6 очередь - сдана

[Leshkacom]

Такая же ерунда. На сколько у вас увеличение? у меня на 1,5 метра и озвучили странную сумму в 140к.

У меня на 2,31 больше стала, сумма доплаты в 167425р строго соответствует, исходя из цены за 1 м2 по договору.

ну я сегодня поеду и все точно выясню.

Очень ждем результат! Моя однушка в 9 корпусе 2 секции тоже подросла на 2,3м. Знакомый покупал по ДДУ у другово застройщика и говорит, что тоже было увеличение на 1,8м. На первом осмотре квартиры он сам все обмерял и получил наоборот минус 1,5м. Написал недостатки (разбитое стекло и профиль окна) и на втором осмотре вместе с ПИБ сделал еще раз замеры. ПИБ составили документ и с этим документом он подял заявление застройщику о пересчете. Ему все пересчитали, так что он даже еще денег получил за -1,5м. В собственность до сих пор еще не получил.

[zozo]

Вчера позвонили из Главстроя - увеличение на 2,9 метра, доплата 200000 (однушка, 11 корпус, 4 секция). В итоге площадь получилась 43 метра с копейками - почти двушка Планирую брать с осмотром, соответственно деньги можно будет перевести уже после осмотра, если претензий не будет. А запись на осмотр после нового года, в январе-феврале.

[ValenokHAdereve]

Ну вот, доделал все!
Соседи ловите:
6 очередь 10 корпус, площадь комнат и квартир, которые изначально должны были быть в ДДУ. По данному файлу вы можете узнать, у кого будет превышение площади. Это конечно же не точное значение, разброс примерно +-0,5-0,7 квадрата. Кроме того, на разных этажах разное кол-во венткоробов. Это тоже +-0,32 квадрата. Дальше вы можете сами прикинуть, сколько денег вам готовить для Главстроя.
Всем удачи!

[recon60]

нам насчитали 184100 рублей и девочка на том конце трубки сказала всего то):D и где их теперь взять?

[николаевна]

Ребята! Что творится- то!! у 2/3 увеличение площади и значительные!

[zii19]

чё паникуешь то читай договор 10% изменение площади допустимо!!! Спасибо бы сказали ГС за то что раньше срока вводят в эксплуатацию!!! и по старой цене продадут Вам метраж.
Недобросовесных застройщиков на Вас нет дольщики-недовольные!!!

[николаевна]

Сударь,вы дурак? Или как? Считать и мыслить не умеете? Посчитайте сколько ГС выгадывает продавая квартиры одного метража по разным ценам - цена изначальная за один и тот же метраж и цена после доплаты.того же размера РАЗНАЯ!

[zii19]

одна и та же цена-на момент заключения договора (согласно договору)

[Polar_Bear]

Ну вот, доделал все!
Соседи ловите:
6 очередь 10 корпус, площадь комнат и квартир, которые изначально должны были быть в ДДУ. По данному файлу вы можете узнать, у кого будет превышение площади. Это конечно же не точное значение, разброс примерно +-0,5-0,7 квадрата. Кроме того, на разных этажах разное кол-во венткоробов. Это тоже +-0,32 квадрата. Дальше вы можете сами прикинуть, сколько денег вам готовить для Главстроя.
Всем удачи!

в dwg случайно нету? cdw тоже пойдет. буду весьма признателен.

...Посчитайте сколько ГС выгадывает продавая квартиры одного метража по разным ценам - цена изначальная за один и тот же метраж и цена после доплаты.того же размера РАЗНАЯ!

Стоимость копейка в копейку согласно ДДУ.

Без мухляжа со стороны ГС конечно же не обошлось, ибо совсем нереальные числа. 0,2-0,5 м.кв были бы понятны и простительны, но по 2-3 квадрата... Не верится, что бетон так "усыхает", в косяки в проекте тоже, ибо давно уже не считают на логарифмических линейках и не чертят на кульманах. Во времена былые за такие отклонения от проекта все, начиная с ГИП и ГА и кончая последним землекопом, надолго уехали бы повышать производство лесопродукции. Но сейчас... "Бабки вместо берез шелестят над страной..." (А. Розембаум, 1994г.)

[K IGOR]

Подскажите, а кто то знает как изменилась площадь в 11 секции 1 парадная 10 этаж.

[Den_Spb]

У кого квартира увеличилась, если не сложно, за счет чего увеличение? Где появляются дополнительные метры?

[Leshkacom]

Здесь как-то все не активно(( Группа в контакте закрытая, уже второй день как подал заявку. Кто-нибудь в курсе кто там админ?

