Пресса о Северной Долине и Главстрое (архив)

[Юлия]

19.03.2006, ГТРК "Санкт-Петербург", Теперь в квартирах будет тепло

Дефицита тепла и электричества больше не будет. По крайней мере в северной части города. Там построят еще одну ТЭЦ и модернизируют действующую котельную "Парнас-4". Об этом говорили накануне в офисе предприятия "ТЭК Петербург". На встречу с энергетиками приехала губернатор Валентина Матвиенко. Обсуждение проекта длилось больше двух часов. В результате - принципиальное решение о строительстве. Котельная и ТЭЦ вместе создадут единый энергокомплекс. Он будет снабжать теплом и электричеством также и зону нового строительства в Выборгском районе. Ей уже придумали название - "Северная долина". К 2015 году там планируют построить 3 миллиона квадратных метров жилья. Поэтому половина мощности нового комплекса пойдет именно туда. Котельную "Парнас-4" модернизируют за счет города. Это обойдется бюджету в 800 миллионов рублей. А вот расходы на ТЭЦ, ее стоимость почти 6 миллиардов рублей, поделит государство и инвесторы.

[Макар Семашко]

05.08.2008, Квартплата.инфо, Кризис на рынке недвижимости: "за" и "против".

Президент компании "Строймонтаж" Артур Кириленко.

Миллионники не рассчитаны на 5 лет продаж. Если посмотреть сроки реализации заявленных проектов, то получается такая последовательность:

• Кудрово – не менее 11 лет;
• Цветной Город – не менее 11 лет;
• Янино – не менее 11 лет;
• Юнтолово – не менее 8 лет;
• "Северная Долина" – не менее 8 лет;
• Новоорловский – не менее 9 лет;
• "Морской Фасад" – не менее 11 лет;
• Славянка – не менее 8 лет;
• Шушары – не менее 13 лет;
• "Русский Детройт" – не менее 10 лет;
• Балтийская Жемчужина" – не менее 8 лет.

И это – предположительные сроки, в реальности они имеют тенденцию сильно растягиваться, что мы видим на примере той же "Балтийской жемчужины", в которой продажи пока что даже начать не могут.

[Макар Семашко]

Ноябрь 2007, "Промышленно-строительное обозрение", Основа успеха сложного бизнеса.

Расширение мощностей и модернизация производства – вот лишь некоторые составляющие развития ОАО «Гранит-Кузнечное». Сегодня предприятие достигло той точки роста, когда эффективное ведение бизнеса невозможно без последовательных структурных преобразований, совершенствования менеджмента.

Прежде всего рост потребности в инертных материалах. Очевидно, что объемы строительного производства в регионе увеличиваются, и не только за счет введения жилья, но и за счет реализации крупных инвестиционных проектов. Назову только те, что на слуху: ЗСД, КАД, Комплекс защиты сооружений от новоднений, Орловский тоннель, проект «Северная долина», «Балтийская жемчужина», список, как говорится, можно продолжать. А следствием растущего спроса на щебень как самостоятельный материал, бетон, ЖБИ, где основным продуктом производства тоже является щебень, становится расширение мощностей, появление новых добывающих предприятий.

[Юлия]

Апрель 2010, БН, Апология разумного оптимизма

Особенность проекта «Северная долина» – большие объемы жилья в локальной зоне. Для успешной реализации нужны высокие темпы продаж, а ситуация на рынке не лучшая. Несмотря на пессимистичные заявления ряда строителей и экспертов, выбранная стратегия – невысокая цена и привлечение лучших петербургских риэлторов – позволит окупить затраты в короткий срок. Об этом рассуждает директор проекта Михаил БУЗУЛУЦКИЙ.

Михаил Бузлуцкий

[Юлия]

13.05.2003, СтройБизнесМаркет, Строители коттеджей и таун-хаузов не сдаются

Многие помнят широко разрекламированный проект "Северная Долина". На площади более, чем в 500 га анонсировалось возведение однородного малоэтажного микрорайона почти в 1 млн. кв.м. жилья. Однако дальше проектной проработки, исследовательских, консультационных и PR-мероприятий дело, к сожалению, не пошло. Основная причина – безуспешность поисков стратегического инвестора и неудача в переговорах с западными кредиторами.

