Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение agat313 » 16 янв 2015, 23:09

Сегодня ашарашили утром...... :shock: :shock: :shock:
Звоню в ГС говорю запишите меня на приемку а в ответ - да без проблем НО у вас увеличение площади на 5 метров :!:
Я в ответ мол это как? Вы мне еще одну ванну пристроили чтоли....? Короче я в ах......е :twisted:
С одной стороны вроде хорошо квартира больше, но вот если бы действительно туалет или ванну пристроили была бы радость а так.........короче в доплату куча бобла pardon

Поделитесь у кого на сколько увеличение.....
Аватар пользователя
agat313
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 12:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Юлия » 17 янв 2015, 00:32

viewtopic.php?f=117&t=6415 здесь отписывались, и здесь: viewtopic.php?p=119375&f=4#p119375 (подсказка, вверху темы в поле "Поиск в теме..." наберите "увелич*").
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Den_Spb » 17 янв 2015, 01:24

Мне б Ваши проблемы! Тоже хочу чтобы у меня увеличилась метров на 5, желательно в районе кухни. :)
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Ритка » 17 янв 2015, 12:26

Увеличение площади может быть как приятным так и неприятным сюрпризом, просто не все могут найти деньги на доплату, откладывают на ремонт, на мебель, технику, еще зависит какой метраж тут и сумма разная. Извините когда речь идет о ста тысяч а другое когда речь идет от трехсот тысяч...а их грубо говоря получается возьми и принеси. Не все же у нас миллионеры. Квартира это очень дорогая покупка. Мы с мужем вообще еле вписались, денег даже на доплату если что не осталось а родители нам не помогают, мы и ремонт своими руками делали. В дду все четко написано про увеличение. Тут деваться не куда. Иногда бывает да и прокатывает, но увы не всем везет.
Аватар пользователя
Ритка
 
Сообщений: 446
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 10:50
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 11, корп. 1 (2 корпус 5 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение flashpavel » 17 янв 2015, 20:15

Да, а я бы лучше избавился от своих лишних метров, которые размазаны по всем стенам, что в итоге и не заметно даже. Тогда бы мне хватило денег на нормальную кухню. Так что ситуации разные у всех. Думаю если бы человек мог себе позволить квартиру на 5м больше, он бы сразу такую купил.
Аватар пользователя
flashpavel
 
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 29 июл 2013, 22:00
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение botpride » 17 янв 2015, 20:19

Вроде в договоре 6-й очереди, в отличие от нашей, была оговорка насчет превышения площади более 10% (что это существенное изменение и, по сути, нарушение договора со стороны застройщика). Поэтому если квартира меньше 50 квадратов, то можете попробовать это обыграть. Проконсультируйтесь с толковым юристом, только смотрите чтоб не вышло, что договор под эту дудку вообще расторгнут и вернут деньги, на которые сейчас фиг чего купишь.
botpride
 
Сообщений: 6897
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 637 раз.
Поблагодарили: 2278 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Ритка » 17 янв 2015, 21:51

Думаю врятли они там что то решили поменять - это лишняя работа. Давайте автора темы спросим что у него в дду про увеличение,уменьшение площади написано? а то сложно тут что либо ему сказать, а флудить не хочется. Договор надо весь от сих до сих читать, может скинет без своих данных отсканированный :?
Аватар пользователя
Ритка
 
Сообщений: 446
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 10:50
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 11, корп. 1 (2 корпус 5 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение botpride » 17 янв 2015, 22:08

Да в том-то и дело, что выкладывали где-то - я ради интереса сверял еще когда со своими почти ста тыщами доплаты разбирался. У них там была какая-то интересная оговорка примерно в таком стиле: "во время строительства возможно несущественное увеличение-уменьшение площади (до 10%)", и далее про доплату/возврат. У нас этого пассажа про 10% не было.
botpride
 
Сообщений: 6897
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 637 раз.
Поблагодарили: 2278 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Ритка » 18 янв 2015, 00:15

Ну если так, то тогда это еще хуже, застройщик себя перестраховал.
Аватар пользователя
Ритка
 
Сообщений: 446
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 10:50
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 11, корп. 1 (2 корпус 5 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Den_Spb » 18 янв 2015, 01:43

flashpavel писал(а):Думаю если бы человек мог себе позволить квартиру на 5м больше, он бы сразу такую купил.

