6 очередь - сдана

[Zaton]

Друзья! Могу помочь получить ключи БЕЗ ОЧЕРЕДИ И БЕЗ ОСМОТРА ЗА 10 000 РУБЛЕЙ.
ЗВОНИТЕ 909-30-65

Ха-ха-ха! СМЕШНО!!!

[николаевна]

Остап Сулейман Бендер-Мария Бей!!!

[flashpavel]

Съездил вчера в Петровский Форт, взял план квартиры и копию акта сверки. Все стены на несколько сантиметров длиннее получились, чем я намерял. В любом случае, заказать повторный замер за свой счет можно уже только после получения ключей. А ключи не дадут, пока разницу в метраже не оплатишь. Как ни крути, придется заплатить, а потом уже требовать перерасчета, если размеры действительно неверные.

[artyr-87]

Как посмотреть квартиру до получения ключей?

[Talala86]

Как посмотреть квартиру до получения ключей?

пройти на стройку и попробовать попасть в квартиру

[stereoteeep]

Съездил вчера в Петровский Форт, взял план квартиры и копию акта сверки. Все стены на несколько сантиметров длиннее получились, чем я намерял. В любом случае, заказать повторный замер за свой счет можно уже только после получения ключей. А ключи не дадут, пока разницу в метраже не оплатишь. Как ни крути, придется заплатить, а потом уже требовать перерасчета, если размеры действительно неверные.

Такая же ерунда. На сколько у вас увеличение? у меня на 1,5 метра и озвучили странную сумму в 140к.

[Reg]

Съездил вчера в Петровский Форт, взял план квартиры и копию акта сверки. Все стены на несколько сантиметров длиннее получились, чем я намерял. В любом случае, заказать повторный замер за свой счет можно уже только после получения ключей. А ключи не дадут, пока разницу в метраже не оплатишь. Как ни крути, придется заплатить, а потом уже требовать перерасчета, если размеры действительно неверные.

А как Вы закажете повторный замер, интересно? Вы же еще не собственник. Собственник сегодня - ГС. Только после получения собственности на купленную квартиру можно обращаться в БТИ и заказывать контрольный обмер. Вот ссылка с подробной пошаговой инструкцией: http://v-novostroyke.ru/priemka/zamery- ... -soglasny/
Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?
Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.
В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.
Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:
1) В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
2) Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
3) Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
4) Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
5) Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
6) Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
7) Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
8) Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
9) По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
10) Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
11) Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
12) Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.
Норм, закрепляющих допустимый размер разницы на уровне закона нет. Все оговаривается в договоре.
Подразумевается что договор, подлежащий подписанию, подлежит предварительному прочтению и осмыслению.
Недоплата за увеличение площади в случае, закрепленном в договоре, будет расцениваться как неуплата полной цены договора, соответственно....как невыполнение взятых Вами на себя обязательств по этому договору. А договор у ГС составлен очень грамотно...

[Destr]

Не звонят, редиски!!! Звоните уже мне

[belka]

Не звонят, редиски!!! Звоните уже мне

Я думаю, это происходит следующим образом - приходит пачка актов из бухгалтерии, и они начинают прозвон, по мере готовности. Кого-то особенного порядка у них нет.

Поэтому остается только ждать. И на вашей улице будет праздник

[Destr]

Тогда подсуньте уже кто-нибудь им мою пачку

[Talala86]

А мне не перезванивают!!! конечно надо было сразу брать тлф...но ..

[Reg]

Тогда подсуньте уже кто-нибудь им мою пачку

Нашла заговор, читайте на ночь "У меня прекрасная, новая, собственная, просторная квартира в новостройке Северная долина, в хорошем, тихом , спокойном районе, с парком, школами и детскими площадками. Домик сдали вовремя, к Новому 2015-му Году заселили и доплаты не потребовали! Моя квартира шикарно обустроена, комфортно и красиво обставлена, с большими окнами на все стороны света. Рядом живут хорошие, добрые, честные, доброжелательные люди. Моей семье в ней хорошо и уютно. Спасибо, Вселенная!" love holiday

[flashpavel]

А как Вы закажете повторный замер, интересно? Вы же еще не собственник. Собственник сегодня - ГС. Только после получения собственности на купленную квартиру можно обращаться в БТИ и заказывать контрольный обмер. Вот ссылка с подробной пошаговой инструкцией: http://v-novostroyke.ru/priemka/zamery- ... -soglasny/

Так я это самое и написал ) Что все повторные замеры уже постфактум проводить можно будет, после оплаты Главстрою всей суммы. За подробную инструкцию спасибо!