Осторожность инвесторов становится более понятна, если вспомнить о необходимости осуществления инженерной подготовки означенного плацдарма. По оценкам специалистов затраты на это могут составить почти $150 за каждый квадратный метр "малоэтажного рая". Цены продаж оказались бы настолько высокими, что возникли бы серьезные сомнения в благожелательной реакции потенциальных покупателей. Словно испытывая некоторую неловкость от осечки с "Северной Долиной" (хотя формально проект властные структуры не курировали), администрация Петербурга решила на этот раз перенести центр тяжести с городских территорий на пригородные (пальма первенства у Курортного района и окрестностей Пушкина). К слову сказать, и у нынешних проектов одним из самых слабых мест остается именно инженерная неподготовленность территорий.

[Юлия]

25.05.2007, Невское время, "СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА" СТАЛА АЛЮМИНИЕВОЙ

В среду, едва прозвучал последний удар молотка аукциониста, генеральный директор "Главстроя" Артур Маркарян отбыл на совещание. Вечером, после встречи с губернатором, топ-менеджер встретился с группой экономических журналистов. Вот что он, в частности, заявил:
"В "Северной долине" мы построим приблизительно 3 миллиона квадратных метров жилья. Это будут квартиры класса бизнес и бизнес-минус. Продавать мы их в будем на нижней границе цен этих категорий. Но цифр назвать не могу - в России порой непредсказуемо начинает расти цена цемента, других строительных материалов.

[Юлия]

Начало года, metrkv, «Главстрой-СПб» разморозит два своих проекта.

«Главстрой-СПб» заявил о том, что в течении текущего 2010 года планирует разморозить два своих проекта: деловой квартал «Шкапина-Розенштейна» и проект под названием «Медвежья лапа».

[Юлия]

27.05.2009, С.-Петербургские ведомости, Будет ли жизнь на Парнасе

Коммерческая продажа квартир в «Северной долине» в ближайшее время не планируется. Цены пока не определены, условия для покупателей – тоже. Очевидно, девелопер сделал ставку на госзаказ. Так, «Главстрой» будет участвовать в городском конкурсе на предоставление 1000 квартир ветеранам ВОВ и блокадникам, а также в конкурсе Минобороны на 960 квартир для военнослужащих. Закупочная цена для госструктур, утвержденная в Минрегионразвития РФ, составляет 52 тыс. рублей за квадратный метр. По словам представителя «Главстроя», эта сумма выше себестоимости, а потому полностью устраивает девелопера. Первые «ветеранские» апартаменты застройщик намеревается сдать уже в следующем году.

[Sam]

Вот и стало известно, что вояки не купили квартиры. Получается, что проект был сделал для города.

[Юлия]

22.12.2006, Фонтанка, Долететь до "Парнаса" за 20 минут

эта станция даст толчок развитию жилищной инфраструктуры района, так же, как в свое время «Рыбацкое» и «Купчино»: их тоже открывали в поле, а теперь там большие жилые массивы. Да и вокруг «Парнаса» уже начинается строительство.

История у станции непростая. Строительство началось еще в 1985 году, но из-за недостаточного финансирования работы были приостановлены в 2000 году и возобновились только в 2005. В итоге «Парнас» возвели в рекордные сроки – за два года.

Новая станция – самая современная и социально ориентированная: оборудованы пандусы и лифты для инвалидов. Для внутренней облицовки применялись натуральные материалы: белый мрамор для стен и гранит для полов. Вестибюль украшают художественные витражи на античные сюжеты. В разговоре с журналистами Валентина Ивановна отметила, что строительство «Парнаса» обошлось слишком дорого.

[Юлия]

08.07.2008, NEW PROJECTS, Когда остановится рост цен. Перспективы развития первичного рынка жилья

Когда наступит насыщение рынка?

Никто из экспертов не прогнозирует на ближайшие годы насыщения спроса, за которым могло бы последовать снижение среднего уровня цен. После выхода на рынок сразу нескольких масштабных проектов комплексного освоения территорий, таких как «Балтийская жемчужина», «Юнтолово», «Северная долина», жилые комплексы в Кудрово и в Ново-Орловском лесопарке и других, возникнет конкуренция, в том числе и ценовая, но она отразится лишь на стоимости жилья массового спроса, расположенного в этих новых районах.

По мнению Владимира Дорофеева, объем отложенного спроса составляет 15–20 млн кв. м, поэтому в ближайшие пять лет насыщение рынка не предвидится.

