорит о том, что в октябре они наш дом не окончат.

За нарушение оформления паспорта объекта ответственность не предусмотрена, а за нарушение условий в ДДУ застройщик может изрядно раскошелиться.
Выдержка из ст. 10 214-ФЗ:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии со ст. 6 214-ФЗ:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

[__Игорь__]

Смотрим, как когда-то было (найдено на этом форуме):
"Юрий Преображенский:
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ 4-ОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК "СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА"
Дирекция по продажам информирует Вас о том, что предварительная запись на приемку квартир "БЕЗ ОСМОТРА" начнется со 2 сентября 2013 года. ...
Передача квартир начнется только после получения Обществом Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ориентировочные сроки - 20.11.13.
Оптимистичные прогнозы начала передачи квартир "БЕЗ ОСМОТРА" - начало-середина декабря 2013 года. Пессимистичные прогнозы - середина января 2014 года.
Запись на приемку квартир "С ОСМОТРОМ" начнется с начала февраля 2014 года. Передача квартир "С ОСМОТРОМ" начнется с марта 2014 года."
Вот тогда, в 2013 году, ГС заслуживал уважения своей работой с дольщиками - чёткое представление о том, что и когда будет и чёткое информирование дольщиков об этом. Они тогда расписали всё за 2,5 мес. до сдачи дома. Вдумайтесь, возможно ли сейчас такое? Чтобы нам сейчас сообщили, что такой-то и такой-то корпус планируют сдавать тогда-то и тогда-то, а ключи будут тогда-то?
Создаётся впечатление, что сейчас в ГС не имеют представления, когда закончат объект или они давно "забили" на информирование дольщиков.
Даже всего лишь год назад на официальном сайте регулярно выставлялись фотографии о ходе строительства 7 очереди. В этом году про 8 очередь несколько месяцев не было ни слуху ни духу (сами пробирались на стройку, чтобы посмотреть строят ли). Лишь несколько дней назад сообщили, что готовность 93%.
Гс стух, к сожалению. Если 1,5 года назад при покупке было доверие и какое-то даже уважение к организации работы, то сейчас и в помине не осталось.

[cheshirshik]

Игорь, цель-то у Вас какая? Обличить застройщика или получить ключи от квартиры раньше остальных?

Обличить точно не получится, так как пока застройщик укладывается в сроки, и Вы это знаете.

Получить ключи тоже раньше остальных не получится, так как ключи всем выдадут в один период. Это касается и 7-й и 8-й очереди. Чего тратить время и кричать на форумах? Жалуйтесь напрямую к застройщику. Пишите туда письма с жалобами. Тут это делать - тратить время в пустую, а так есть мизерный шанс, что Вас услышат. Правда скорее всего посмеются и пошлют читать официальные бумажки. Я про ДДУ.

[Nikolanna2]

Не нервничайте, ГС можно в чем-то обвинять, но только не в надежности застройщика : пока сроки строительства и сдачи объектов не нарушались, все всё на деле до сих пор получали с опережением.

[Vadelma]

Не нервничайте, ГС можно в чем-то обвинять, но только не в надежности застройщика : пока сроки строительства и сдачи объектов не нарушались, все всё на деле до сих пор получали с опережением.

skoree ne v Nenadejnosti %)