8 очередь - общение соседей

[botpride]

Мне кажется (хотя это чисто субъективно), что на момент начала строительства 8й очереди ГС действительно добросовестно предполагал сдать всё к той дате, которая указана как "планируемая". Ну невыгодно застройщику платить за отопление отделанных, но незаселенных квартир и прочие накладные расходы. Но соломку себе на случай задержек подстелил (в виде дельты в сроках). В 3-4-5 очередях эта дельта не пригодилась, а потом ударил кризис...
Думаю, сейчас практически все застройщики резко ограничены в средствах и стараются в первую очередь бросать их на то, что активно продается (видит человек, что краны жужжат и бетон льется - понесет денежки).

[__Игорь__]

...а потом ударил кризис...
Думаю, сейчас практически все застройщики резко ограничены в средствах и стараются в первую очередь бросать их на то, что активно продается (видит человек, что краны жужжат и бетон льется - понесет денежки).

Плановый (а не "планируемый", как здесь упорно пишут) в ДДУ значит, что уже есть план, по которому идёт строительство. Несмотря на кризис ГС начал строительство не только 9 очереди, но и 10-ой. За чей счёт? За счёт дольщиков нашей очереди? За счёт нарушения плана строительства нашего дома? Мы заплатили за строительство наших квартир в нашем доме, которое должно проводится по имевшемуся на момент покупки плану. Почему наши деньги используются для того, чтобы "жужжали краны" в других очередях, а не для того,чтобы окончить строительство нашего дома в обозначенный в ДДУ срок?
В СУ-155 (который тоже работал долго, много строил и тоже имел хорошую репутацию на рынке), как я понял, тоже всё началось с отодвигания сроков окончания строительства.

И денежки понесут не только под "жужжащие краны", но и под отзывы уже купивших, которые скажут, что всё было сделано чётко по графику. Я же теперь, если меня спросят, такого сказать не смогу.

[LENTIK]

Да, Игорь, Ваше возмущение абсолютно понятно. Обидно, что именно на к 8-1 ГС задержал сдачу дома. Эта история немного нервирует и др. Дольщиков. Я в каких-то ветках читала, что дольщики судились с ГС' но там история была с не доделками в квартире. Дольщик квартиры отказался подписать акт приемки квартиры, пока не устранят не доделки. А так как это затянулось, то прошел срок передачи квартиры дольщикам, указанный в ДДУ. Люди получили компенсацию,
Правда в случае если Вы снимаете квартиру, это сложно.

[cheshirshik]

Игорь, а Вы как договор дду читали? Между строк что ли? Там же все было написано и про плановые сроки сдачи и про окончательные сроки выдачи ключей. Если было не понятно, про плановый срок сдачи, то НУЖНО было про этот срок спросить и переспросить у менеджера. И если б договор Вас не устроил бы, то отказаться от его подписания.

А вообще смешно смотреть, как взрослые люди не признают своих ошибок. Кричат, что их кинули со сроками и почее. Лично я никого защищать не хочу. Когда я подписывал дду я понимал, что по плану у них дом может быть не сдан и что скорее мы получим ключи ближе к 2016 году. Об этом в дду и написано.

[LENTIK]

Нет, я лично полностью поддерживаю Игоря! Зачем указывать в Дду срок, который
Абсолютно не соответствует реальности. И покупатели поэтому и выбирали ГС. А история с доплатой в 6- очереди очень портит репутацию Гс.

[Bobroff]

Да, есть. Наш дом (8 очередь,1 корпус) - срок окончания строительства объекта (он же условно(т.к. гос. комиссия принимает, и даётся разрешение на ввод в эксплуатацию, чуть позже) сдачи дома) до 1 апреля 2015г. И повторяю в 10 раз в этой теме, что этот срок написан в нашем ДДУ.

А в Вашем ДДУ какой срок получения ключей написан?

[Bobroff]

А вообще смешно смотреть, как взрослые люди не признают своих ошибок. Кричат, что их кинули со сроками и почее.

Тут таких пассажиров много, сами головой не подумали, а потом скандалят, как бабки на базаре и натурально так обижаются, что их фантазии не воплотились в жизнь.

[Bobroff]

А вообще смешно смотреть, как взрослые люди не признают своих ошибок. Кричат, что их кинули со сроками и почее.

Тут таких пассажиров много, сами головой не подумали, а потом скандалят, как бабки на базаре и натурально так обижаются, что их фантазии не воплотились в жизнь.

