22-05-2009
Напротив станции метро «Парнас» была торжественно забита первая свая в ознаменование начала строительства I очереди проекта «Северная Долина»
Сегодня на стройплощадке ООО «Главстрой-СПб» напротив станции метро «Парнас» была торжественно забита первая свая в ознаменование начала строительства I очереди проекта «Северная Долина». В церемонии участвовали вице-губернатор Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, глава администрации Выборгского района Константин Шмелев и гендиректор ООО «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский.
По словам Р.Филимонова, проект застройки жилого района «Северная долина» будет реализован в полном объеме, который составит 3,5 млн. кв. м жилья. «Раньше мы думали, что Парнас навсегда останется лишь промышленной зоной, - отметил К.Шмелев. – Но теперь здесь будет построено комфортабельное жилье, а также 35 социальных объектов, включая 11 школ. А Шуваловский парк станет прекрасным местом отдыха для новых жителей».
Также вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев провел совещание, посвященное решению вопросов, связанных с освобождением территории, предоставленной для реализации инвестиционного проекта «Северная долина» (компания «Главстрой-СПб»).
На мероприятии присутствовали глава администрации Выборгского района К.Н.Шмелев, заместитель председателя КУГИ Д.А.Куракин, директор СПб ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» Е.Н.Демина, представители Юридического комитета.
В ходе совещания обсуждались вопросы обустройства на предложенных в Выборгском районе Санкт-Петербурга двух удобно расположенных территорий (одна из которых находится у станции метро «Парнас»), предназначенных для создания автомобильных стоянок для членов ГСК «Парнас-1», «Парнас-2», «Парнас-3», «Парнас-4, «Парнас-5», ГСК «Автолюбитель», ГСК «ЦАОК», РНП «КАС Шуваловская».
По итогам совещания вице-губернатор Алексей Сергеев дал поручение СПб ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» совместно с администрацией Выборгского района проинформировать владельцев 8973 гаражей о местах расположения территорий, выделенных городом под организацию стоянок. Всем собственникам гаражей, нуждающимся в парковочном месте, будет предложен льготный вариант договора, форма которого будет разработана соответствующими службами в течение месяца.
Реализация проекта «Северная долина»
На основании постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 №405 и от 28.12.2006 №1647, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» 23 мая 2007 года проведены торги на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: Выборгский район, участок 1, пр.Энгельса, севернее пересечения с 3-м Верхним переулком. Победителем торгов признано ООО «Главстрой СПб».
Площадь участка – 249 га, в том числе жилая зона составляет 166,8 га, предполагаемое количество проживающих более 80 тыс.человек. На данном участке планируется возведение 2,7 млн.кв.м жилья и 500 тыс.кв.м социальных объектов. Общий объем инвестиций в территорию составит 75 млрд.рублей.
В соответствии с разработанным проектом планировки района «Северная долина», в границах рассматриваемой территории размещаются следующие функциональные зоны: жилая – ЗЖД (жилая многоэтажная застройка), 2ЖД (жилая малоэтажная застройка), общественно-деловая – Д (42,9 га), производственнао-складская – ПД (4,0 га), инженерно-транспортная инфраструктура и объекты коммунального назначения - И1 (11,9 га), рекреационная – Р2 (23,9 га).
Проектом планировки с проектом межевания территории по адресу: участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер. («Северная долина»), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2008 №1431, предусматривается строительство следующих социальных объектов:
- общеобразовательных школ не менее чем на 9210 мест в кварталах 13, 15, 19, 20. 21, 22,
- детских дошкольных общеобразовательных учреждений не менее чем на 2801 место в кварталах 13, 15, 19, 20, 21, 22,
- школы искусств (эстетического воспитания) на 640 мест в 13 квартале,
- поликлиники для взрослых на 960 посещений в смену в 13 квартале,
- поликлиники для детей на 384 посещения в смену в 13 квартале,
- станции скорой и неотложной медицинской помощи на 8 санитарных автомобилей в 13 квартале,
- рыночного комплекса 1920 кв.м торговой площади в 14 квартале,
- клубов на 2560 посетителей в 14 квартале и на 700 посетителей в квартале 7б-2,
- кинотеатров на 250 мест, торгово-развлекательных комплексов в 14 квартале,
- бани на 400 мест в квартале 6б,
- прачечных на 8000 кг белья в смену в квартале 6б,
- химчистки на 560 кг белья в смену в квартале 6б,
- спортивных залов на 4800 кв.м пола в квартале 7б-2,
- плавательных бассейнов на 1280 кв.м зеркала воды в квартале 7б-2.
