Совет многоквартирного дома (СМКД) ФА 8

[turist]

Уважаемый соседи. В нашем доме готовится голосование по выбору совета многоквартирного дома.
Текст объявления приложен.
Желающие активно участвовать в судьбе дома, представлять интересы жильцов в УК и госорганах - вступайте в группу, пишите заявления на вступление в СМКД.

[Фрекен Бок]

Отлично!

[GlavStroy]

Отлично!

[Aresand]

Давно ожидал чего-то подобного, очень рад, что дождался А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?
Ну хоть по рублю с квартиры условно

[turist]

А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?

ПОЛНОМОЧИЯ от лица всего дома трясти УК, начиная с проверки показаний счетчиков и заканчивая аудитом финансово-хозяйственной деятельности.
Может по результатам годовой деятельности общим собранием какую-нибудь премию выделим особо отличившимся (отожмем у УК)!

[ask08]

Может по результатам годовой деятельности общим собранием какую-нибудь премию выделим особо отличившимся (отожмем у УК)!

Отожмете обязательно, пакеты для денег побольше припасите.

[DvGo]

А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?
Ну хоть по рублю с квартиры условно

- Ваши условия?
- 330!
(с) Операция Ы

А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?

ПОЛНОМОЧИЯ от лица всего дома трясти УК, начиная с проверки показаний счетчиков и заканчивая аудитом финансово-хозяйственной деятельности.

Эти полномочия и так имеет любой собственник, как сторона договора с УК.
А появятся полномочия "трясти ..., начиная с проверки показаний счетчиков" других собственников.
Насколько я помню эту статью ЖК РФ, совет МКД там прописан чем-то вроде волонтеров-помощников УК.

[GlavStroy]

Насколько я помню эту статью ЖК РФ, совет МКД там прописан чем-то вроде волонтеров-помощников УК.

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

[МАМА Теди]

Из собственного опыта. Старший по дому (не в СД) всегда подписывает акты выполнения работ УК, проверяя качество работ, количество израсходованных материалов, например, количество метров замененных труб. Он получает ежемесячную выплату. В квитанции за оплату отдельной строкой прописывается сумма. Он же организовал отдельный счет дома на капитальный ремонт, проведя собрания и собрав в соответствии с законом все документы. Контроль и учет собственников дисциплинирует УК. Как-то так.

[turist]

Из группы "вконтакте":

"Соседи, на сегодняшний момент изъявили документально подтвержденное желание войти в Совет только 5 человек.
В ближайшее время планируется встреча всех заинтересованных лиц (не собрание), цель - знакомство и возможность задать интересующие вопросы.
Давайте будем активнее, так как пора приступать к подготовке правоустанавливающих документов."

Как-то пять человек, это совсем мало... То ли у нас так мало соседей с активной жизненной позицией, то ли народ плохо проинформирован.
Объявление, которое я прикладывал, где-нибудь висит?
(в четвертой парадной я его чего-то не заметил)

[sly_chiffa]

Важная информация из группы вконтакте:

Уважаемые собственники!
22 марта (воскресенье) в 18.00 состоится встреча (не собрание!) инициативной группы по вопросам создания СМКД в нашем доме. На встрече будет предоставлена возможность познакомиться с теми, кто уже документально подтвердил свое желание стать членом Совета, а также обсудить вопросы проведения собрания и принципов работы СМКД.
Встреча состоится в помещении Совета дома по адресу ул.Федора Абрамова, д.4 (вход в помещение со стилобата между 3 и 4 секциями, серая дверь с рифленым стеклом и номером 51-Н.), но, во избежание путаницы, все желающие будут ожидаться до 18.00 в холле парадной №1 по адресу ул.Федора Абрамова, д.8.

[turist]

В группе "вконтакте" появилась политинформация (в приложенном pdf)
Видимо повесят на досках объявлений.

[Destr]

Логотип придумали, а ссылку на нормативный акт, откуда это все взято, указать забыли.

[turist]

Я тоже заметил этот косяк. Если интересно, источник: ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома.

[vlad-trans]

"и заканчивая аудитом финансово-хозяйственной деятельности".
А вот это - очень интересно. Побеседовав с некоторыми сотрудниками УК, исследовав квитанции за годовой период и применив простейший дедуктивный метод, я все чаще прихожу к выводу: пришла пора проверять.
Очень много вопросов вызывают процессы и алгоритмы, применяемые под руководством М. Талыбина.

[GlavStroy]

Если придет пора, настанет время задуматься о дальнейшем пути по жизни(с ТСЖ или с УК), то я с обочины магистрального пути развития общественного жилищного самоуправления рискну сказать, что пока хуже УК лучше нет. И там, и там в квитанции могут понаписать много всякого, и только в ТСЖ в ответ на недоуменный вопрос "позвольте, а это с какого перепугу мы должны оплачивать?" немедля следует ответ с очами горе́: "Такова воля членов ТСЖ, данная нам в виде протокола."

[GlavStroy]

А для лучшей управляемости в ФА8 ТСЖ удобнее создавать в каждом подъезде.

[dimz]

А ведь действительно, количество квартир на этаже почти соответствует количеству квартир в одном подъезде советской пятиэтажки. Таки образом каждая парадная ФА8 эквивалентна 2-3 пятиэтажкам, поставленным на торец столбиком.

[turist]

Что-то очень мало жителей просмотрело объявление (всего 48 скачиваний). С учетом того, что в доме 3500 квартир, это ну о-о-очень мало Где остальные?
Предложил на сайте ЭГС устроить e-mail или sms-рассылку по всем собственникам. Я, вроде, при заключении договора давал и то, и другое.
Как еще известить народ и где выложить для рассмотрения первичную информацию?

[Destr]

Есть мнение, что подавляющему большинству это не нужно. Все на что они способны, это изредка жаловаться на свою тяжелую долю друзьям и знакомым на форумах и вконтекте.