Я бы с радостью купил бы больше, но больше не было. pardon :(
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение agat313 » 18 янв 2015, 14:28

Ритке - у меня в ДДУ написано, что в случае увеличения или уменьшения лоджии цена остается без изменений и доплат и возвратов, а про площадь четко написано, что доплата за увеличение в соответствии с зафиксированной и подписанной ценой....собственно я изночально понимал и понимаю, что надо доплатить. Меня больше вопрос увеличения площади на такое (большое) количество метров интересовал, первый раз столкнулся с подобным))
Den_Spb - хотите купить))? можем обсудить!
Аватар пользователя
agat313
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 12:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение botpride » 18 янв 2015, 14:43

Ну вот не приснилось же мне это - склерозом и ложными воспоминаниями, тьфу-тьфу-тьфу, еще не страдаю :)
viewtopic.php?f=117&t=6415&p=118147#p118147
2.51. Стороны пришли к соглашению, что существенным изменением размера передаваемой Участнику долевого строительства Квартиры является изменение общей площади Квартиры в любую сторону более чем на 10 (Десять) процентов от общей площади, указанной в Приложении №1 к Основному договору (графа 6).

В общем, смысл этой фразы такой: по 214-ФЗ "внесение существенных изменений в проектную документацию" (или конечный результат) является поводом для штрафов, пеней и прочего по отношению К ЗАСТРОЙЩИКУ. И оговорка насчет 10% как бы уточняет, что именно таковым НЕ является.
Поэтому, еще раз - если исходная площадь была меньше 50кв.м (т.е. изменение площади больше 10%), то можно как минимум требовать, чтоб доплата не превышала этих самых 10%, а вообще - требовать с застройщика всяческих неустоек. Но при этом не перестараться, чтоб договор вообще не был расторгнут.
botpride
 
Сообщений: 6897
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 637 раз.
Поблагодарили: 2278 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение agat313 » 18 янв 2015, 14:47

))у меня площадь была 73,85 метров, теперь + 5,15 метров) такие дела)
Аватар пользователя
agat313
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 12:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Den_Spb » 18 янв 2015, 15:34

agat313 писал(а):Den_Spb - хотите купить))? можем обсудить!

Да я уже купил. Вы свою что ли хотите предложить? Так у меня по площади такая же как у Вас после увеличения.
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение agat313 » 18 янв 2015, 15:46

))понятно
Аватар пользователя
agat313
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 12:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение GlavStroy » 18 янв 2015, 16:08

agat313 писал(а):))у меня площадь была 73,85 метров, теперь + 5,15 метров) такие дела)

Я бы обрадовался. Вот если минус 5 кв. м, то это уже жесть.
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3231
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 535 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение agat313 » 19 янв 2015, 14:52

Я бы тоже обрадовался, если например эти метры пошли плюсом на ванну))! А так их абсолютно не заметно((
Аватар пользователя
agat313
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 12:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение Den_Spb » 19 янв 2015, 15:56

agat313 писал(а):Я бы тоже обрадовался, если например эти метры пошли плюсом на ванну))! А так их абсолютно не заметно((

а куда метры то ушли? Где прибавка? В чем?
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение GlavStroy » 19 янв 2015, 19:31

Как бы то ни было, допметры останутся с вами и всегда пригодятся(хоть в кухне, хоть в прихожей, хоть в ванной), вот быт наладите, и найдется, чем эти метры нагрузить. :)
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3231
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 535 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Увеличение площади на 5 метров!!!!!

Сообщение agat313 » 19 янв 2015, 20:31

Так я сам не понимаю куда метры ушли! Но поверьте - они никак не ощущаются......поэтому ранее писал, что если в ванну или туалет ушли было здорово....С другой стороны, согласен с "GlavStroy" пусть будут)))
Аватар пользователя
agat313
 
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 12:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0

След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0