Оплата коммунальных услуг

[DvGo]

Спасибо.

Просуммировал статьи по метражу, вышло - 42,94 руб./кв.м. Для Питера это нормально? Не завышено?

Не понял про перерасчёт: его сделали потому, что воды не было, или потому, что счётчики стоят, но показания ещё не переданы?

[Юлия]

Не понял про перерасчёт: его сделали, потому, что воды не было, или потому, что счётчики стоят, но показания ещё не переданы?

Вода была, показания счетчиков не были переданы.

[DvGo]

Ещё обратил внимание на статью "Служба консьержей" - 2,7 руб./м.кв.

С учётом того,что:

1. На корпус пока только одна консьержка;
2. общая площадь квартир 9-го корпуса - около 100 тыс. м.кв.

получаем зарплату консьержки = 2,7 * 100 000 = 270 000 руб. в месяц.

P.S. Даже если в каждой парадной по консьержке посадят, выйдет по 45 000 на нос.

[tatyana_spb]

получаем зарплату консьержки = 2,7 * 100 000 = 270 000 руб. в месяц.

P.S. Даже если в каждой парадной по консьержке посадят, выйдет по 45 000 на нос

Я б в консьержки пошла, пусть меня научат...

[Аникей]

Я б в консьержки пошла, пусть меня научат...

Да-да, я тоже. Куда высылать резюме?

[nick]

А консьержки работают круглосуточно? Тогда надо делить на 4.

[Аникей]

Тогда надо делить на 4.

Почему 4? Даже если уголь грузить - только 3 смены.

А при квалификации и уровне "загружености" консьержки за такие деньги можно вообще с работы не уходить... И на квартире заработать - сдавать в аренду.

[tatyana_spb]

... за такие деньги можно вообще с работы не уходить... И на квартире заработать - сдавать в аренду.

Просто прелесть!

[Grey]

Так там же на перерасчете "Служба консьержей" вычтена как раз, и в итоговой графе стоит прочерк. Или я что-то не так понимаю в расчетах?

[DvGo]

Так там же на перерасчете "Служба консьержей" вычтена как раз и в итоговой графе стоит прочерк. Или я что-то не так понимаю в расчетах?

Наверняка этот перерасчёт - вычет из Вашего же аванса за ЖКУ. Но аванс же не бесконечен.

P.S. Т.е. сами расценки Вас не удивляют?

[Grey]

Э-э, нет, там три графы: "начислено", "перерасчет" и "к оплате". В первую попадает все, что можно (в т.ч. и очистка мусоропроводов, которые заварены сейчас); в перерасчете неиспользуемые услуги вычитаются.

В итоге у меня суммы "начислено" и "к оплате" отличаются на 810 рублей, например. А лицевой счет отличается от авансового платежа аккурат на сумму, которая получилась после перерасчета.

Извиняюсь за сумбурность изложения.

[Аникей]

Ага... т.е. перерасчет по консьержкам случился потому, что их пока нет? А как появятся, будут брать по 2,7 руб.\кв.м. и платить по 45 000 каждой?

Только вот в вакансиях ГСЭ пока консьержек не зовут... Наверно, не придумали ещё, что от них требовать за такие деньги.

[nick]

При круглосуточной работе: 24 ч. х 30 дн. = 720 часов. 40 ч. по ТК. Значит, 720/40 х 4 (недели) = 4,5. За минусом обедов - 4 смены.

[Аникей]

И что, зарплата тетеньки-консьержа будет 45000 / 4 = 11250?

Вот реалии:

4500 в месяц (сутки/трое),
ДО 5400 в месяц (сутки/трое),
6000 в месяц (2/2).

Или нам нужен "Ночной портье со свободным владением английским языком и знанием программы Fidelio"?

P.S. Кстати, во второй очереди расчёты ещё интереснее: 86 тыс. кв. м * 2,7 = 232 200 руб. в месяц. Делим на 4 (т.к. у вас по 1 подъезду в каждом доме - А,Б,В,Г), получаем: 58 050 руб. Делим на 4 смены, получаем зряплату консьержа: 58 050 / 4 = 14 512 руб. в месяц.

Так нагляднее?

[nick]

Ну, ладно, вспомнили арифметику. На самом деле УК берет все, до чего дотянется, "минимизирует" свои затраты, а остальное на Кипр. Один из соучредителей УК зарегистрирован на Кипре.

[Аникей]

...На самом деле УК берет все, до чего дотянется, "минимизирует" свои затраты, а остальное на Кипр. Один из соучредителей УК зарегистрирован на Кипре.

А Вы согласны давать на это свои деньги? Вот из-за таких Зенит киприотам и проигрывает.

[Надежда Геннадьевна]

Зато с татарами у нас полный порядок!

Это вы только консъержку посчитали, которой в реалии еще и нет (одна на дом не считается). А почему содержание НОВОГО дома будет обходится нам в 8 рублей за 1 кв.м.? У нас сейчас старый дом, за содержание которого мы платим 4 рубля за 1 кв.м. Уже, видимо, содержать нечего. И откуда цена 1,97 за электроэнергию МОП? Везде уже считают по дневному/ночному тарифу за МОП, а у нас что за среднеарифмитическое?

P.S. Между прочим, это мы условно не платим за "бабушку в подъезде", но их нам вносят в счёт, значит, списывают с наших полугодовых денег, внесённых вперёд.

[nick]

А Вы согласны давать на это свои деньги? Вот из-за таких Зенит киприотам и проигрывает.

Нет, не согласен, надо создавать ТСЖ.

[Аникей]

Нет, не согласен, надо создавать ТСЖ.

Зачем бросаться из одной крайности ("УК во всем права") в другую ("УК во всём виновата, надо ТСЖ")? Пусть управляют профессионалы, раз взялись. Все равно по закону УК не может быть прибыльной. Не может перепродавать жильцам комм. ресурсы по бОльшей цене, чем ресурсоснабжающие организации.

Надо контролировать нынешнюю УК, её деятельность, исполнение действующих законов и нормативных актов.

ГосЖилИнспекция и Комитет по тарифам нам в помощь.

[DvGo]

...Надо контролировать нынешнюю УК, её деятельность, исполнение действующих законов и нормативных актов...
ГосЖилИнспекция и Комитет по тарифам нам в помощь.

Верно, камрад!

А самое интересное, что это орагнизационно гораздо легче, чем мучиться с собранием собственников для создания ТСЖ (тем более, в масштабах СД).

У нас в доме - 160 квартир, и когда УК начала нас обманывать, оказалось достаточно трех квартир, чтобы составить коллективное обращение сразу в четыре адреса: ГЖИ, Региональную службу по тарифам, Администрацию города и прокуратуру. Эффект - через неделю визит в дом комиссии от ГЖИ и Администрации. В ближайшей квитанции - перерасчёт, возврат денег по ошибочно начисленным статьям.