Налоговый вычет при покупке квартиры, за лечение/обучение

[DvGo]

...доход, указанный в имеющейся справке, полностью "покрывает" размер вычета. В этом случае не обязательно бегать по другим конторам, возможно даже "безвременно усопшим", и собирать недостающие справки...

Вот теперь дошло!

[DvGo]

Собираюсь подать декларацию за 2012 для получения социального вычета, а за 2014 - имущественного. Тут уже и 35% налог пригодится, возвращать-то - все 260т.р.
Я же правильно понимаю, что имея АПП и свидетельство о праве собственности от 2014 года, только с него я и могу начать получение вычета? За предыдущие годы не отдадут?

[Юлия]

Так с 35% вроде не возвращают. Попробуйте забить в программу, она скорее, всего просто проигнорирует.

Для новостроек с момента получения АПП за последние 3 отчетных года (сейчас за 2012, 2013, 2014). Если ипотека, то так еще как-то с процентов можно за период до подписания АПП получить, нужно смотреть.

[Natala_V]

Собираюсь подать декларацию за 2012 для получения социального вычета, а за 2014 - имущественного. Тут уже и 35% налог пригодится, возвращать-то - все 260т.р.
Я же правильно понимаю, что имея АПП и свидетельство о праве собственности от 2014 года, только с него я и могу начать получение вычета? За предыдущие годы не отдадут?

Да, вычет можете получить из доходов, полученным начиная с 01.01.14 - и далее.

Доходы, облагаемые по ставке 35%, не учитываются при расчете имущественного вычета. Просто в общем случае доход в виде матвыгоды по ссудам облагается НДФЛ. А доход в виде выгоды по ссудам, израсходованным на покупку жилья - не облагается НДФЛ при условии, что у налогоплательщика есть право на имущественный вычет по доходам, облагаемым по ставке 13%.

Т.е. сумма 35% налога не входит в 260 т.р.

Вот, честно говоря, не могу сходу сказать - можно ли вернуть 35% налог за предшествующие годы, если ссуда получена и налог удерживался ранее 2014 года. Надо копаться.

ЗЫ перечитайте пост viktorya на предыдущей странице - там процедура изложена, получается что можно вернуть НДФЛ по 35% за предыдущие годы, с момента получения ссуды. Т.е. сначала подаете за 2014 - получаете подтверждение права на имущественный вычет и возврат налогов 13% и 35% по ссуде за 2014 год, потом подаете декларации за предыдущие годы и возвращаете 35% налог за эти годы.

[DvGo]

ЗЫ перечитайте пост viktorya на предыдущей странице - там процедура изложена, получается что можно вернуть НДФЛ по 35% за предыдущие годы, с момента получения ссуды. Т.е. сначала подаете за 2014 - получаете подтверждение права на имущественный вычет и возврат налогов 13% и 35% по ссуде за 2014 год, потом подаете декларации за предыдущие годы и возвращаете 35% налог за эти годы.

Если Вам налоговая письменно подтверждает Ваше право на имущественный вычет, то по закону Вы освобождаетесь после этого от 35%налога и имеете полное право на возврат всей уплаченной ранее суммы налога.

Как интересно... Я сперва даже не вник толком - нереальной показалась такая щедрость налоговой.

А по сути логично: ведь между выдачей ссуды и её использованием в любом случае проходит некоторое время, пока взимается налог. А после подтверждения целевого использования он возвращается.
Ещё бы проиндексировали ранее удержанную сумму по ставке рефинансирования, инфляция-то уже снизила за 3 года покупательную способность денег.

Спасибо за идею, Виктория!
Заявление для работодателя не понадобится, он-то - ростовский. Вместо этого придется вернуть остаток ссуды перед увольнением и релокейшном в СПб.

[Varvara1965]

Кассовые чеки, например, или платежные поручения, заверенные банком.

Если я ежемесячно вношу платежи по кредиту в течение 2 лет, то нужно все платежки в налоговую предоставить? Иногда платила Сбербанк онлайн, эти платежки надо заверять в банке?

[Юлия]

Да, нужны копии всех платежек. Оригиналы оставляйте себе, т.к. могут потерять пакет документов. Если на платежках нет отметки банка, то нужно заверять.

[Юлия]

Россиянам дадут налоговые вычеты сразу с нескольких квартир

Вычеты при приобретении квартир будут давать с общей суммы в три миллиона рублей

Налоговый вычет можно будет использовать за несколько объектов недвижимости, сообщает «Российская газета». Изменения в статью 220 Налогового кодекса внесло на рассмотрение Госдумы законодательное собрание Республики Карелия.

Сейчас налоговый вычет предоставляется только на один объект. После внесения поправок структура вычета изменится. Россияне, приобретая жилье в кредит, смогут получить имущественный налоговый вычет с максимально разрешенной суммы - три миллиона рублей. А поскольку стоимость квартир в регионах редко предполагает переплату по процентам более трех миллионов, то часть вычета у россиян остается неиспользованной. Законодатели предполагают, что часть неиспользованного налогового вычета можно будет "выбрать" до конца, купив в кредит еще один объект недвижимости.