[Юлия]

Справа внизу в группе показываются администраторы/модераторы/редакторы (у модераторов права ограничены, у редакторов еще меньше), могут быть скрыты.

[Honor]

+1 Кухня, +1 каждая комната, +1 коридор, ванна, туалеты, балконы без изменений.

[Leshkacom]

Я собираюсь перемерять площади, потому что не кто там что без меня мерил непонятно. Взять с потолка 160 т.р. почти не реально. При осмотре замерю все, если будет реальное расхождение, буду заказывать ПИБ по выборгскому району. Ищу единомышленников! 9 корпус, 2 секция.

[Leshkacom]

Справа внизу в группе показываются администраторы/модераторы/редакторы (у модераторов права ограничены, у редакторов еще меньше), могут быть скрыты.

Там все скрыто!

[Destr]

и по старой цене продадут Вам метраж.

Не забывайте о том, что цена за метр отличалась не только от количества комнат, но и от метража!
Нашел здесь:

С 29 сентября 2014 года увеличивается стоимость квадратного метра квартир в домах 6 очереди строительства ЖК «Северная долина».
Базовые цены на квартиры 6 очереди:
Категория Стоимость, руб.
Квартиры-студии 107 000
1-комнатные квартиры до 34,99 м² 92 000
1-комнатные квартиры от 35,00 м² 90 000
2-комнатные квартиры 44 м² – 51,99 м² 93 000
2-комнатные квартиры 52 м² – 56,99 м² 85 000
2-комнатные квартиры 57 м² – 59,99 м² 82 000
2-комнатные квартиры 60 м² – 76,99 м² 80 000
2-комнатные квартиры 77 м² и более 70 000
3-комнатные квартиры 73 000

У кого студии и трешки, ничего не потеряют, кроме незапланированных трат, а вот дольщики однушек и двушек, чьи площади перевалили за эти пограничные значения, могут смело считать себя кинутыми.
Пример на основе цен от 29 сентября 2014 года:
Купили двушку 51м² за 4.743т.р. А построили 53м². Соответственно дольщик должен доплатить ГС 186т.р. А на самом деле квартира на момент покупки должна была стоить 4.505.т.р., т.е. это ГС должен вернуть дольщику 238т.р. Итого вместо +238т.р. дольщик получает -186т.р. Итого дольщик дополнительно потерял 424т.р. (но получил 2м²), а ГС, соответственно эти самые 424т.р. приобрел. Конечно, если было уменьшение метража, то ситуация была бы противоположенной.
Но, да:

Стоимость копейка в копейку согласно ДДУ

ПС: поскольку цены на n-комнатные квартиры поднимали на ххх руб.(не зависимо от общего метража), то разница в цене метра в зависимости от общего метража должна была сохранится с самого начала продаж. Каждый может для себя примерно посчитать, что подарил ему ГС на Новый Год.

[Юлия]

Справа внизу в группе показываются администраторы/модераторы/редакторы (у модераторов права ограничены, у редакторов еще меньше), могут быть скрыты.

Там все скрыто!

Скорее всего там только 1 администратор-создатель и если он выходит из группы, то не отображается в списке администраторов или специально скрыт. К сожалению, ничем помочь не могу.

[Destr]

И еще:
Вчера был на стройке. Никто ключи давать не хотел ни за какие коврижки. Но все приветливые и добрые, даже советуют к кому лучше обратиться за ключами. Тем не менее почти весь 9 корпус был открыт (демонтировали временные конструкции). Померили однушку друга у которой заявили превышение на 2,5м², так вот все значения совпадали до второго знака после запятой (мерили профессиональным дальномером).
10 корпус не интересовал, моя секция в 11 корпусе была закрыта. Таких как мы было достаточно. Главное преодолеть охрану Ну и самое главное, чтобы вас не закрыли в корпусе, пока вы находитесь в квартире

Наблюдение:
1) Сквозного проезда со стороны дворов не будет.
2) 11му корпусу с парковочными местами повезло меньше всех

Вопрос ко всем, т.к. до сих пор не разобрался: будет ли второй вход со стороны улицы на уровне первого этажа? А то куда на первом этаже не заходил, лифтов нет. Единственное, что не исследовал, это входы где сидят ключницы (может они как раз и сидят в помещении для консьержей?).

[Turbonsk]

Увеличение на 5,29 квадрата.
доплата = 343 283,97
Изначальная площадь 73,6. Трешка

Кто больше?