[Никольская]

Почему наши деньги используются для того, чтобы "жужжали краны" в других очередях, а не для того,чтобы окончить строительство нашего дома в обозначенный в ДДУ срок?

Игорь, Вы же понимаете, если сейчас все силы бросят на НАШ дом, то другие дома 8 очереди останутся с "носом", вот народ и вредничает. На самом деле, все прекрасно понимают.....

[ЖенатыйИсДетьми]

А в Вашем ДДУ какой срок получения ключей написан?

Все прекрасно видят,что написано у них в договоре и понимают разницу между окончанием строительства, и получением ключей. Зачем вообще тогда прописывать сроки окончания строительства?

Сроки то не от балды прописывают наверно. Да,их есть два - окончание строительства и получение ключей. Я же могу ориентироваться на срок окончания строительства (не получение ключей) указанный в договоре? Сначала же я хочу,чтоб дом был построен,правильно? А он не построен в срок (пусть и планируемый)!

Дело вот в этом - сколько таких вот изменений ещё может быть и чего они могут касаться никто сказать не может. Они это остекление ещё до июля тянуть смогут по таким вот отпискам.

[Bobroff]

А в Вашем ДДУ какой срок получения ключей написан?

Все прекрасно видят, что написано у них в договоре и понимают разницу между окончанием строительства,и получением ключей. Зачем вообще тогда прописывать сроки окончания строительства?

Тогда к чему эти страдания?! Для Вас основная дата - это дата? до которой Вам должны выдать ключи! На неё и ориентируйтесь.

[__Игорь__]

... то прошел срок передачи квартиры дольщикам, указанный в ДДУ. Люди получили компенсацию,
Правда в случае если Вы снимаете квартиру, это сложно.

У ГС есть ещё 9 месяцев для передачи нам квартир, поэтому ни о каких судебных разбирательствах сейчас не может быть и речи. Речь пока идёт о морально-этической стороне ведения бизнеса ГС при продаже квартир на начальных этапах строительства. Официальный (прописанный в ДДУ) срок окончания строительства имеет существенное значение при выборе варианта покупки. Есть вероятность, что ГС намеренно обманул с этим сроком, чтобы потенциальные покупатели не ушли к конкурентам, у которых срок окончания мог быть раньше, чем 3-4 кв.2015г. при прочих равных условиях. Также, как и есть вероятность, что ГС не смог соблюсти свой план строительства, т.е. у ГС начались проблемы, которые пока сказались только на нашем доме. Похоже на то, что ГС и второй раз уже с нашим домом не выполнит свой срок окончания строительства - октябрь 2015 (официальный инфостенд ГС на въезде на стройплощадку). Осталось 1,5 месяца до ноября, а на объекте ещё даже обрешетка балконов у "остроугольных" комнат не сделана и на всех балконах не закончено остекление.

[GlavStroy]

Смотрим только ДДУ и прописанный в нем срок передачи квартир дольщикам. Только это и может служить основанием вашего иска к застройщику в суде. Проспекты, реклама, слова девочки-менеджера в учет не берутся.Срок сдачи объекта в эксплуатацию и срок передачи жилья дольщикам могут отделять месяцы.Сдача объекта - это техническое мероприятие для застройщика. Волновать он может дольщика постольку-поскольку, легко внушаемый третьими лицами дольщик может потерять душевное равновесие и ориентации во времени. Его же должен беспокоить и волновать срок передачи ему его жилья.Если срок сдачи не происходит позже срока передачи, оснований для душевного трепета нет. Если застройщик хочет передвинуть сроки сдачи и передачи, он должен уведомить об этом своего дольщика и подписать с ним допсоглашение. Собственно, тут уже вступают в действие соответствующие статьи ЖК РФ и ГК РФ.

PS Вероятность тем и удобна, что недоказуема.

[__Игорь__]

Игорь, а Вы как договор дду читали? Между строк что ли? Там же все было написано и про плановые сроки сдачи и про окончательные сроки выдачи ключей. ....

Я не хочу здесь уже в 10 раз идти в комментах по кругу. Я думаю, что мне вообще нет смысла дальше с Вами общаться, т.к. Вы упорно "передёргиваете" мои комменты (если Вы их вообще читаете полностью). У Вас просто нет аргументов в защиту Вашей позиции про то, что всё прекрасно и всё замечательно, раз начали переходить на личности.

[__Игорь__]

Тут таких пассажиров много, .........