[Юлия]

05.03.2007, АСН-Инфо, Торфяное скоро исчезнет

Отвечая на запрос депутатов Законодательного собрания, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко 15 февраля сообщила, что в соответствии с постановлением городского правительства от 22 июня 2004 года №1124 «О комплексе мероприятий по подготовке территорий для жилищного строительства в 2004-2010 годах» утвержден адресный перечень территорий жилищно-гражданского строительства.
Согласно указанному перечню ориентировочные сроки освоения территории квартала 17 района «Северная Долина» предусмотрены на 2009-2010 годы. На основании данного постановления с целью увеличения объемов строительства и уточнения функционального назначения территорий кварталов по заказу Комитета по строительству ЗАО «Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектный институт градостроительного проектирования» разработан проект планировки района «Северная Долина». В настоящее время данный проект в установленном порядке проходит согласование в уполномоченных исполнительных органов государственной власти.
Согласно указанной проектной документации территория существующей жилой застройки поселок Торфяное подлежит значительным преобразованиям, предусматривающим расселение большей части жилых строений и строительство новых объектов. Сроки расселения жилых строений и нового строительства будут определены после утверждения проекта планировки этого района, отметила г-жа губернатор.

[Plytofka]

Наверное, это будет не так скоро... Торфяное еще успеет подымить своей котельной.

[Юлия]

25.01.2006, РБК, В районе "Северная долина" в Петербурге планируется строительство порядка 3 млн кв. м жилья.

В районе "Северная долина" в Петербурге планируется строительство порядка 3 млн кв. м жилья. Об этом сообщил журналистам председатель городского комитета по строительству Роман Филимонов. По его словам, общая площадь застройки составит 540 га. В настоящее время завершена разработка планировки района, проект проходит стадию согласования. В 2006г. планируется выставить на инвестиционные торги первые три квартала района.

Кварталы 15,18 Юго-Запада целиком предназначаются для инвестиционного строительства. Согласно утвержденным проектам, здесь будет построено 37 жилых домов общей площадью 588,3 тыс. кв. м. Участки, предназначенные под жилую застройку будут выставлены на торги уже в I квартале 2006г. В новых кварталах, включенных в программу комплексного освоения территорий, планируется также построить 56 дошкольных учреждения, 39 школ, 10 поликлиник, 5 станций Скорой медицинской помощи.

В настоящее время комитет по строительству осуществляет инженерную подготовку новых кварталов. В 2005г. на этих территориях было проложено 5,1 тыс. м новых инженерных коммуникаций и дорог. Р.Филимонов отметил, что помимо развития новых территорий ведется работа по преобразованию т.н. депрессивных кварталов. Так, на территории, ограниченной наб.Обводного канала, ул.Шкапина и ул.Розенштейна расселены и снесены 7 зданий. Ведется разработка градостроительной документации для подготовки данной территории к строительству.

[Юлия]

25.05.2009, Коммерсантъ, «Главстрой» вписался в госнужды

Власти Санкт-Петербурга намерены изменить условия конкурса по выкупу жилья для госнужд у застройщиков. Если ранее Смольный приобретал жилье только в 70-процентной готовности, то на следующем аукционе, о котором объявят в августе-сентябре этого года, город готов купить 1 тыс. квартир и на начальной стадии строительства. Основным претендентом на получение бюджетных средств может стать компания «Главстрой-СПб», жилой проект которой — «Северная долина» — находится на нулевой стадии строительства. В случае победы на конкурсе «дочка» корпорации «Главстрой», подконтрольной предпринимателю Олегу Дерипаске, получит более 2 млрд рублей.

[Григорий_ВПП]

Не пресса о ГС, но лучше разместить здесь:
«ГЛАВСТРОЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» ОТКРЫВАЕТ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ГЛАВСТРОЙ»
27 Февраля
В рамках стратегии развития клиентского сервиса «Главстрой Санкт-Петербург» открывает новое структурное подразделение — агентство недвижимости. Его основными функциями станут продажа жилой и коммерческой недвижимости, реализация программы «Быстрый trade-in» и предоставление дополнительных услуг. В разработке находятся программы сопровождения рефинансирования ипотеки, продажи и аренды жилья на вторичном рынке и другие сервисы. Агентство будет работать только с объектами девелопера — ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово».

Агентство недвижимости «Главстрой», входящее в структуру компании «Главстрой Санкт-Петербург», начало свою работу в 2020 году. Его основной задачей стало предоставление полного спектра качественных услуг, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в жилых комплексах «Северная долина» и «Юнтолово».

