Перепланировка

[Макар Семашко]

Учитесь пользоваться поиском и не плодите лишних вопросов. Как Вы думаете, за четыре с лишним года существования форума никто такой вопрос не задал ни разу?

Не ленитесь. Поиск работает отлично.

Перенос электросчетчика

[GlavStroy]

А не завести ли Справочное бюро? Сидит, понимаете ли, такая себе барышня в кудряшках и с огромным черным бантом на кофточке в черный горошек и бодрым ангельским голоском спрашивает: Ну, и чё надо? Да, как же! Щас все брошу и начну искать!

[dumnoff]

Имел ввиду счётчики воды. О них подробно ничего нет.

[Макар Семашко]

А это что? Переносил счетчики, из одного места в другое, без нарушения пломб.

Да и Яндекс, к примеру, наш форум неплохо знает.

[Макар Семашко]

А не завести ли Справочное бюро? Сидит, понимаете ли, такая себе барышня ...

Возьметесь? На общественных началах, понятное дело.

[dumnoff]

Спасибо.

[Макар Семашко]

На здоровье, Александр.

[GlavStroy]

А не завести ли Справочное бюро? Сидит, понимаете ли, такая себе барышня ...

Возьметесь? На общественных началах, понятное дело.

За барышню взяться можно, не вопрос. И подержать. А барышня согласна?
Ответ телеграфируйте авиапочтой зпт уведомление барышни за ваш счет тчк

[Richard]

Уже начал задумываться о предстоящей перепланировке (хотим объединить парочку помещений). Пробежался по инету - стоимость услуг по оказанию помощи (по согласованию) уж слишком дорогие. Насколько я понял, один из самых сложных и затратных моментов - это подготовка и экспертиза проекта перепланировки, но если эти документы получить у тех, кто делал проект дома, то это будет значительно проще, быстрее и дешевле. Кто-нибудь пробовал проделать все это самостоятельно? Какие успехи?

[Резидент СД]

Уже начал задумываться о предстоящей перепланировке ...

Если интересно, можете мне написать в личку, могу посоветовать кадастрового инженера, который сделает вам проект перепланировки и согласует его.

А вообще, это процесс недешевый. Самостоятельно быстро и бесплатно сделать не получится, только если нелегально.

[Richard]

А вообще, это процесс недешевый. Самостоятельно быстро и бесплатно сделать не получится, только если нелегально.

Да, за согласование просят много десятков тысяч рублей. Мне быстро получить все документы не критично. Но как я понимаю самостоятельно это сделать все же возможно - если знать что, куда и как (но за Вашим контактом обращусь:) ). Поэтому и спросил форумчан - наверняка кто-то уже сталкивался. Хотя предполагаю, что большинство сносят перегородки ни с кем не согласовывая, т.к. за это практически ничего не будет (штраф около 2500рэ, с нереально низкой вероятностью его получения). А если квартира ипотечная, то с банком ведь тоже нужно согласовать и получить разрешение... А если перепланировка произведена без его согласия, то как он об этом может узнать?

[dimz]

Весь гемор от нелегальной перепланировки вылезет при продаже квартиры.

[Richard]

Если это единственная проблема, то при продаже можно немного потратиться и сделать гипрочную стенку за пару часов и вернуть оригинальную планировку.

[Резидент СД]

Да, за согласование просят много десятков тысяч рублей. Мне быстро получить все документы не критично. Но как я понимаю самостоятельно это сделать все же возможно - если знать что, куда и как (но за Вашим контактом обращусь:) ). Поэтому и спросил форумчан - наверняка кто-то уже сталкивался. Хотя предполагаю, что большинство сносят перегородки ни с кем не согласовывая, т.к. за это практически ничего не будет (штраф около 2500рэ, с нереально низкой вероятностью его получения). А если квартира ипотечная, то с банком ведь тоже нужно согласовать и получить разрешение... А если перепланировка произведена без его согласия, то как он об этом может узнать?

Проблемы могут быть если будете продавать квартиру, если перепланировка не будет зафиксированна в кадастровом паспорте и внесена в учет, то будет считаться нелегальной. Заставят восстанавливать и переделывать как было изначально.

[Richard]

Проблемы могут быть если будете продавать квартиру, если перепланировка не будет зафиксированна в кадастровом паспорте и внесена в учет, то будет считаться нелегальной. Заставят восстанавливать и переделывать как было изначально.

Здесь тоже есть 2 варианта. 1-ый описал выше (восстановить - технически это быстро можно сделать). 2-ой - это узаконить перепланировку (но насколько я знаю, это еще дороже чем согласовать ее до перепланировки). Кто-нибудь знает - если квартира в ипотеке, то банк может как-то проверять отсутствие перепланировки? (хотя представить это сложно, но все же...)

[luchik]

банк может как-то проверять отсутствие перепланировки? (хотя представить это сложно, но все же...)

А банку зачем это нужно, пока вы все вовремя проплачиваете.

А и узаконить перепланировку когда квартира в ипотеке еще сложнее, многие банки не разрешают. По договору вы даже окна не можете без их согласия поменять, хоть вы и повышаете стоимость пока еще их недвижимости.

[Ivanski]

банк может как-то проверять отсутствие перепланировки? (хотя представить это сложно, но все же...)

Теоретически может прийти и проверить, так в договоре написано. Но если платить вовремя, то им ничего не надо кроме этого. Никто не будет приходить. Если только соседи не пожалуются.

[Richard]

А если вернуться к вопросу самостоятельного согласования перепланировки - кто-нибудь пробовал найти (или знает) организацию, которая проектировала наши дома? (с целью получения экспертного заключения или по каким-то другим вопросам)

[Destr]

Richard, поищите какую-либо техническую документацию по дому. Хотя бы чертежи этажей, там в шапке должны быть указаны авторы. На сколько я помню это дочерние структуры Главстроя.

[Richard]

Покопался в документах нигде никакой "прямой" ссылки на проектную организацию не нашел. Однако, в инете полно старых вакансий на должности различных инженеров-проектировщиков высотных домов. Предполагаю, что ГС сам может этим заниматься, не передавая данную работу еще кому-либо. в этом случае (при согласовании перепланировки) за экспертизой нужно будет обращаться в сам ГС.