Т.е. Вы предпочитаете быть терпилой (используя Ваш же жаргон), которому в документе написали, что построят до апреля, а потом сказали обойдёшься с апрелем, построим в октябре, а потом ещё и с октябрём наколят. Терпилой, который молча всё стерпит, а потом ещё и в попу ГС поцелует за то, что ключи выдал 30 июня 2016 г. И это при том, что у какого-нибудь конкурента при прочих равных условиях срок сдачи стоял 3 кв.2015, он был соблюдёт и ключи все получат до Нового года.

[__Игорь__]

Тут таких пассажиров много, .........

Т.е. Вы предпочитаете быть терпилой (используя Ваш же жаргон), которому в документе написали, что построят до апреля, а потом сказали обойдёшься с апрелем, построим в октябре, а потом ещё и с октябрём наколят. Терпилой, который молча всё стерпит, а потом ещё и в попу ГС поцелует за то, что ключи выдал 30 июня 2016 г. И это при том, что у какого-нибудь конкурента при прочих равных условиях срок сдачи стоял 3 кв.2015, он был соблюдёт и ключи все получат до Нового года.

[__Игорь__]

А в Вашем ДДУ какой срок получения ключей написан?

А Вы вот это в моём комменте прочитали? -

Известно, что побольше месяцев между окончанием строительства дома и передачей ключей оставляют в документах для того, чтобы у застройщика было больше времени на продажу "неликвидных" квартир без оформления их в свою собственность. Известно, что именно поэтому обычно (установившаяся практика) квартиры передают ближе к дате фактического окончания строительства дома, а не к дате передачи квартир, написанной в ДДУ. ...

[ЖенатыйИсДетьми]

Тогда к чему эти страдания?! Для Вас основная дата, это дата до которой Вам должны выдать ключи! На неё и ориентирутесь.

А Вы смотрю компетентный человек в вопросах "пассажиров" и "страдания".Так легко и просто определяете по постам, кто и кем является
Мы тут не плачемся и не наговариваем на строительную компанию,а пытаемся поделиться информацией,которая бы пригодилась друг другу.А то,что по первому корпусу сроки окончания строительства были сдвинуты,это факт.И раз они указаны в договоре,значит это что то да значит.А значит это,как я себе представлял,когда покупал квартиру,что первый корпус должны были предположительно построить до 1 июля 2015, а седьмой и восьмой до 1 января 2016.Данная разница могла предполагать,что первый корпус восьмой очереди построят быстрее,даже чем всю седьмую очередь.Из этого можно было сделать вывод,что и ключи можно было бы получить раньше всех.Ведь дом то построен и зачем ему стоят пустым не понятно.А дату получения ключей понимаю так,что получить я их должен ДО, а не ОТ какого то числа,значит мне их могут выдать хоть сегодня или завтра,но не позже даты которая прописана в договоре,если я подпишу акт приёма-передачи.

Проспекты, реклама, слова девочки-менеджера в учет не берутся.

А нет ли такого понятия и статьи КоАП РФ, как введение в заблуждение?Вот например реклама - 0 дней просрочки или например , что менеджер мне сказала,что дом построят во втором квартале 2015 года,а его построят дай бог только в четвёртом.Я конечно не юрист и может чего не знаю , но обычного человека мне кажется таким образом как раз и можно ввести в заблуждение.

[Bobroff]

Т.е. Вы предпочитаете быть терпилой (используя Ваш же жаргон), которому в документе написали, что построят до апреля, а потом сказали обойдёшься с апрелем, построим в октябре, а потом ещё и с октябрём наколят. Терпилой, который молча всё стерпит, а потом ещё и в попу ГС поцелует за то, что ключи выдал 30 июня 2016 г. И это при том, что у какого-нибудь конкурента при прочих равных условиях срок сдачи стоял 3 кв.2015, он был соблюдёт и ключи все получат до Нового года.

Давно откинулись?! Ну если по Вашим понятием гораздо почетнее быть нытиком, сидеть тут и скулить, что ГС домик в апреле не построил но обещал, но при этом игнорировать сроки получения ключей, ну что ж - хорошо. Продолжайте ныть, канючить и опять ныть! Вот уж поведение достоное мужчины, которые САМ отдал деньги и САМ поставил подпись под договором с конкретными сроками!

P.S. А чего в суд то не подаете?! если считаете что Вы кругом правы?!

[Bobroff]

А Вы вот это в моём комменте прочитали?

Вы на вопрос не ответили. Я для Вас повторю, какой крайний срок получения ключей записан в ДДУ, под которым стоит ВАША подпись?!