Такая же ерунда. На сколько у вас увеличение? у меня на 1,5 метра и озвучили странную сумму в 140к.

У меня на 2,31 больше стала, сумма доплаты в 167425р строго соответствует, исходя из цены за 1 м2 по договору.

[Надежда Геннадьевна]

А если с осмотром брать, всё равно деньги потребуют раньше осмотра или дадут попасть в квартиру без доплаты? По мне так оплатить, а потом сразу судиться на основании независимых замеров! Потребовать не только деньги назад, но и компенсацию за потерянные время и нервы!
И потом замеры делает не БТИ, а какая-то нанятая компания, читала в первых очередях, что при оспаривании метража, люди ходили в БТИ, там и сказали, что никаких замеров они не делали, ГС у них не заказывал.

[Reg]

А если с осмотром брать, всё равно деньги потребуют раньше осмотра или дадут попасть в квартиру без доплаты? По мне так оплатить, а потом сразу судиться на основании независимых замеров! Потребовать не только деньги назад, но и компенсацию за потерянные время и нервы!
И потом замеры делает не БТИ, а какая-то нанятая компания, читала в первых очередях, что при оспаривании метража, люди ходили в БТИ, там и сказали, что никаких замеров они не делали, ГС у них не заказывал.

Потому что обмеры БТИ производятся только после ГК, а ее еще не было? По поводу "доплатил-получил ключи-пошел заказал в БТИ повторный обмер". Ан НЕТ!!! Не после того, как ключики заветные получил, а после того, как получил свидетельство о собственности. До этого момента БТИ с нами даже разговаривать не будет. Если обмеры не совпадут, застройщик примет к рассмотрению контрольные обмеры только от БТИ. Тут я не спец, проконсультировалась у коллег специалистов по этим делам. Так что за подлинность не отвечаю. Но то, что БТИ работает только с собственниками - это точно

[Надежда Геннадьевна]

Вы точно знаете, что ПИБ не станет с нами говорить до получения собственности?
Помнится в 1й очереди это делали до этого...По ДДУ и АПП
Я сегодня позвоню в ПИБ, попытаюсь выяснить ситуацию, может что-то изменилось

[Destr]

Надежда Геннадьевна, а в вашей ситуации, когда ГС должен вернуть деньги, сначала они платят, а после получения денег вы подписываете документы? Или они позволяют себе вернуть вам деньги после того, как вы все подпишите?

[stereoteeep]

Такая же ерунда. На сколько у вас увеличение? у меня на 1,5 метра и озвучили странную сумму в 140к.

У меня на 2,31 больше стала, сумма доплаты в 167425р строго соответствует, исходя из цены за 1 м2 по договору.

ну я сегодня поеду и все точно выясню.

[Надежда Геннадьевна]

Надежда Геннадьевна, а в вашей ситуации, когда ГС должен вернуть деньги, сначала они платят, а после получения денег вы подписываете документы? Или они позволяют себе вернуть вам деньги после того, как вы все подпишите?

Сказали приехать на подписание АПП вместе со сберкнижкой мы подпишем АПП и акт сверки, они возьмут реквизиты банка и только тогда в течение срока по договору мне свалятся 1,25 метра
А за то время, что они будут делать перевод и подписывать АПП, так и быть дадут ключи от квартиры
И вообще мне озвучили дату после 20 декабря. Видимо сначала соберут урожай, а потом только вспомнят, кому должны
Интересно, а после 20 декабря на сколько растянется? Это ведь всего 10 рабочих дней, а потом 11 дней праздников! и ГС отдыхает по полной программе.

[flashpavel]

А если с осмотром брать, всё равно деньги потребуют раньше осмотра или дадут попасть в квартиру без доплаты?

По договору оплата не позднее, чем за 10 дней до подписания АПП. На осмотр должны пустить по идее, просто акт приемки не выдадут до оплаты.