В настоящий момент АН «Главстрой» реализует программу «Быстрый trade-in». Агентство оперативно выкупает студии и 1-комнатные квартиры без обременений, приобретенные напрямую у застройщика и расположенные в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово». Для обмена с доплатой покупателям доступны просторные 3-комнатные квартиры общей площадью от 70 м² в строящихся корпусах ЖК «Северная долина», со сроком сдачи в 2020 году.

Помимо программы «Быстрый trade-in», в рамках работы АН «Главстрой» планируется поэтапный запуск услуги по сопровождению рефинансирования ипотечного кредита — оформления новой ипотеки взамен прежней — на выгодных условиях со сниженной процентной ставкой. Если жилье было приобретено в рассрочку, которую клиент больше не может выплачивать, специалисты агентства помогут получить дополнительное финансирование за счет ипотечных средств. Также планируется предоставление услуг по сопровождению сделок продажи и аренды готового жилья в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово». О запуске соответствующих программ будет объявлено дополнительно.

[Ольга-Константин]

Как формируются районы новостроек: Парнас
26 января

190 дочитываний

3,5 мин.
268 просмотров. Уникальные посетители страницы.
190 дочитываний, 71%. Пользователи, дочитавшие до конца.
3,5 мин. Среднее время дочитывания публикации.

Массовая застройка локации Парнас вблизи одноименной станции метро началась более 10 лет назад. Пионером стала компания «Главстрой Санкт-Петербург», продолжающая и ныне реализацию своего масштабного проекта «Северная долина». Позже на Парнасе начали строить и другие компании. На сегодня в районе насчитывается 12 новостроек, включая три долгостроя и несколько полностью сданных ЖК. Эксперты LIVING проанализировали квартирографию новостроек и узнали, насколько обеспечены жилые комплексы детсадами, школами и медучреждениями.
По подсчетам аналитиков LIVING, на Парнасе введено в эксплуатацию более 42 тыс. квартир общей площадью свыше 1,9 млн кв. м. В сданных домах проживают уже более 63,5 тыс. человек. После сдачи всех строящихся ЖК, а это еще 20 тысяч с лишним квартир на более чем миллион «квадратов» жилья, население превысит 89 тыс. человек.




Из дюжины имеющихся в районе новостроек к этому дню полностью сданы: «Паркола» от компании «Патриот Нева», «ПРАГМА city» от «Прагмы», «Миллениум» и «Бумеранг» от «Треста-36». При этом готовые дома есть в вышеупомянутой «Северной долине», где на сегодня в эксплуатацию введены 13 очередей, ведется строительство 14-16 очередей. Есть сданные корпуса также в «Шуваловском дуэте» от компании «ПРОК» и в проблемных «Трех апельсинах» группы Normann.
Компания Normann обещала в локации еще одну новостройку – ЖК «На Заречной», но там пока не введен в эксплуатацию ни один дом. Схему достройки этого проблемного ЖК городские власти обещают обнародовать в ближайшее время. Нет сданных домов и в одном из известнейших городских долгостроев – ЖК «Парнас» («Моя стихия») от «П1», переносы по которому идут с 2017-го.
Остальные строящиеся комплексы вышли на рынок в последние два года. Две новостройки – «Жили-Были» и «Континенты» – возводит ГК «КВС». Еще один проект – апарт-отель START. К слову, именно в STARTе установлены рекордно низкие цены: от 1,5 млн руб. за апартаменты площадью 18 «квадратов» со сроком сдачи в конце 2022-го. Самая же дешевая квартира в локации продается в 36-м корпусе 21-го квартала ЖК «Северная долина». Речь идет о студии площадью 21,75 кв. м стоимостью 2,08 млн руб., срок сдачи которой – III квартал 2021-го.




Однако цены и расположение на территории города – далеко не единственные параметры при выборе новостройки. Весьма важна и квартирография как в самом ЖК, так и соседних комплексах. Чем больше в новостройке двушек и трешек, тем больше застройщик ориентирован на семейных покупателей. Студии же и однушки напротив сулят частую смену соседей. При этом все нормативы по обеспеченности социальными объектами и парковочными местами рассчитываются исходя не из количества квартир, а их площади.
И далее не большая статья...
https://zen.yandex.ru/media/id/5b8f9893 ... 00ad49f942