Возможность получить вычет при повторной покупке жилья в ипотеку станет эффективной антикризисной мерой, считают депутаты. Законопроект простимулирует такое кредитование в стране. А если при этом, как сообщалось раньше, ставки по ипотеке все-таки опустят до 12-13% годовых, то это подстегнет спрос на недвижимость и решит квартирный вопрос сотен тысяч россиян.

Правительство России на заседании в понедельник приняло решение выделить из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке. В результате уже с марта ставка по ипотеке для заемщиков может сильно снизиться.

[Витаминка]

Не совсем поняла: если я сейчас получаю вычет с квартилры (3.5 млн руб), томогу получить не с 2 млн, а уже с 3-х???
Или это только для тех, кто будет приобретать жилье после внесения поправок?

[DvGo]

Или это только для тех, кто будет приобретать жилье после внесения поправок?

Или 3млн.руб. касаются только выплат по ипотеке?

[aquarelle]

Я так поняла, что 2 млн. - это лимит по стоимости самой квартиры, а 3 млн. - это лимит по стоимости квартиры + уплаченные проценты по ипотеке.
http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes ... /im_nv_pi/

[DvGo]

...а 3 млн. - это лимит по стоимости квартиры + уплаченные проценты по ипотеке.
http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes ... /im_nv_pi/

Интересно, а возврат НДФЛ с суммы уплаченных процентов вообще имеет финансовый смысл? Что там этих %% за год наберется? Да и от них - 13% всего лишь.
Влияет ли порядок погашения кредита (аннуитетные или дифференцированные платежи) на возможность такого возврата НДФЛ?

[Юлия]

DvGo, финансовый смысл есть. Допустим, вычет весь получен, остались проценты (в первую очередь выплачивается вычет по самой квартире, а выплата по процентам копится). Проценты начисляются на остаток суммы по кредиту, вот и получается приличная сумма. Например, с 1 млн р. 14% годовых это уже 140 тыс., от них 13% получается 18,2 т.р..
Для налоговой нужна справка из банка о начисленных процентах, по ней и считают. Думаю, для налоговой без разницы, какие платежи, для них главное - справка.

[Юлия]

Не совсем поняла: если я сейчас получаю вычет с квартилры (3.5 млн руб), томогу получить не с 2 млн, а уже с 3-х???
Или это только для тех, кто будет приобретать жилье после внесения поправок?

Наверняка второй вариант.

[Андей]

Добрый день!
Подскажите (посоветуйте) есть ли конторы куда можно сдать все документы, а там уже за отдельную плату все справки и прочую бумагу переработают в пакет для подачи на н.вычет?

[Natala_V]

Не совсем поняла: если я сейчас получаю вычет с квартилры (3.5 млн руб), томогу получить не с 2 млн, а уже с 3-х???
Или это только для тех, кто будет приобретать жилье после внесения поправок?

2 млн и 3 млн - это разные, отдельные друг от друга вычеты.
2 млн (максимальный размер) - имущественный вычет при покупке жилья, он предоставляется как бы на "стоимость квартиры" - в Вашем случае на 3,5 млн рублей, т.е по данной кв-ре Вам может быть предоставлен вычет сразу и в полном размере (сравните с вариантом, когда кв-ра стоит 1,5 млн рублей)
3 млн (максимальный размер) - имущественный вычет по процентам, уплаченным по кредиту, предоставленному на покупку жилья. Например, если Вы при покупке кв-ры взяли кредит в размере 2,5 млн рублей под 15% годовых на 15 лет - то за весь срок сумма выплаченных процентов составит 3 785 516 рублей. Из них 3 млн можно вывести из-под налогообложения.

В настоящее время вычет в 3 млн по процентам предоставляется только на один кредит (один объект). Инициатива предполагает вариант, когда вычет можно будет получить по нескольким кредитам (объектам).
Возвращаясь к вышеприведенному примеру - если на тех же условиях сумма кредита была 1 млн рублей, то сумма выплаченных % составит 1 514 207, по ним можно получить возврат налога, но помимо того - останется еще 1,5 млн вычета по % на тот случай, если в кредит будет приобретаться другое жилье. Либо сразу приобретались, допустим, две кв-ры, обе в ипотеку - вычет по % можно будет получить на обе.

Но это если примут, и распространяться будет на приобретенное после введения поправок в действие, если не оговорят другое.

[Юлия]

Спасибо за разъяснения.

[SPV]

На сайте ФНС России в личном кабинете налогоплательщика подробно разъяснения порядок заполнения справки 3ндфл. Ничего хитрого, уверен вы справитесь!

[botpride]

Учтите только, что буквально на днях в муках приняли новый формат этой справки в электронном виде (а значит, и бумажного бланка тоже), так что до выхода новой версии заполнялки форму, заполненную текущим ПО, скорее всего не примут. Новую ожидают через 2-3 недели.

[SPV]

В курсе. Но вчера приняли без проблем старую форму.