5 очередь введена в эксплуатацию

[botpride]

А правда,, что почти все квартиры в превышением метража от 3 до 6 м? или это в 6 оч?

Нет, в нашей очереди почти у всех было или превышение чуть больше метра, или уменьшение чуть меньше метра. Поэтому главстрою доплачивали гораздо чаще, чем наоборот.

[Tigra_H]

А правда,, что почти все квартиры в превышением метража от 3 до 6 м? или это в 6 оч?

в 6 точно знаю, что есть превышения более 2 метров у знакомых, 200 т.р. доплаты выходит на однушку.

[николаевна]

А у одной пары трёшка- больше на 6 метров.

[botpride]

А я вот только что зашел на сайт росреестра и пробил наш дом. Нашел вот такое:

Кадастровый номер: 78:36:0013101:14991
Статус земельного участка: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 15.10.2014
Площадь ОКС'a: 259,2
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 8232477,33
Дата внесения стоимости: 14.10.2014
Адрес (местоположение): Санкт-Петербург, поселок Парголово, улица Николая Рубцова, дом 11, корпус 1, литера А, помещение 1 Н.Ч.
(ОКС) Тип: Квартира
Дата обновления информации: 31.10.2014
Раздел: Действующий

Что бы это значило? Зарегали первого собственника?

[botpride]

Сегодня чуть более подробно прошелся поиском - там есть все квартиры!!! Моя точно есть, и даже есть кадастровый номер и кадастровая стоимость (примерно на полмиллиона дешевле, чем по договору).

Вот линк на все квартиры (не знаю, проглотит ли форум такую ссылку).

[botpride]

Похоже, ссылка напрямую не открывается, вот скриншот. Чтоб получить результат, улицу надо набирать именно как "Николая Рубцова".

[Ритка]

Похоже система на регистрацию собственности запущена, будем ждать когда откроют.

[botpride]

Возможно, лучше начать названивать в ПФ и капать на мозги насчет регистрации первого дольщика, а то они по своему обыкновению будут до НГ тормозить.

[Фрекен Бок]

Я так понимаю, если есть кадастровые номера у квартир - значит, можно уже всем подавать на собственность. Значит, первого дольщика уже запустили, потому и остальные квартиры в ГКН высветились.
Собссно, для оформления кад номер квартиры и нужен. Чего еще ждете?

[botpride]

Думаю, не так - я специально смотрел не только ГКН, но и ЕГРП. Там ни одной записи. Я так понимаю, кадастровый паспорт оформили на все квартиры, а вот первого блатного дольщика еще не зарегистрировали. Могу ошибаться, я слаб в юридических вопросах.
А вот подскажите - для регистрации в росреестр копии ДДУ, паспорта, сверки и АПП подаются со всех страниц? А то в одном договоре их штук двадцать, это ж секретаршу кондратий хватит, что ее любимый ксерокс так мучают Или они сами снимают копии на месте? И еще момент: акт сверки платежей мне дали тот, что еще был до доплаты, а в АПП указано, что доплата произведена, и сказали, что повторного акта уже не надо. Это точно так или надо вытряхивать из них еще одну бумажку?

[botpride]

ps: только что звонил в Главстрой - девушка сильно удивилась, услышав, что кадастр на 5ю очередь уже готов. После уточнений сказала - "документы на регистрацию первого дольщика ЕЩЕ НЕ ПОДАНЫ". То есть кадастр сделан еще 14 октября, а доки на регистрацию собственности еще не подавались.
Так что надо звонить и выносить им моск. Если десять человек позвонят и спросят про росреестр, то им же самим будет проще начать чесаться.

[Юлия]

Так они зачастую сами узнают новости от дольщиков не только о событиях "извне", но и о том, что у них внутри происходит.

[AnnaZerrba]

В ВК еще на той неделе написали, что дом поставили на кадастровый учет. Мы подали в МФЦ заявку на выдачу кад. паспорта, ибо он нужен на закладную. У кого нет ипотеки - можно идти в ПФ за вторым АПП и подавать на собственность.

[botpride]

Дык в том-то и дело, что нельзя! Пока *они* не зарегистрируют первого собственника.

[jorikdima]

Позвонил в ГС, сказали, что дом еще не стоит на кадастровом учете, ставят обычно через 7-8 месяцев после сдачи, значит где-то в январе они планируют.
31 октября росреестр ответил мне письменно (в рамках попытки зарегистрировать собственность, так как я не знал о подобном сюрпризе), что нет документа о вводе в эксплуатацию. Дата постановки на кадастровый учет моей квартиры 29.10.2014, согласно росреестровскому сайту
Видимо надо ждать

[botpride]

Да звиздят они, получается. И те, и другие. Может, Рубцова,9 ставили чуть позже (у вас 29 число, у меня 15-е), так что в росреестре, возможно, на ваш запрос ответили раньше, чем обновилась информация (наверняка подавали запрос, скажем, в начале октября, они отписали ответ в середине, выдали в конце).
Записи у ГКН есть ПО ВСЕМ КВАРТИРАМ. В ЕГРП нет НИ ОДНОЙ. Значит, надо регистрировать первого дольщика. Застройщику это невыгодно, т.к. бабло с людей он уже получил, и суетиться ему незачем. К тому же, оформление собственности на квартиры предыдущих очередей создает конкуренцию продажам следующих (многие покупают для перепродажи).
Поэтому все и делают невинное лицо, типа "моя ничего не знать, моя примуса починять".

[Basist]

AnnaZerrba
А расскажите пожалуйста поподробнее, что за МФЦ и как туда подавать заявку?

[botpride]

Придорожная аллея, 17. Думаю, кадастровый паспорт получить уже можно (кому надо для ипотеки), а собственность - еще нельзя.

[SERGIO LEONE]

Я так понимаю, что дом по Н.Рубцова 11, корп.1 уже поставлен на кадастровый учет. На сайте Росреестра нашел и кадастровый номер своей квартиры. У меня 100% оплата и два экз. акта приёма-передачи есть на руках. Значит ли это, что я могу подавать документы на регистрацию права собственности (кадастрового паспорта у меня нет, но его для подачи документов в моём случае и не надо,Росреестр сам запрашивает)? Или мне надо ждать пока не будет зарегистрирован первый собственник? Почему этим первым зарегистрированным собственником не могу быть я сам?

[botpride]

Я тоже не понимаю, откуда такое требование. Погуглил, нашел такую трактовку (за что купил - за то продал! мопед не мой, если что ):
http://mestoprozhivaniya.ru/oformlenie- ... stvennost/

РЕКОМЕНДАЦИЯ
Если вы приняли решение произвести регистрацию новостройки в собственность самостоятельно, специалисты рекомендуют дождаться такого момента, когда застройщик завершит государственную регистрацию, хотя бы одной квартиры. Так вы избавитесь от задержек в процессе регистрации, связанных с недостатками предоставленных застройщиком документов.

То есть, это не требование закона, а способ удостовериться, что точно весь комплект документов в Росреестре. Позвонил в МФЦ - они именно на этот вопрос тоже затруднились ответить, предложили позвонить в Росреестр. В Росреестре выслушал автоответчик и минут 10 музыки, после чего звонок сорвался, как только девушка поздоровалась.
Может, другим повезет больше