Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Надежда Геннадьевна]

А у нас разве не Выборгский район города? Парголово???

Заманили! Обманули!

[Виталий]

А где мы живем? В Ленинградской области?

[Юлия]

А у нас разве не Выборгский район города? Парголово???

Заманили! Обманули!

В квитанции же написано: "Санкт-Петербург, п. Парголово...", а не "Ленинградская обл..." п.Парголово относится к г. Санкт-Петербургу.

[Siava]

Про Парголово ещё в ПДДУ было написано, куда ж вы смотрели?

[Надежда Геннадьевна]

Мдааа, я думала с местной географией у всех всё в порядке давно : посёлок Парголово, как и посёлок Стрельна, а также как города Зеленогорск, Сестрорецк, Петергоф, Кронштадт относятся к пригородам и имеют статус города Санкт-Петербург, только с разными районами города. Пока что Курортный и Петродворцовый районы относятся к городским. А Парголово вообще Выборгский район.

[Siava]

Выборгский район.

Тут надо добавить - не путать с Выборгским районом с центром в Выборге.

[Юлия]

Да-да, постоянная путаница.

[Юлия]

12.10.2011, МК, Зачем петербуржцам нужны управляющие компании?

Общение с жилкомсервисами — постоянная головная боль горожан. По мнению жителей, эти компании свои функции выполняют в лучшем случае «на троечку», а текущие крыши, темные и грязные подъезды уже кажутся неискоренимыми. Почему? И можно ли организовать работу управляющих компаний «на отлично»? Об этом «МК» в Питере» рассказал генеральный директор управляющей компании «Эксплуатация ГС-СПб» Евгений Кузнецов

Жилищное же хозяйство, по словам Евгения Кузнецова, от коммунального существенно отличается. Управляющие компании отвечают за эксплуатацию и своевременный ремонт оборудования дома, мест общего пользования, за уборку подъездов, прием и организацию своевременного вывоза мусора. Проще говоря, все то, что относится к эксплуатации самого дома и прилегающей к нему территории (около 15 метров по периметру здания), — дело управляющих компаний. В остальных случаях они выступают посредниками между предоставляющими услуги организациями и гражданами, в идеале защищая интересы последних.

К примеру, как это происходит у нас, в «Эксплуатации ГС-СПб»? Мы — клиентоориентированная компания, работаем для людей. И стараемся быть максимально открытыми. У нас регулярно проводятся встречи с жителями. Люди рассказывают нам о проблемах, мы вместе ищем решение. Мы, в свою очередь, рассказываем жильцам о том, что интересует их: когда начнется отопительный сезон, как проводится текущее обслуживание дома. А в ближайшее время мы намерены ввести экономический ликбез для граждан. На нашем сайте будет выложена подробнейшая информация о тарифах: из чего они складываются, какие затраты несет управляющая компания, какую сумму компания перечисляет посредникам, если они есть. В общем, будем объяснять так, чтобы граждане четко понимали, сколько и за что именно они платят.

Кстати, августовское повышение тарифов собственников квартир в «Северной долине» не коснулось. По словам Евгения Кузнецова, сейчас жители платят по прошлогодним ставкам. Но в скором времени они изменятся. «Эксплуатация ГС-СПб» намерена в ближайшее время проводить анализ своих тарифов и смотреть, насколько они адекватны выполняемому объему работ. Некоторые — например, тариф на уборку придомовой территории — вероятнее всего, вырастут. Другие же, наоборот, снизятся — оплата консьержки и охрана территории в том числе. Уменьшится и плата за управление домами. Как объясняют в «Эксплуатации ГС-СПб», в скором времени компания, вероятнее всего, примет на баланс еще один корпус. И благодаря расширению площади сможет снизить стоимость своей работы, а значит, и плату за нее.

[Plytofka]

Информация с сайта УК:

Горячая вода:
УК принято решение до окончания работ не производить начисления за пользование горячей водой. Просим Вас в независимости от начисления подавать показания счетчиков.

Такое же объявление висит в вестибюле на доске.

[DvGo]

К примеру, как это происходит у нас, в «Эксплуатации ГС-СПб»? Мы — клиентоориентированная компания, работаем для людей. И стараемся быть максимально открытыми. У нас регулярно проводятся встречи с жителями. Люди рассказывают нам о проблемах, мы вместе ищем решение.

А была уже хоть одна такая встреча? Про отсутствие оплачиваемых консержей речь шла?

[Sam]

Не было встреч, конечно же...

[Надежда Геннадьевна]

А мы сегодня получили бумажку про Совет многоквартирного дома. Кто-нибудь может объяснить, кто эти люди, которые инициативная группа? Можно ли там кому-то доверять?

[DvGo]

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом ... собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Если коротко, совет дома - нерегистрируемая общественная организация. Единственный прямой профит от его создания - самоорганизация собственников квартир дома.

Ну и, конечно:

8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора...;
...
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

А если доверенности можно дать на заключение договоров, то можно - и на расторжение. На всякий случай, чтобы УК в тонусе держать.

[Надежда Геннадьевна]

Про доверенности ничего не написали...

[DvGo]

А мы сегодня получили бумажку про Совет многоквартирного дома. Кто-нибудь может объяснить, кто эти люди, которые инициативная группа?

Ну... это самое... это как бы и вы в том числе. Вы же инициативу на форуме проявляете... Значит, по определению входите в инициативную группу.

Можно ли там кому-то доверять?

А это зависит от инициатив. Вдруг собьется кучка подсадных уток от ЭГС, и будет продвигать повышение тарифов?

Чтобы не допускать такого - надо самоорганизовываться, формулировать цели и добиваться их.

[DvGo]

Про доверенности ничего не написали...

ЖК РФ - один для всех.

А кто и где про доверенности не написал? Можете фоточку или скан этого писания сюда запостить?

[DvGo]

А мы сегодня получили бумажку про Совет многоквартирного дома.

Если не провернуть это дело до конца года, созданием совета займется муниципалитет... И что они за председателя поставят - ещё большой вопрос.

Чтобы избрать совет дома, нужно провести общее собрание. Подробности - тут.

[Надежда Геннадьевна]

Можете фоточку или скан этого писания сюда запостить?

Не знаю, где ещё скан запакован. У меня ещё половина вещей в коробках, завтра на работе отсканирую, поставлю. А может, кто и раньше меня выставит, не одна же я получила сие послание, я так думаю.

[Юлия]

Я вчера выкладывала здесь.

[Надежда Геннадьевна]

Спасибо, Юлия.