Администрацией Выборгского района в адрес ООО «Главстрой СПб» направлено обращение с просьбой предусмотреть на указанной территории размещение объектов социальной инфраструктуры, а именно:
- центра социальной помощи семье и детям – 1500 кв.м,
- центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов – 400 кв.м,
- комплексного центра социального обслуживания населения – 3500 кв.м.
В рамках Плана мероприятий по реализации проекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в районе «Северная Долина» предусмотрено выполнение реконструкции котельной «Парнас-4», строительства ТЭЦ «Парнас», строительства источников электроснабжения, строительства двух категорий городских проездов: магистрали городского значения – проектируемая магистраль 1 (Центральная улица) и 7 жилых улиц.
Кроме того, предусмотрено строительство подземных и полуподземных паркингов не менее 12300 машиномест и многоэтажных паркингов вместимостью не менее 10700 машиномест, устройство открытых стоянок.
Транспортная доступность к будущему жилому массиву будет обеспечиваться наличием метрополитена (50% от основного пассажиропотока), наземным общественным транспортом (30% от основного пассажиропотока) и эксплуатацией личных автомобилей (20% от основного пассажиропотока).
На основании постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 №405 и от 28.12.2006 №1647 ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» 23.05.2007 проведены торги на право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: СПб, Выборгский район, проспект Энгельса, участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним переулком), площадью 2 694 068 кв.м. Победителем торгов признано ООО «Главстрой СПб».
Победителем торгов предложена цена предмета торгов, то есть цена за право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в размере 7 073 035 000 рублей. Заключен договор аренды земельного участка 02-ЗК-06715 от 25.06.2007.
В границах указанного участка, реализованного на торгах, управлением (агентством) недвижимого имущества Выборгского района в разный период времени было заключено 8 договоров аренды под размещение коллективных автостоянок и гаражей. Заключен договор аренды земельного участка 02-ЗК-06715 от 25.06.2007.
Организация открытых охраняемых автостоянок была предусмотрена в рамках выполнения поручения от 06.07.2007 №1285 о подборе земельных участков для размещения стоянок, в целях перебазирования автомобилей граждан в связи с планируемым сносом гаражей боксового типа на территории «Северная Долина», предоставленной ООО «Главстрой СПб»
Комиссией по распоряжению объектами недвижимости Выборгского района было принято решение о передаче в аренду, земельных участков площадью 20000 кв.м по следующим адресам:
- участок 220, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, северо-восточнее пересечения с 3-м Верхним пер.
- участок 222, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, северо-восточнее пересечения с 5-м Верхним пер.
- участок 223, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, северо-восточнее пересечения с 6-Верхним пер.,
для размещения открытых охраняемых автостоянок, в установленном порядке, с СПб ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» для размещения автотранспортных средств владельцев гаражей, расположенных на территории «Северная долина».
СПб ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» осуществляет строительство не коммерческих, а социальных автостоянок для автомашин льготной категории граждан, в связи со сносом гаражей боксового типа в рамках реализации Проекта, по фиксированным ценам.
В настоящее время администрацией Выборгского района принято решение о передаче коллективным автостоянкам альтернативных земельных участков для размещения автотранспортных средств владельцев гаражей, расположенных на территории «Северная долина» по адресам:
-поселок Парголово восточнее ул.Заречной д.23(ГСК «ЦАОК-11000 кв.м.; РНП «КАС Шуваловская»- 34980 кв.м.);
-поселок Парголово, дорога на Каменку, в районе пересечения с железной дорогой («Парнас-3», «Парнас-4, «Парнас-5», ГСК «Автолюбитель» -59280 кв.м.);
- в районе пересечения КАД и проспекта Энгельса(ООА «Парнас-1»-30000 кв.м.)
1_korp.pdf
